186 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Duclair
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76222
3 996 habitants
395 hab./km²
↑ +2.60%
1 896 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Duclair. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 972 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
42
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Duclair
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Duclair au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Duclair.
Répartition des ventes par type de bien
42 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,1%
Maisons
37 ventes · 88,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 11,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Duclair. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%1 900 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 028 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +54.40%1 909 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 151 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Duclair
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 900 €/m² 37 ventes | ↓ -2.30% | 1 909 €/m² 5 ventes | ↑ +54.40% | - | - |
| 2024 | 1 945 €/m² 41 ventes | ↓ -8.60% | 1 237 €/m² 7 ventes | ↓ -11.70% | 3 945 €/m² 2 ventes | ↑ +546.70% |
| 2023 | 2 127 €/m² 34 ventes | ↓ -3.40% | 1 401 €/m² 11 ventes | ↓ -34.40% | 610 €/m² 4 ventes | ↓ -54.40% |
| 2022 | 2 203 €/m² 43 ventes | ↑ +14.10% | 2 137 €/m² 8 ventes | ↓ -15.00% | 1 337 €/m² 1 vente | ↑ +32.70% |
| 2021 | 1 930 €/m² 40 ventes | ↑ +1.80% | 2 513 €/m² 7 ventes | ↑ +36.30% | 1 008 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 896 €/m² 22 ventes | - | 1 844 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Duclair entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 9 € de plus au m² que les maisons (1 909 €/m² contre 1 900 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 896 €/m² à 1 900 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 844 €/m² à 1 909 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +54.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 008 €/m² à 3 945 €/m², soit une variation de +291.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +546.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Duclair
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Duclair. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 999 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 125 | 13% |
| B | 47 | 5% | 170 | 17% |
| C | 312 | 31% | 259 | 26% |
| D | 310 | 31% | 292 | 29% |
| E | 240 | 24% | 98 | 10% |
| F | 58 | 6% | 40 | 4% |
| G | 26 | 3% | 15 | 2% |
Risques naturels à Duclair
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/2020 | 14/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 07/09/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 - 11/05/2000 | 14/06/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1999 | 07/02/2000 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1997 - 17/06/1997 | 01/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/1995 - 05/03/1995 | 18/07/1995 |
DICRIM disponible (2025)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
52 Che Du Catel
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
116 Che Des Cloutiers
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 2 084 €/m²
32 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
173 Rue Gustave Flaubert
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
139 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
27 Rue Du Commandant Guilbaud
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5203 Rue Gustave Flaubert
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
103 Rue Louis Bourdon
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
103 Rue Louis Bourdon
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
103 Rue Louis Bourdon
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 469 €/m²
103 Rue Louis Bourdon
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 469 €/m²
109 Rue Louis Bourdon
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 405 €/m²
109 Rue Louis Bourdon
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
109 Rue Louis Bourdon
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 7 143 €/m²
50 Rue Du Bac
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 670 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
225 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 196 650 €
- Prix/m²
- 2 185 €/m²
184 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 172 750 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
114 Che Des Noisettes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 458 €/m²
745 Av Du President Coty
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 122 200 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 186 Rue Georges Clemenceau | 24/06/2025 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 52 Che Du Catel | 19/06/2025 | Appartement | 124 m² | 310 000 € | 2 500 €/m² |
| 116 Che Des Cloutiers | 13/05/2025 | Maison | 131 m² | 273 000 € | 2 084 €/m² |
| 32 Rue De Verdun | 05/05/2025 | Appartement | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 173 Rue Gustave Flaubert | 23/04/2025 | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 €/m² |
| 139 Rue Saint Exupery | 17/04/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 17/04/2025 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 5203 Rue Gustave Flaubert | 10/04/2025 | Appartement | 62 m² | 71 000 € | 1 145 €/m² |
| 103 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Maison | 63 m² | 350 000 € | 5 556 €/m² |
| 103 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² |
| 103 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Maison | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| 103 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Maison | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| 109 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Appartement | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² |
| 109 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 109 Rue Louis Bourdon | 25/03/2025 | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 50 Rue Du Bac | 19/03/2025 | Maison | 75 m² | 110 670 € | 1 476 €/m² |
| 225 Rue Saint Exupery | 05/03/2025 | Maison | 90 m² | 196 650 € | 2 185 €/m² |
| 184 Rue Louis Pasteur | 03/03/2025 | Maison | 90 m² | 172 750 € | 1 919 €/m² |
| 114 Che Des Noisettes | 27/02/2025 | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| 745 Av Du President Coty | 26/02/2025 | Maison | 75 m² | 122 200 € | 1 629 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Duclair. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du President Coty
42 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Rue Louis Bourdon
10 ventes- Prix m² maison
- 5 074 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 957 €/m²
- Surface terrain moy.
- 283 m²
La Grande Plaine Coifier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 327 m²
Av Maurice Lefebvre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Che Des Moulins
4 ventes- Prix m² maison
- 2 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Che Du Catel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 1 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Cote Des Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 1 123 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Rue Du Commandant Guilbaud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Rue Gustave Flaubert
2 ventes- Prix m² maison
- 2 529 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 145 €/m²
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Rue Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rue Robert Schuman
2 ventes- Prix m² maison
- 2 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Rue Saint Exupery
2 ventes- Prix m² maison
- 2 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Che Des Cloutiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Che Des Monts
1 vente- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Che Des Noisettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Le Chinois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue De La Ferme
1 vente- Prix m² maison
- 1 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Du Bac
1 vente- Prix m² maison
- 1 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue Georges Clemenceau
1 vente- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du President Coty | 42 ventes | 1 629 €/m² | - | 816 m² |
| Rue Louis Bourdon | 10 ventes | 5 074 €/m² | 4 957 €/m² | 283 m² |
| La Grande Plaine Coifier | 5 ventes | - | - | 28 327 m² |
| Av Maurice Lefebvre | 4 ventes | 2 503 €/m² | - | 1 214 m² |
| Che Des Moulins | 4 ventes | 2 291 €/m² | - | 885 m² |
| Che Du Catel | 4 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| Rue Louis Pasteur | 3 ventes | 1 919 €/m² | - | 598 m² |
| Cote Des Moulins | 2 ventes | - | - | 135 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 1 123 €/m² | 1 369 €/m² | 651 m² |
| Rue Du Commandant Guilbaud | 2 ventes | 1 493 €/m² | - | 621 m² |
| Rue Gustave Flaubert | 2 ventes | 2 529 €/m² | 1 145 €/m² | 638 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | - | - | 85 m² |
| Rue Robert Schuman | 2 ventes | 2 438 €/m² | - | 579 m² |
| Rue Saint Exupery | 2 ventes | 2 036 €/m² | - | 522 m² |
| Che Des Cloutiers | 1 vente | 2 083 €/m² | - | 929 m² |
| Che Des Monts | 1 vente | 2 352 €/m² | - | 209 m² |
| Che Des Noisettes | 1 vente | 2 457 €/m² | - | 803 m² |
| Le Chinois | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Rue De La Ferme | 1 vente | 1 898 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Du Bac | 1 vente | 1 475 €/m² | - | 37 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 1 vente | 1 460 €/m² | - | 95 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Duclair
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Duclair. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Berville-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +39.70%
2 127 €/m²
Données 2025
76480
528 habitants
5 ventes
Le Trait
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 593 €/m²
Données 2025
76580
4 704 habitants
68 ventes
Saint-Pierre-de-Varengeville
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 063 €/m²
Données 2025
76480
2 322 habitants
35 ventes
Anneville-Ambourville
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 876 €/m²
Données 2025
76480
1 153 habitants
12 ventes
Saint-Paër
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 959 €/m²
Données 2025
76480
1 308 habitants
14 ventes
Yainville
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 736 €/m²
Données 2025
76480
1 031 habitants
16 ventes
Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
2 283 €/m²
Données 2025
76480
2 020 habitants
22 ventes
Épinay-sur-Duclair
Prix moyen/m²
↑ +44.30%
1 846 €/m²
Données 2025
76480
521 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
1 011 hectares
Densité :
395 hab./km²
Coordonnées :
49,4859, 0,8701
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Duclair
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Duclair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Duclair compte 42 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Duclair
1 896 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Duclair
1 972 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Duclair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Duclair
21 rues de Duclair ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Duclair
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Duclair :
Prix affiché (1 896 €/m²) :
1 896 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Duclair
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Duclair :
🏠 Maisons
37 ventes
1 900 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 909 €/m²
Prix moyen/m²