Que signifient les données DVF pour Hauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hauville compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hauville, le prix moyen est de 2 529 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Hauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Hauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hauville au prix de 2 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hauville entre 2024 et 2025 est de +46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hauville, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 529 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hauville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27316 1 247 habitants 83 hab./km²

↑ +46.60%

2 529 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hauville.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

2 529 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hauville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 529 €/m² 13 ventes	↑ +46.60%	-	-	-	-
2024	1 725 €/m² 14 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2023	2 563 €/m² 11 ventes	↑ +22.90%	-	-	-	-
2022	2 086 €/m² 23 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2021	2 018 €/m² 20 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2020	2 369 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hauville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 369 €/m² à 2 529 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Demoiselle	18/06/2025	Maison	56 m²	154 500 €	2 759 €/m²
26 Rte De La Haye Aubree	16/06/2025	Maison	136 m²	208 000 €	1 529 €/m²
26 Rte De La Haye Aubree	16/06/2025	Maison	136 m²	208 000 €	1 529 €/m²
3 Rue Des Bons	21/05/2025	Maison	52 m²	214 900 €	4 133 €/m²
3 Rue Des Bons	21/05/2025	Maison	52 m²	214 900 €	4 133 €/m²
5 Imp Des Maraichers	22/04/2025	Maison	104 m²	301 100 €	2 895 €/m²
13 Rte De Routot	17/04/2025	Maison	85 m²	202 000 €	2 376 €/m²
13 Rte De Routot	17/04/2025	Maison	85 m²	202 000 €	2 376 €/m²
13 Rue De La Mare Ferrand	27/03/2025	Maison	150 m²	318 500 €	2 123 €/m²
13 Rue De La Mare Ferrand	27/03/2025	Maison	150 m²	318 500 €	2 123 €/m²
4 Imp De La Cavee	29/11/2024	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
4 Imp De La Cavee	29/11/2024	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
8 Rue Du Bourdonne	06/11/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
6 Rue De La Barilliere	21/10/2024	Maison	115 m²	246 650 €	2 145 €/m²
6 Rue De La Barilliere	21/10/2024	Maison	115 m²	246 650 €	2 145 €/m²
10 Rue Du Bourdonne	18/10/2024	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
19 Rue Demoiselle	11/10/2024	Maison	61 m²	153 600 €	2 518 €/m²
1 Rue Du Parc Leroy	06/09/2024	Maison	90 m²	152 500 €	1 694 €/m²
10 Rue De La Neuville	06/08/2024	Maison	143 m²	94 000 €	657 €/m²
10 Rue De La Neuville	06/08/2024	Maison	143 m²	94 000 €	657 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mare Ferrand	11 ventes	2 123 €/m²	-	1 218 m²
Rue Des Bons	6 ventes	4 132 €/m²	-	768 m²
Imp Des Maraichers	5 ventes	2 895 €/m²	-	1 574 m²
Rte De La Haye Aubree	4 ventes	1 529 €/m²	-	971 m²
Rte De Routot	3 ventes	2 376 €/m²	-	400 m²
Les Terres De Preaux	2 ventes	-	-	1 516 m²
Le Bourdonne	1 vente	-	-	4 772 m²
Rue Demoiselle	1 vente	2 758 €/m²	-	982 m²

Prix de l'immobilier autour de Hauville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km