Que signifient les données DVF pour Les Hauts-de-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hauts-de-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hauts-de-Caux compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Hauts-de-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hauts-de-Caux, le prix moyen est de 2 133 €/m² et le prix médian de 1 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hauts-de-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hauts-de-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Les Hauts-de-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hauts-de-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hauts-de-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hauts-de-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hauts-de-Caux au prix de 2 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hauts-de-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hauts-de-Caux entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hauts-de-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hauts-de-Caux, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 133 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Hauts-de-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76041 1 331 habitants 113 hab./km²

↑ +17.80%

2 133 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Hauts-de-Caux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Hauts-de-Caux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Hauts-de-Caux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Hauts-de-Caux.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Hauts-de-Caux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

2 133 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 893 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Hauts-de-Caux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 133 €/m² 13 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2024	1 810 €/m² 16 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2023	2 418 €/m² 9 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2022	2 252 €/m² 8 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2021	1 924 €/m² 14 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2020	2 326 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Hauts-de-Caux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 326 €/m² à 2 133 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Hauts-de-Caux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Hauts-de-Caux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 247 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	49	20%	98	40%
B	24	10%	41	17%
C	27	11%	28	11%
D	42	17%	15	6%
E	37	15%	17	7%
F	31	13%	24	10%
G	37	15%	24	10%

Risques naturels à Les Hauts-de-Caux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2022	17/10/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Cite Du Bocage

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

211 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

211 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

12 Cite Des Pommiers

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

212 Rue Narcisse Bellanger

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

212 Rue Narcisse Bellanger

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

4 Le Bout Du Haut

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

4 Le Bout Du Haut

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

64 Imp De L Ecole

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 539 €/m²

211 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

211 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

1 Cite Du Bocage

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 67 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

6 Rte De L Ancien Puits

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

6 Rte De L Ancien Puits

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

3 Rte Des Tots

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

14 Le Bout Du Haut

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 3 331 €/m²

14 Le Bout Du Haut

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 3 331 €/m²

7 Rte De L Ancien Puits

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

7 Rte De L Ancien Puits

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

1365 Rue De La Chapelle St Gilles

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Cite Du Bocage	27/06/2025	Maison	97 m²	156 500 €	1 613 €/m²
211 Rue De La Croix Blanche	11/04/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
211 Rue De La Croix Blanche	11/04/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
12 Cite Des Pommiers	09/04/2025	Maison	95 m²	159 500 €	1 679 €/m²
212 Rue Narcisse Bellanger	02/04/2025	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
212 Rue Narcisse Bellanger	02/04/2025	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
4 Le Bout Du Haut	28/02/2025	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
4 Le Bout Du Haut	28/02/2025	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
64 Imp De L Ecole	10/01/2025	Maison	115 m²	177 000 €	1 539 €/m²
211 Rue De La Croix Blanche	30/12/2024	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
211 Rue De La Croix Blanche	30/12/2024	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
1 Cite Du Bocage	19/11/2024	Maison	67 m²	102 000 €	1 522 €/m²
6 Rte De L Ancien Puits	07/11/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
6 Rte De L Ancien Puits	07/11/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
3 Rte Des Tots	22/10/2024	Maison	160 m²	332 500 €	2 078 €/m²
14 Le Bout Du Haut	18/10/2024	Maison	130 m²	433 000 €	3 331 €/m²
14 Le Bout Du Haut	18/10/2024	Maison	130 m²	433 000 €	3 331 €/m²
7 Rte De L Ancien Puits	27/09/2024	Maison	64 m²	132 000 €	2 062 €/m²
7 Rte De L Ancien Puits	27/09/2024	Maison	64 m²	132 000 €	2 062 €/m²
1365 Rue De La Chapelle St Gilles	02/09/2024	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Hauts-de-Caux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Narcisse Bellanger

6 ventes

Prix m² maison: 1 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Imp De L Ecole

2 ventes

Prix m² maison: 1 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 637 m²

La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Le Bout Du Haut

2 ventes

Prix m² maison: 1 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 638 m²

Le Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 432 m²

Rue De La Croix Blanche

2 ventes

Prix m² maison: 1 326 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Cite Des Pommiers

1 vente

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Cite Du Bocage

1 vente

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Narcisse Bellanger	6 ventes	1 537 €/m²	-	672 m²
Imp De L Ecole	2 ventes	1 539 €/m²	-	637 m²
La Mairie	2 ventes	-	-	114 m²
Le Bout Du Haut	2 ventes	1 987 €/m²	-	4 638 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	5 432 m²
Rue De La Croix Blanche	2 ventes	1 326 €/m²	-	592 m²
Cite Des Pommiers	1 vente	1 678 €/m²	-	782 m²
Cite Du Bocage	1 vente	1 613 €/m²	-	509 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Hauts-de-Caux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Hauts-de-Caux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km