Que signifient les données DVF pour Aizier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aizier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aizier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aizier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aizier, le prix moyen est de 1 777 €/m² et le prix médian de 2 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aizier n'apparaissent pas ?

Une rue de Aizier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Aizier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aizier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aizier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aizier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aizier au prix de 1 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aizier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aizier entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aizier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aizier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 777 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aizier

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27006 158 habitants 67 hab./km²

↓ -27.60%

1 777 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aizier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 101 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aizier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aizier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aizier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aizier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

1 777 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aizier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 777 €/m² 3 ventes	↓ -27.60%	-	-	-	-
2024	2 452 €/m² 5 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2023	2 406 €/m² 6 ventes	↑ +92.70%	-	-	-	-
2022	1 248 €/m² 2 ventes	↓ -33.40%	-	-	-	-
2021	1 874 €/m² 2 ventes	↑ +75.40%	-	-	-	-
2020	1 068 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aizier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 777 €/m², soit une variation de +66.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aizier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aizier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	0	0%	9	35%
C	7	27%	7	27%
D	5	19%	1	4%
E	3	12%	0	0%
F	3	12%	1	4%
G	8	31%	4	15%

Risques naturels à Aizier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018	09/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/1997 - 13/08/1997	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 10/06/1993	28/09/1993

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rte Du Fond Des Vaux

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

25 Rte De Saint Thomas

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

171 Che De L'Enfer Du Roy

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 128 900 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

226 Rte Du Flacq

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

381 Rte De La Huniere

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

381 Rte De La Huniere

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

1690 Rte Du Flacq

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 265 300 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

1690 Rte Du Flacq

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 265 300 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

107 Rte Du Fond Des Vaux

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

654 Rte De La Huniere

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

92 Rte Du Flacq

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 285 850 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

574 Rte De La Huniere

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 3 424 €/m²

574 Rte De La Huniere

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 3 424 €/m²

230 Rte Du Flacq

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 52 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

323 Rte De La Cavee

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

323 Rte De La Cavee

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

323 Rte De La Cavee

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

405 Rte De La Cavee

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

61 Che De La Grande Cote

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

61 Che De La Grande Cote

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte Du Fond Des Vaux	11/04/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
25 Rte De Saint Thomas	10/12/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
171 Che De L'Enfer Du Roy	10/12/2024	Maison	66 m²	128 900 €	1 953 €/m²
226 Rte Du Flacq	25/09/2024	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
381 Rte De La Huniere	18/09/2024	Maison	75 m²	159 900 €	2 132 €/m²
381 Rte De La Huniere	18/09/2024	Maison	75 m²	159 900 €	2 132 €/m²
1690 Rte Du Flacq	15/06/2024	Maison	95 m²	265 300 €	2 793 €/m²
1690 Rte Du Flacq	15/06/2024	Maison	95 m²	265 300 €	2 793 €/m²
107 Rte Du Fond Des Vaux	20/12/2023	Maison	84 m²	123 500 €	1 470 €/m²
654 Rte De La Huniere	12/09/2023	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
92 Rte Du Flacq	28/08/2023	Maison	80 m²	285 850 €	3 573 €/m²
574 Rte De La Huniere	08/06/2023	Maison	85 m²	291 000 €	3 424 €/m²
574 Rte De La Huniere	08/06/2023	Maison	85 m²	291 000 €	3 424 €/m²
230 Rte Du Flacq	27/03/2023	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
323 Rte De La Cavee	03/01/2023	Maison	110 m²	263 000 €	2 391 €/m²
323 Rte De La Cavee	03/01/2023	Maison	110 m²	263 000 €	2 391 €/m²
323 Rte De La Cavee	03/01/2023	Maison	110 m²	263 000 €	2 391 €/m²
405 Rte De La Cavee	30/12/2022	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
61 Che De La Grande Cote	18/07/2022	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €/m²
61 Che De La Grande Cote	18/07/2022	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aizier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Fond Des Vaux

1 vente

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Fond Des Vaux	1 vente	928 €/m²	-	650 m²

Prix de l'immobilier autour de Aizier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aizier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km