Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie-des-Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie-des-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie-des-Champs compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie-des-Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie-des-Champs, le prix moyen est de 2 172 €/m² et le prix médian de 2 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie-des-Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie-des-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Marie-des-Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie-des-Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie-des-Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie-des-Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie-des-Champs au prix de 2 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie-des-Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie-des-Champs entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie-des-Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie-des-Champs, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 172 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Marie-des-Champs

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76610 1 562 habitants 380 hab./km²

↓ -15.90%

2 172 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marie-des-Champs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 163 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie-des-Champs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marie-des-Champs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marie-des-Champs.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marie-des-Champs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

2 172 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Marie-des-Champs

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 172 €/m² 15 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2024	2 581 €/m² 15 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2023	2 336 €/m² 6 ventes	↑ +15.70%	-	-	1 170 €/m² 1 vente	↓ -37.10%
2022	2 019 €/m² 7 ventes	↓ -5.50%	-	-	1 860 €/m² 2 ventes	↑ +164.50%
2021	2 138 €/m² 24 ventes	↑ +34.50%	-	-	703 €/m² 6 ventes	↓ -2.50%
2020	1 590 €/m² 9 ventes	-	-	-	722 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Marie-des-Champs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 590 €/m² à 2 172 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 722 €/m² à 1 170 €/m², soit une variation de +62.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Marie-des-Champs

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Marie-des-Champs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	5%
B	5	2%	44	21%
C	56	27%	51	25%
D	109	53%	82	40%
E	18	9%	7	3%
F	11	5%	7	3%
G	6	3%	4	2%

Risques naturels à Sainte-Marie-des-Champs

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	17/04/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/1992 - 07/12/1992	23/06/1993

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

390 Rue De La Pepiniere

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

390 Rue De La Pepiniere

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

390 Rue De La Pepiniere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 6 800 €/m²

390 Rue De La Pepiniere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 6 800 €/m²

1109 Rte Departementale 6015

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

1109 Rte Departementale 6015

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 4 280 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 51 €/m²

70 Av Rene Coty

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 245 100 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

495 Rue Pasteur

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 173 300 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

14 Av Des Lauriers

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

9 All De La Porte Des Champs

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 342 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

110 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

12 Rue Des Ecureuils

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 252 500 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

14 Av De L Industrie

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 3 460 €/m²

2 Rue Micheline Ostermeyer

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

9004 Rue Des Renards

Local commercial

Date: 12/09/2024
Surface: 337 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 593 €/m²

113 Rue Des Pies

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

2 Imp Des Rosiers

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

3 Rue Des Ecureuils

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

8 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

1 Rue Des Perdreaux

Local commercial

Date: 07/05/2024
Surface: 172 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rue De La Pepiniere	29/04/2025	Local commercial	168 m²	170 000 €	1 012 €/m²
390 Rue De La Pepiniere	29/04/2025	Local commercial	168 m²	170 000 €	1 012 €/m²
390 Rue De La Pepiniere	29/04/2025	Maison	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²
390 Rue De La Pepiniere	29/04/2025	Maison	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²
1109 Rte Departementale 6015	29/04/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
1109 Rte Departementale 6015	29/04/2025	Local commercial	4 280 m²	220 000 €	51 €/m²
70 Av Rene Coty	04/03/2025	Maison	119 m²	245 100 €	2 060 €/m²
495 Rue Pasteur	04/02/2025	Maison	115 m²	173 300 €	1 507 €/m²
14 Av Des Lauriers	10/01/2025	Maison	95 m²	217 500 €	2 289 €/m²
9 All De La Porte Des Champs	13/12/2024	Maison	137 m²	342 500 €	2 500 €/m²
110 Rue Des Peupliers	03/12/2024	Maison	116 m²	355 000 €	3 060 €/m²
12 Rue Des Ecureuils	19/11/2024	Maison	90 m²	252 500 €	2 806 €/m²
14 Av De L Industrie	15/10/2024	Maison	50 m²	173 000 €	3 460 €/m²
2 Rue Micheline Ostermeyer	04/10/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
9004 Rue Des Renards	12/09/2024	Local commercial	337 m²	200 000 €	593 €/m²
113 Rue Des Pies	14/08/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
2 Imp Des Rosiers	23/07/2024	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
3 Rue Des Ecureuils	28/06/2024	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
8 Rue Victor Hugo	05/06/2024	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
1 Rue Des Perdreaux	07/05/2024	Local commercial	172 m²	216 000 €	1 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marie-des-Champs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Rene Coty

4 ventes

Prix m² maison: 2 059 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue De La Pepiniere

4 ventes

Prix m² maison: 6 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 830 m²

Rte Departementale 6015

2 ventes

Prix m² maison: 2 365 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 844 m²

Av Des Lauriers

1 vente

Prix m² maison: 2 289 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

Imp Des Fleurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

La Bascule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Rene Coty	4 ventes	2 059 €/m²	-	98 m²
Rue De La Pepiniere	4 ventes	6 800 €/m²	-	1 830 m²
Rte Departementale 6015	2 ventes	2 365 €/m²	-	5 844 m²
Av Des Lauriers	1 vente	2 289 €/m²	-	761 m²
Imp Des Fleurs	1 vente	-	-	524 m²
La Bascule	1 vente	-	-	152 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 506 €/m²	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marie-des-Champs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marie-des-Champs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km