Que signifient les données DVF pour Fontaine-la-Mallet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-la-Mallet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-la-Mallet compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-la-Mallet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-la-Mallet, le prix moyen est de 3 098 €/m² et le prix médian de 3 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-la-Mallet n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-la-Mallet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fontaine-la-Mallet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-la-Mallet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-la-Mallet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-la-Mallet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-la-Mallet au prix de 3 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-la-Mallet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-la-Mallet entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-la-Mallet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-la-Mallet, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 277 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontaine-la-Mallet

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76270 2 725 habitants 427 hab./km²

↑ +7.90%

3 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-la-Mallet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 197 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-la-Mallet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-la-Mallet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-la-Mallet.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

26 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-la-Mallet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

3 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 197 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

1 732 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-la-Mallet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 277 €/m² 26 ventes	↑ +13.00%	1 732 €/m² 1 vente	↓ -40.50%	-	-
2024	2 898 €/m² 20 ventes	↓ -13.00%	2 911 €/m² 1 vente	↓ -0.80%	-	-
2023	3 330 €/m² 33 ventes	↑ +1.80%	2 936 €/m² 2 ventes	↑ +15.90%	-	-
2022	3 270 €/m² 33 ventes	↑ +6.40%	2 532 €/m² 1 vente	↓ -36.70%	-	-
2021	3 074 €/m² 30 ventes	↑ +17.30%	4 002 €/m² 4 ventes	↑ +0.90%	-	-
2020	2 620 €/m² 18 ventes	-	3 964 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-la-Mallet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 545 € de plus au m² que les appartements (3 277 €/m² contre 1 732 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 3 277 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 964 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de -56.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 40.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontaine-la-Mallet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-la-Mallet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 320 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	19	6%
B	10	3%	69	22%
C	85	27%	85	27%
D	90	28%	52	16%
E	100	31%	72	22%
F	17	5%	15	5%
G	14	4%	8	2%

Risques naturels à Fontaine-la-Mallet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : LE HAVRE.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2003	26/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2000	19/12/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	25/08/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue D Orgeval

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 775 000 €
Prix/m²: 5 308 €/m²

6 Rue D Orgeval

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 775 000 €
Prix/m²: 5 308 €/m²

3 Rue Jacques Louer

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 732 €/m²

39 Rue Leopold Filliol

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 311 500 €
Prix/m²: 3 349 €/m²

2 Rue Louis Chambrelent

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 291 900 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

2 Rue Louis Chambrelent

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 291 900 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

3 Rue Eugene Cocart

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

3 Rue Eugene Cocart

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

34 All Robert Desnos

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

47 Rue Leopold Filliol

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

6 Rue Du Onze Septembre 1944

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 721 €/m²

9 Rue Andre Recher

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 3 648 €/m²

13 Rue D'Epremesnil

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 220 m²
Prix: 659 150 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

18 Rue Joseph Malleville

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

10 Av Jean Jaures

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 562 000 €
Prix/m²: 4 194 €/m²

10 Av Jean Jaures

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 562 000 €
Prix/m²: 4 194 €/m²

42 D 31

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

42 D 31

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

23 Rue De Freville

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 259 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 3 089 €/m²

23 Rue De Freville

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 259 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 3 089 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue D Orgeval	24/04/2025	Maison	146 m²	775 000 €	5 308 €/m²
6 Rue D Orgeval	24/04/2025	Maison	146 m²	775 000 €	5 308 €/m²
3 Rue Jacques Louer	22/04/2025	Appartement	112 m²	194 000 €	1 732 €/m²
39 Rue Leopold Filliol	31/03/2025	Maison	93 m²	311 500 €	3 349 €/m²
2 Rue Louis Chambrelent	31/03/2025	Maison	117 m²	291 900 €	2 495 €/m²
2 Rue Louis Chambrelent	31/03/2025	Maison	117 m²	291 900 €	2 495 €/m²
3 Rue Eugene Cocart	28/03/2025	Maison	153 m²	316 000 €	2 065 €/m²
3 Rue Eugene Cocart	28/03/2025	Maison	153 m²	316 000 €	2 065 €/m²
34 All Robert Desnos	10/03/2025	Maison	93 m²	182 000 €	1 957 €/m²
47 Rue Leopold Filliol	19/02/2025	Maison	95 m²	299 000 €	3 147 €/m²
6 Rue Du Onze Septembre 1944	27/01/2025	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
9 Rue Andre Recher	30/12/2024	Maison	71 m²	259 000 €	3 648 €/m²
13 Rue D'Epremesnil	13/12/2024	Maison	220 m²	659 150 €	2 996 €/m²
18 Rue Joseph Malleville	11/12/2024	Maison	86 m²	243 000 €	2 826 €/m²
10 Av Jean Jaures	09/12/2024	Maison	134 m²	562 000 €	4 194 €/m²
10 Av Jean Jaures	09/12/2024	Maison	134 m²	562 000 €	4 194 €/m²
42 D 31	26/09/2024	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
42 D 31	26/09/2024	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
23 Rue De Freville	19/09/2024	Maison	259 m²	800 000 €	3 089 €/m²
23 Rue De Freville	19/09/2024	Maison	259 m²	800 000 €	3 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-la-Mallet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Orgeval

7 ventes

Prix m² maison: 5 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 286 m²

Plaine De L Eglise

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 189 m²

Rue Jacques Louer

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 732 €/m²
Surface terrain moy.: -

Emfrayette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Rue Eugene Cocart

2 ventes

Prix m² maison: 2 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Rue Leopold Filliol

2 ventes

Prix m² maison: 3 248 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Rue Louis Chambrelent

2 ventes

Prix m² maison: 2 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

All Robert Desnos

1 vente

Prix m² maison: 1 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Fontaine Aux Cailloux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue De Freville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rue Du Onze Septembre 1944

1 vente

Prix m² maison: 3 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Orgeval	7 ventes	5 308 €/m²	-	2 286 m²
Plaine De L Eglise	5 ventes	-	-	1 189 m²
Rue Jacques Louer	4 ventes	-	1 732 €/m²	-
Emfrayette	3 ventes	-	-	764 m²
Rue Eugene Cocart	2 ventes	2 065 €/m²	-	958 m²
Rue Leopold Filliol	2 ventes	3 248 €/m²	-	707 m²
Rue Louis Chambrelent	2 ventes	2 494 €/m²	-	350 m²
All Robert Desnos	1 vente	1 956 €/m²	-	348 m²
Fontaine Aux Cailloux	1 vente	-	-	74 m²
Rue De Freville	1 vente	-	-	800 m²
Rue Du Onze Septembre 1944	1 vente	3 720 €/m²	-	602 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-la-Mallet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-la-Mallet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km