Prix immobilier et DVF pour Elbeuf

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76231 15 474 habitants 948 hab./km²
↓ -8.80%
1 378 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Elbeuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 306 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
157
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Elbeuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Elbeuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Elbeuf.

Répartition des ventes par type de bien

165 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

65 ventes · 39,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

92 ventes · 55,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (65 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Elbeuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 420 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (92 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 267 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

964 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Elbeuf

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 568 €/m² 65 ventes ↓ -2.20% 1 267 €/m² 92 ventes ↓ -14.80% 964 €/m² 8 ventes ↓ -15.40%
2024 1 604 €/m² 43 ventes ↓ -2.10% 1 488 €/m² 103 ventes ↓ -18.80% 1 139 €/m² 11 ventes ↑ +73.60%
2023 1 639 €/m² 52 ventes ↓ -9.70% 1 832 €/m² 112 ventes ↑ +30.60% 656 €/m² 4 ventes ↓ -7.30%
2022 1 816 €/m² 74 ventes ↑ +5.60% 1 402 €/m² 117 ventes ↑ +9.80% 708 €/m² 19 ventes ↓ -72.40%
2021 1 720 €/m² 73 ventes ↑ +17.00% 1 278 €/m² 83 ventes ↑ +18.70% 2 562 €/m² 16 ventes ↑ +426.80%
2020 1 470 €/m² 42 ventes - 1 076 €/m² 34 ventes - 486 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Elbeuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 301 € de plus au m² que les appartements (1 568 €/m² contre 1 267 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 470 €/m² à 1 568 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 076 €/m² à 1 267 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 486 €/m² à 964 €/m², soit une variation de +98.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Elbeuf

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Elbeuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 890 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 0% 435 6%
B 52 1% 1 345 20%
C 2 470 36% 2 201 32%
D 2 487 36% 1 719 25%
E 1 297 19% 862 13%
F 353 5% 252 4%
G 229 3% 76 1%

Risques naturels à Elbeuf

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 22/07/2023
Inondations Remontée Nappe 15/01/2018 - 05/02/2018 24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 09/03/2018
Inondations Remontée Nappe 05/06/2016 - 07/06/2016 22/11/2016
Inondations Remontée Nappe 23/03/2001 - 09/05/2001 29/08/2001
Mouvement de Terrain 06/05/2001 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/03/2001 - 29/03/2001 27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

144 Rue De La Saussaye

Maison
Date
25/06/2025
Surface
64 m²
Prix
96 000 €
Prix/m²
1 500 €/m²

228 Rue De La Saussaye

Maison
Date
17/06/2025
Surface
66 m²
Prix
108 500 €
Prix/m²
1 644 €/m²

8 Pl Du Champ De Foire

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
104 m²
Prix
178 100 €
Prix/m²
1 712 €/m²

8 Pl Du Champ De Foire

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
31 m²
Prix
178 100 €
Prix/m²
5 745 €/m²

13 Rue De Stalingrad

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
86 m²
Prix
83 500 €
Prix/m²
971 €/m²

51 Rue Henry

Local commercial
Date
23/05/2025
Surface
194 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
464 €/m²

2 Rue Du Petit Cours

Local commercial
Date
19/05/2025
Surface
22 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

2 Rue Du Petit Cours

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
22 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

2 Rue Du Petit Cours

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
22 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

2 Rue Du Petit Cours

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
22 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

2 Rue Du Petit Cours

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
22 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
7 500 €/m²

55 Rue Poussin

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
50 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 800 €/m²

55 Rue Poussin

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
68 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 059 €/m²

55 Rue Poussin

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
65 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 154 €/m²

50 Rue Du Gal De Gaulle

Local commercial
Date
13/05/2025
Surface
60 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 417 €/m²

50 Rue Du Gal De Gaulle

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
72 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 181 €/m²

50 Rue Du Gal De Gaulle

Local commercial
Date
13/05/2025
Surface
48 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 771 €/m²

98 Vc Cavee Des Ecameaux

Appartement
Date
06/05/2025
Surface
65 m²
Prix
62 000 €
Prix/m²
954 €/m²

75 Rue Du Neubourg

Maison
Date
06/05/2025
Surface
99 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
758 €/m²

75 Rue Du Neubourg

Local commercial
Date
06/05/2025
Surface
58 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
1 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Elbeuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Gal De Gaulle

73 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 833 €/m²
Surface terrain moy.
489 m²

Pas Plantefol

44 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 112 m²

Rue Du Neubourg

16 ventes
Prix m² maison
739 €/m²
Prix m² appartement
2 059 €/m²
Surface terrain moy.
514 m²

Pl Du Champ De Foire

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 651 €/m²
Surface terrain moy.
186 m²

Rue Jean Jaures

13 ventes
Prix m² maison
4 716 €/m²
Prix m² appartement
8 800 €/m²
Surface terrain moy.
283 m²

Crs Carnot

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 808 €/m²
Surface terrain moy.
187 m²

Rue Camille Randoing

9 ventes
Prix m² maison
1 500 €/m²
Prix m² appartement
1 487 €/m²
Surface terrain moy.
177 m²

Rue De La Republique

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 222 €/m²
Surface terrain moy.
149 m²

Rue De Stalingrad

9 ventes
Prix m² maison
2 932 €/m²
Prix m² appartement
1 374 €/m²
Surface terrain moy.
175 m²

Rue Poussin

9 ventes
Prix m² maison
1 304 €/m²
Prix m² appartement
2 337 €/m²
Surface terrain moy.
354 m²

Rue De La Saussaye

8 ventes
Prix m² maison
1 579 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
698 m²

Rue De La Halle

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 004 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl De La Liberte

6 ventes
Prix m² maison
468 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
642 m²

Rue Bertaud

6 ventes
Prix m² maison
1 762 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
204 m²

Rue Deve

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 937 €/m²
Surface terrain moy.
393 m²

Rue Solferino

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
916 €/m²
Surface terrain moy.
33 m²

Vc Cavee Des Ecameaux

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 054 €/m²
Surface terrain moy.
-

Voie De La Declaration Universe

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 070 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Petit Cours

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 500 €/m²
Surface terrain moy.
81 m²

Rue Grandin L Eprevier

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
585 €/m²
Surface terrain moy.
121 m²

Rue Mal Gallieni

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 231 €/m²
Surface terrain moy.
231 m²

Che Du Halage

4 ventes
Prix m² maison
1 668 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 435 m²

Rte Du Mont Coquet

4 ventes
Prix m² maison
1 956 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
680 m²

Rue Berthelot

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
700 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Cousin Corblin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
562 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Elbeuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Elbeuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie
Département : Seine-Maritime (76)
Surface : 1 631 hectares
Densité : 948 hab./km²
Coordonnées : 49,2773, 0,9974

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Elbeuf

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Elbeuf

Trouvez des réponses aux questions fréquentes