Que signifient les données DVF pour Torigny-les-Villes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torigny-les-Villes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torigny-les-Villes compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torigny-les-Villes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torigny-les-Villes, le prix moyen est de 1 492 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torigny-les-Villes n'apparaissent pas ?

Une rue de Torigny-les-Villes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 85 rues de Torigny-les-Villes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torigny-les-Villes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torigny-les-Villes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torigny-les-Villes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torigny-les-Villes au prix de 1 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torigny-les-Villes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torigny-les-Villes entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torigny-les-Villes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torigny-les-Villes, il y a 60 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 346 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Torigny-les-Villes

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50601 4 444 habitants 112 hab./km²

↑ +3.30%

1 492 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torigny-les-Villes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torigny-les-Villes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torigny-les-Villes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torigny-les-Villes.

Répartition des ventes par type de bien

63 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

60 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (60 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torigny-les-Villes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

346 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

346 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torigny-les-Villes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 492 €/m² 60 ventes	↑ +3.30%	-	-	346 €/m² 3 ventes	↓ -20.00%
2024	1 444 €/m² 56 ventes	↓ -4.70%	-	-	433 €/m² 3 ventes	↑ +687.90%
2023	1 516 €/m² 42 ventes	↑ +15.30%	1 018 €/m² 1 vente	↓ -82.80%	55 €/m² 1 vente	↓ -81.50%
2022	1 315 €/m² 52 ventes	↑ +4.90%	5 929 €/m² 1 vente	↑ +260.60%	297 €/m² 6 ventes	↓ -31.50%
2021	1 253 €/m² 62 ventes	↓ -8.90%	1 644 €/m² 1 vente	↑ +61.20%	434 €/m² 5 ventes	↓ -2.20%
2020	1 376 €/m² 28 ventes	-	1 020 €/m² 1 vente	-	444 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torigny-les-Villes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 474 € de plus au m² que les appartements (1 492 €/m² contre 1 018 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 376 €/m² à 1 492 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 020 €/m² à 1 018 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 82.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 444 €/m² à 346 €/m², soit une variation de -22.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Torigny-les-Villes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torigny-les-Villes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 325 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	2%	182	14%
B	60	5%	345	26%
C	458	35%	369	28%
D	435	33%	243	18%
E	219	17%	111	8%
F	76	6%	53	4%
G	46	3%	22	2%

Risques naturels à Torigny-les-Villes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2009	16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	18/08/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1994	28/10/1994
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9007 Rue Victor Hugo Torigny

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 3 759 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 266 €/m²

9006 Rue Victor Hugo Torigny

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 21 899 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 46 €/m²

9006 Rue Victor Hugo Torigny

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 21 899 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 46 €/m²

9004 Rue De La Commune Torigny

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 252 500 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

9004 Rue De La Commune Torigny

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 252 500 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

9014 Rue Des Champs De L Abbaye Tor

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 450 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

12 Rue Des Hortensias Guilbervill

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

6 Rue Robert Du Mont Torigny

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 141 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 553 €/m²

17 Rue Marechal Leclerc Torigny

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 172 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

17 Rue Marechal Leclerc Torigny

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 172 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

34 Rte La Castelliere - Gieville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

10 Rte Le Petit Plan - Gieville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

8 Rte Les Montagnes - Gieville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

8 Rte Les Montagnes - Gieville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 4 767 €/m²

15 Rue Du Bois - Guilberville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 174 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

15 Rue Du Bois - Guilberville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 174 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

15 Rue Du Bois - Guilberville

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 174 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

3 Rte La Sansonniere - Gieville

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

3 Rte La Sansonniere - Gieville

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

2 Rte Chene A Rots - Gieville

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9007 Rue Victor Hugo Torigny	27/06/2025	Local commercial	3 759 m²	1 000 000 €	266 €/m²
9006 Rue Victor Hugo Torigny	27/06/2025	Local commercial	21 899 m²	1 000 000 €	46 €/m²
9006 Rue Victor Hugo Torigny	27/06/2025	Local commercial	21 899 m²	1 000 000 €	46 €/m²
9004 Rue De La Commune Torigny	13/06/2025	Maison	170 m²	252 500 €	1 485 €/m²
9004 Rue De La Commune Torigny	13/06/2025	Maison	170 m²	252 500 €	1 485 €/m²
9014 Rue Des Champs De L Abbaye Tor	28/05/2025	Local commercial	450 m²	300 000 €	667 €/m²
12 Rue Des Hortensias Guilbervill	23/05/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
6 Rue Robert Du Mont Torigny	23/05/2025	Local commercial	141 m²	78 000 €	553 €/m²
17 Rue Marechal Leclerc Torigny	07/05/2025	Maison	172 m²	300 000 €	1 744 €/m²
17 Rue Marechal Leclerc Torigny	07/05/2025	Maison	172 m²	300 000 €	1 744 €/m²
34 Rte La Castelliere - Gieville	29/04/2025	Maison	65 m²	64 000 €	985 €/m²
10 Rte Le Petit Plan - Gieville	29/04/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
8 Rte Les Montagnes - Gieville	29/04/2025	Maison	77 m²	143 000 €	1 857 €/m²
8 Rte Les Montagnes - Gieville	29/04/2025	Maison	30 m²	143 000 €	4 767 €/m²
15 Rue Du Bois - Guilberville	29/04/2025	Maison	174 m²	160 000 €	920 €/m²
15 Rue Du Bois - Guilberville	29/04/2025	Maison	174 m²	160 000 €	920 €/m²
15 Rue Du Bois - Guilberville	29/04/2025	Maison	174 m²	160 000 €	920 €/m²
3 Rte La Sansonniere - Gieville	22/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
3 Rte La Sansonniere - Gieville	22/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
2 Rte Chene A Rots - Gieville	16/04/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torigny-les-Villes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Verrerie Guilberville

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 727 m²

Le Bois De Sedouy Guilberv

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 104 m²

Rte Le Champ Savin - Gieville

7 ventes

Prix m² maison: 2 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 075 m²

La Bigne - Torigny

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 252 m²

La Cavee - Torigny

6 ventes

Prix m² maison: 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 737 m²

Rte Chene A Rots - Gieville

6 ventes

Prix m² maison: 1 134 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 794 m²

Rte La Sansonniere - Gieville

6 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 400 m²

Rue De La Republique Torigny

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 916 €/m²
Surface terrain moy.: 359 m²

Rue Victor Hugo Torigny

6 ventes

Prix m² maison: 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 321 m²

Champ Aux Grains Guilbervi

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 644 m²

La Castelliere - Gieville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Rue De La Gare - Guilberville

5 ventes

Prix m² maison: 1 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Les Trente Bourses Guilber

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 595 m²

Rte De La Monnerie -Guilbervil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 178 m²

Rte Des Hayes - Guilberville

4 ventes

Prix m² maison: 2 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 662 m²

Rue De La Commune Torigny

4 ventes

Prix m² maison: 1 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 452 m²

La Baudrie - Gieville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 039 m²

Picaunay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 287 m²

Pre L Etang - Torigny

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 870 m²

Rte La Castelliere - Gieville

3 ventes

Prix m² maison: 1 419 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Rue Du Bois - Guilberville

3 ventes

Prix m² maison: 919 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 809 m²

Rue Leprovost Torigny

3 ventes

Prix m² maison: 1 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Rue Marechal Leclerc Torigny

3 ventes

Prix m² maison: 1 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

La Couaille Guilberville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 185 m²

La Janniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Verrerie Guilberville	9 ventes	-	-	9 727 m²
Le Bois De Sedouy Guilberv	7 ventes	-	-	14 104 m²
Rte Le Champ Savin - Gieville	7 ventes	2 269 €/m²	-	3 075 m²
La Bigne - Torigny	6 ventes	-	-	6 252 m²
La Cavee - Torigny	6 ventes	811 €/m²	-	2 737 m²
Rte Chene A Rots - Gieville	6 ventes	1 134 €/m²	-	1 794 m²
Rte La Sansonniere - Gieville	6 ventes	1 470 €/m²	-	11 400 m²
Rue De La Republique Torigny	6 ventes	-	6 916 €/m²	359 m²
Rue Victor Hugo Torigny	6 ventes	718 €/m²	-	4 321 m²
Champ Aux Grains Guilbervi	5 ventes	-	-	12 644 m²
La Castelliere - Gieville	5 ventes	-	-	729 m²
Rue De La Gare - Guilberville	5 ventes	1 539 €/m²	-	247 m²
Les Trente Bourses Guilber	4 ventes	-	-	12 595 m²
Rte De La Monnerie -Guilbervil	4 ventes	-	-	14 178 m²
Rte Des Hayes - Guilberville	4 ventes	2 282 €/m²	-	2 662 m²
Rue De La Commune Torigny	4 ventes	1 485 €/m²	-	1 452 m²
La Baudrie - Gieville	3 ventes	-	-	7 039 m²
Picaunay	3 ventes	-	-	5 287 m²
Pre L Etang - Torigny	3 ventes	-	-	4 870 m²
Rte La Castelliere - Gieville	3 ventes	1 419 €/m²	-	749 m²
Rue Du Bois - Guilberville	3 ventes	919 €/m²	-	1 809 m²
Rue Leprovost Torigny	3 ventes	1 774 €/m²	-	212 m²
Rue Marechal Leclerc Torigny	3 ventes	1 523 €/m²	-	874 m²
La Couaille Guilberville	2 ventes	-	-	14 185 m²
La Janniere	2 ventes	-	-	8 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Torigny-les-Villes

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1,2 km