Que signifient les données DVF pour Condé-sur-Vire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condé-sur-Vire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condé-sur-Vire compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condé-sur-Vire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condé-sur-Vire, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condé-sur-Vire n'apparaissent pas ?

Une rue de Condé-sur-Vire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Condé-sur-Vire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condé-sur-Vire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condé-sur-Vire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condé-sur-Vire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condé-sur-Vire au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condé-sur-Vire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condé-sur-Vire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condé-sur-Vire, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Condé-sur-Vire

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50139 4 137 habitants 112 hab./km²

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condé-sur-Vire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condé-sur-Vire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condé-sur-Vire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condé-sur-Vire.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

37 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condé-sur-Vire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Condé-sur-Vire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 594 €/m² 37 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2024	1 594 €/m² 41 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2023	1 673 €/m² 37 ventes	↑ +12.60%	-	-	104 €/m² 2 ventes	↓ -86.60%
2022	1 486 €/m² 47 ventes	↑ +6.30%	-	-	779 €/m² 3 ventes	↑ +5.00%
2021	1 398 €/m² 52 ventes	↓ -9.00%	-	-	742 €/m² 2 ventes	-
2020	1 537 €/m² 26 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Condé-sur-Vire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 537 €/m² à 1 594 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 742 €/m² à 104 €/m², soit une variation de -85.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Condé-sur-Vire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Condé-sur-Vire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 813 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	1%	104	13%
B	56	7%	150	18%
C	192	24%	194	24%
D	426	52%	290	36%
E	70	9%	43	5%
F	40	5%	25	3%
G	17	2%	7	1%

Risques naturels à Condé-sur-Vire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2021	09/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1990 - 17/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2006)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rte De Torigni

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 240 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

41 Rte De Torigni

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 220 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

41 Rte De Torigni

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 220 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

11 Rue Des Glycines

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

5 Pl Harry Hansen

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 141 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

5 Pl Harry Hansen

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 141 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

84 Rte De Saint Lo

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

10 Rue Du Jardin Des Entes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

5 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 209 550 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

5 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 209 550 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

10 Rte Du Bust

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

10 Rte Du Bust

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

50 Rte De Ste Suzanne

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

51 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

59 Rte De Saint Lo

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5629 La Faverie Conde Sur Vire

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

11 Rue Du Murlucouf

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

1 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 278 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

1 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 278 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

16 Rte De La Mercerie - Troisgots

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte De Torigni	30/06/2025	Maison	240 m²	305 000 €	1 271 €/m²
41 Rte De Torigni	16/06/2025	Maison	220 m²	247 000 €	1 123 €/m²
41 Rte De Torigni	16/06/2025	Maison	220 m²	247 000 €	1 123 €/m²
11 Rue Des Glycines	10/06/2025	Maison	95 m²	164 000 €	1 726 €/m²
5 Pl Harry Hansen	27/05/2025	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
5 Pl Harry Hansen	27/05/2025	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
84 Rte De Saint Lo	19/05/2025	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
10 Rue Du Jardin Des Entes	29/04/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
5 Rte De La Chapelle	24/04/2025	Maison	112 m²	209 550 €	1 871 €/m²
5 Rte De La Chapelle	24/04/2025	Maison	112 m²	209 550 €	1 871 €/m²
10 Rte Du Bust	24/04/2025	Maison	131 m²	237 500 €	1 813 €/m²
10 Rte Du Bust	24/04/2025	Maison	131 m²	237 500 €	1 813 €/m²
50 Rte De Ste Suzanne	22/04/2025	Maison	68 m²	113 000 €	1 662 €/m²
51 Rte De Saint Jean	21/03/2025	Maison	105 m²	71 000 €	676 €/m²
59 Rte De Saint Lo	17/03/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
5629 La Faverie Conde Sur Vire	26/02/2025	Maison	50 m²	138 000 €	2 760 €/m²
11 Rue Du Murlucouf	18/02/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
1 Rte De La Chapelle	18/02/2025	Maison	80 m²	80 278 €	1 003 €/m²
1 Rte De La Chapelle	18/02/2025	Maison	80 m²	80 278 €	1 003 €/m²
16 Rte De La Mercerie - Troisgots	12/02/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condé-sur-Vire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Torigni

10 ventes

Prix m² maison: 1 171 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 468 m²

Rte De La Chapelle

8 ventes

Prix m² maison: 1 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 448 m²

La Faverie Conde Sur Vire

6 ventes

Prix m² maison: 2 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Le Hamel - Troisgots

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 579 m²

Pl Harry Hansen

4 ventes

Prix m² maison: 1 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Le Bois - Troisgots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 107 m²

Rte De Saint Lo

3 ventes

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 861 m²

Rue Des Glycines

3 ventes

Prix m² maison: 1 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

La Grange Aux Lapins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 667 m²

Le Clos Huet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 432 m²

Rte De La Rue

2 ventes

Prix m² maison: 1 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 918 m²

Rte De Saint Jean

2 ventes

Prix m² maison: 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

Rte Du Bust

2 ventes

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Du Jardin Des Entes

2 ventes

Prix m² maison: 2 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Rue Raymond Brule

2 ventes

Prix m² maison: 1 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Bois De La Carriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 000 m²

La Carpenterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

La Tournerie - M. Raoult

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

La Vequerie - Troisgots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 400 m²

Le Bequet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 160 m²

Le Gd Val De Vire -Troisgo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 900 m²

Le Jardin Badois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 660 m²

Le Mesnil Grimault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Le Petit Badois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 460 m²

Le Plant Badois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Torigni	10 ventes	1 171 €/m²	-	5 468 m²
Rte De La Chapelle	8 ventes	1 436 €/m²	-	1 448 m²
La Faverie Conde Sur Vire	6 ventes	2 760 €/m²	-	359 m²
Le Hamel - Troisgots	5 ventes	-	-	4 579 m²
Pl Harry Hansen	4 ventes	1 382 €/m²	-	625 m²
Le Bois - Troisgots	3 ventes	-	-	8 107 m²
Rte De Saint Lo	3 ventes	1 562 €/m²	-	861 m²
Rue Des Glycines	3 ventes	1 726 €/m²	-	249 m²
La Grange Aux Lapins	2 ventes	-	-	15 667 m²
Le Clos Huet	2 ventes	-	-	2 432 m²
Rte De La Rue	2 ventes	1 775 €/m²	-	918 m²
Rte De Saint Jean	2 ventes	676 €/m²	-	945 m²
Rte Du Bust	2 ventes	1 812 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Jardin Des Entes	2 ventes	2 611 €/m²	-	725 m²
Rue Raymond Brule	2 ventes	1 811 €/m²	-	622 m²
Bois De La Carriere	1 vente	-	-	10 000 m²
La Carpenterie	1 vente	-	-	407 m²
La Tournerie - M. Raoult	1 vente	-	-	174 m²
La Vequerie - Troisgots	1 vente	-	-	9 400 m²
Le Bequet	1 vente	-	-	4 160 m²
Le Gd Val De Vire -Troisgo	1 vente	-	-	4 900 m²
Le Jardin Badois	1 vente	-	-	3 660 m²
Le Mesnil Grimault	1 vente	-	-	27 m²
Le Petit Badois	1 vente	-	-	2 460 m²
Le Plant Badois	1 vente	-	-	2 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Condé-sur-Vire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Condé-sur-Vire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km