10 Che Des Azes
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcouf
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50507
355 habitants
26 hab./km²
↑ +24.20%
2 518 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcouf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 498 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcouf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcouf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcouf.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcouf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.20%2 518 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 498 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcouf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 518 €/m² 11 ventes | ↑ +24.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 028 €/m² 10 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 343 €/m² 9 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 210 €/m² 11 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 803 €/m² 10 ventes | ↓ -29.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 558 €/m² 4 ventes | - | - | - | 3 933 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcouf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 558 €/m² à 2 518 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 933 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Marcouf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Marcouf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 8% | 13 | 18% |
| B | 4 | 5% | 35 | 47% |
| C | 8 | 11% | 16 | 22% |
| D | 23 | 31% | 3 | 4% |
| E | 19 | 26% | 3 | 4% |
| F | 8 | 11% | 3 | 4% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Marcouf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 11/03/2013 - 12/03/2013 | 20/06/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 10/05/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 19/02/1996 - 21/02/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1983 - 06/06/1983 | 05/10/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 All Des Pecheurs
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
46 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 248 400 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
48 Bd Des Dunes
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
71 Bd Des Gougins
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 116 250 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
14 All De La Breche
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
16 All De La Breche
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
3 Che Des Iles
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
41 Bd Des Gougins
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
4 Che Des Iles
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 229 €/m²
3 Les Orbettes
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
25 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
1 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
1 Che Vert
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
11 Rte Du 5 Juin 1944
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
1 Rte Du 5 Juin 1944
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
6 Rte De Crisbecq
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
2 Rte Du Fort
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
1 La Cour Au Roy
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
70 Bd Des Dunes
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Che Des Azes | 25/06/2025 | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 8 All Des Pecheurs | 04/06/2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 46 Rue De La Chapelle | 31/01/2025 | Maison | 136 m² | 248 400 € | 1 826 €/m² |
| 48 Bd Des Dunes | 24/01/2025 | Maison | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 71 Bd Des Gougins | 04/11/2024 | Maison | 59 m² | 116 250 € | 1 970 €/m² |
| 14 All De La Breche | 31/10/2024 | Maison | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| 16 All De La Breche | 31/10/2024 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 3 Che Des Iles | 18/10/2024 | Maison | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 41 Bd Des Gougins | 20/09/2024 | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 4 Che Des Iles | 28/06/2024 | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² |
| 3 Les Orbettes | 31/05/2024 | Maison | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 25 Rue De La Chapelle | 31/05/2024 | Maison | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 1 Rue De L'Eglise | 14/05/2024 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 1 Che Vert | 13/05/2024 | Maison | 160 m² | 102 000 € | 638 €/m² |
| 11 Rte Du 5 Juin 1944 | 14/03/2024 | Maison | 94 m² | 93 000 € | 989 €/m² |
| 1 Rte Du 5 Juin 1944 | 25/01/2024 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 6 Rte De Crisbecq | 25/01/2024 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 2 Rte Du Fort | 21/12/2023 | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 1 La Cour Au Roy | 26/10/2023 | Maison | 166 m² | 300 000 € | 1 807 €/m² |
| 70 Bd Des Dunes | 18/08/2023 | Maison | 71 m² | 117 000 € | 1 648 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcouf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Campagne Du Montenaux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 338 m²
Village Du Sud
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Hameau Du Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Bd Des Dunes
3 ventes- Prix m² maison
- 4 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
All Des Pecheurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Che Des Azes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Hameau De La Chapelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Le Hardy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 715 m²
Le Rouge Mont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 426 m²
L Avenue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 050 m²
La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 878 m²
Le Coin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 302 m²
Le Coin En Labour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 877 m²
Les Azes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Petite Piece La Bonne Vier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 258 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Campagne Du Montenaux | 8 ventes | - | - | 3 338 m² |
| Village Du Sud | 8 ventes | - | - | 28 m² |
| Hameau Du Nord | 5 ventes | - | - | 207 m² |
| Bd Des Dunes | 3 ventes | 4 210 €/m² | - | 128 m² |
| All Des Pecheurs | 2 ventes | 2 428 €/m² | - | 156 m² |
| Che Des Azes | 2 ventes | 1 578 €/m² | - | 291 m² |
| Hameau De La Chapelle | 2 ventes | - | - | 988 m² |
| Le Hardy | 2 ventes | - | - | 11 715 m² |
| Le Rouge Mont | 2 ventes | - | - | 12 426 m² |
| L Avenue | 1 vente | - | - | 24 050 m² |
| La Carriere | 1 vente | - | - | 2 878 m² |
| Le Coin | 1 vente | - | - | 8 302 m² |
| Le Coin En Labour | 1 vente | - | - | 7 877 m² |
| Les Azes | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| Petite Piece La Bonne Vier | 1 vente | - | - | 1 258 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 826 €/m² | - | 208 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcouf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marcouf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontenay-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -43.30%
1 135 €/m²
Données 2025
50310
161 habitants
4 ventes
Saint-Germain-de-Varreville
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
1 422 €/m²
Données 2025
50480
109 habitants
3 ventes
Azeville
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 174 €/m²
Données 2023
50310
79 habitants
1 vente
Saint-Martin-de-Varreville
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
2 114 €/m²
Données 2025
50480
173 habitants
2 ventes
Quinéville
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
2 468 €/m²
Données 2025
50310
258 habitants
10 ventes
Émondeville
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
1 702 €/m²
Données 2025
50310
341 habitants
4 ventes
Audouville-la-Hubert
Prix moyen/m²
1 177 €/m²
Données 2025
50480
78 habitants
1 vente
Sainte-Mère-Église
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 709 €/m²
Données 2025
50480
2 896 habitants
58 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 365 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
49,4755, -1,2527
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Marcouf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcouf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Marcouf compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Marcouf
2 518 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Marcouf
2 498 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Marcouf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Marcouf
16 rues de Saint-Marcouf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Marcouf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Marcouf :
Prix affiché (2 518 €/m²) :
2 518 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Marcouf
↑ +24.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Marcouf :
🏠 Maisons
11 ventes
2 518 €/m²
Prix moyen/m²