Que signifient les données DVF pour Quinéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quinéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quinéville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quinéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quinéville, le prix moyen est de 2 468 €/m² et le prix médian de 2 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quinéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Quinéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Quinéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quinéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quinéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quinéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quinéville au prix de 2 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quinéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quinéville entre 2024 et 2025 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quinéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quinéville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 468 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quinéville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50421 258 habitants 55 hab./km²

↓ -23.30%

2 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quinéville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quinéville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quinéville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quinéville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quinéville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

2 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quinéville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 468 €/m² 10 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2024	3 217 €/m² 4 ventes	↑ +28.90%	-	-	-	-
2023	2 496 €/m² 8 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2022	2 990 €/m² 5 ventes	↑ +75.80%	-	-	-	-
2021	1 701 €/m² 3 ventes	↓ -12.20%	-	-	489 €/m² 1 vente	-
2020	1 937 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quinéville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 937 €/m² à 2 468 €/m², soit une variation de +27.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 489 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quinéville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quinéville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	6	9%
B	1	1%	31	46%
C	8	12%	16	24%
D	30	45%	3	4%
E	8	12%	5	7%
F	10	15%	3	4%
G	8	12%	3	4%

Risques naturels à Quinéville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010	10/05/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rte De Lestre

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

63 Rte Des Gougins

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 394 €/m²

63 Rte Des Gougins

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 394 €/m²

76 Rte Des Gougins

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 350 m²
Prix: 131 200 €
Prix/m²: 375 €/m²

41 Rte Des Gougins

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

39 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 115 900 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

39 Rue De L'Eglise

Local commercial

Date: 19/11/2024
Surface: 126 m²
Prix: 115 900 €
Prix/m²: 920 €/m²

17 Chem Du Marais

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

2 Rue De La Hougue

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

2 Rue De La Hougue

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

67 Rte Des Gougins

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 79 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 418 €/m²

9 All Des Cormorans

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

36 Rte Des Gougins

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 24 500 €
Prix/m²: 255 €/m²

6 Rte De Montebourg

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

3 All Des Cormorans

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 121 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 719 €/m²

11 Rue Du Bas De Launey

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

7 Rue Du Bas De Launey

Maison

Date: 15/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

11 Rue Du Mont Coquerel

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 172 m²
Prix: 437 300 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

11 Rue Du Mont Coquerel

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 172 m²
Prix: 437 300 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

11 Rue Du Mont Coquerel

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 172 m²
Prix: 437 300 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Lestre	18/04/2025	Maison	160 m²	204 000 €	1 275 €/m²
63 Rte Des Gougins	07/04/2025	Maison	165 m²	560 000 €	3 394 €/m²
63 Rte Des Gougins	07/04/2025	Maison	165 m²	560 000 €	3 394 €/m²
76 Rte Des Gougins	29/03/2025	Maison	350 m²	131 200 €	375 €/m²
41 Rte Des Gougins	28/01/2025	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
39 Rue De L'Eglise	19/11/2024	Maison	70 m²	115 900 €	1 656 €/m²
39 Rue De L'Eglise	19/11/2024	Local commercial	126 m²	115 900 €	920 €/m²
17 Chem Du Marais	31/10/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
2 Rue De La Hougue	09/09/2024	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
2 Rue De La Hougue	09/09/2024	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
67 Rte Des Gougins	28/08/2024	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
9 All Des Cormorans	16/05/2024	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
36 Rte Des Gougins	08/02/2024	Maison	96 m²	24 500 €	255 €/m²
6 Rte De Montebourg	24/11/2023	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
3 All Des Cormorans	29/09/2023	Maison	121 m²	450 000 €	3 719 €/m²
11 Rue Du Bas De Launey	01/09/2023	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
7 Rue Du Bas De Launey	15/07/2023	Maison	85 m²	267 500 €	3 147 €/m²
11 Rue Du Mont Coquerel	30/06/2023	Maison	172 m²	437 300 €	2 542 €/m²
11 Rue Du Mont Coquerel	30/06/2023	Maison	172 m²	437 300 €	2 542 €/m²
11 Rue Du Mont Coquerel	30/06/2023	Maison	172 m²	437 300 €	2 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quinéville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Gougins

11 ventes

Prix m² maison: 2 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Rte De Lestre

3 ventes

Prix m² maison: 1 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

La Greve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

La Croute Lafoley

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Gougins	11 ventes	2 358 €/m²	-	277 m²
Rte De Lestre	3 ventes	1 275 €/m²	-	805 m²
La Greve	2 ventes	-	-	539 m²
La Croute Lafoley	1 vente	-	-	146 m²

Prix de l'immobilier autour de Quinéville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quinéville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km