10 Le Hameau De Haut
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 534 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montaigu-la-Brisette
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50335
495 habitants
33 hab./km²
↑ +33.40%
2 662 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaigu-la-Brisette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 424 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montaigu-la-Brisette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaigu-la-Brisette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaigu-la-Brisette.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaigu-la-Brisette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.40%2 662 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 424 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montaigu-la-Brisette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 662 €/m² 3 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 995 €/m² 8 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 802 €/m² 7 ventes | ↓ -22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 308 €/m² 12 ventes | ↑ +40.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 649 €/m² 3 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 322 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montaigu-la-Brisette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 322 €/m² à 2 662 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montaigu-la-Brisette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montaigu-la-Brisette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 18% |
| B | 3 | 6% | 18 | 35% |
| C | 8 | 16% | 11 | 22% |
| D | 11 | 22% | 3 | 6% |
| E | 13 | 25% | 3 | 6% |
| F | 11 | 22% | 5 | 10% |
| G | 4 | 8% | 2 | 4% |
Risques naturels à Montaigu-la-Brisette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1998 - 06/01/1998 | 15/07/1998 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 La Blanche Maison
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
5 La Chapelle
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
5 La Chapelle
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
5 La Chapelle
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
6 La Foulonnerie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
6 La Foulonnerie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
8 Le Bas De L'Eglise
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
22 La Chapelle
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
22 La Chapelle
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
22 Le Bas De L'Eglise
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 220 600 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
22 Le Bas De L'Eglise
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 220 600 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
2 La Fieffe Au Cure
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
27 Le Bas De L'Eglise
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
1 La Sagerie
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
4 La Mitauderie
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
9 Le Bas De L'Eglise
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
7 Hameau Es Blonds
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
1 Le Presbytere
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 3 723 €/m²
1 Es James
Maison- Date
- 06/06/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Hameau De Haut | 09/05/2025 | Maison | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² |
| 5 La Blanche Maison | 31/03/2025 | Maison | 33 m² | 80 000 € | 2 424 €/m² |
| 5 La Chapelle | 06/12/2024 | Maison | 150 m² | 345 000 € | 2 300 €/m² |
| 5 La Chapelle | 06/12/2024 | Maison | 150 m² | 345 000 € | 2 300 €/m² |
| 5 La Chapelle | 06/12/2024 | Maison | 150 m² | 345 000 € | 2 300 €/m² |
| 6 La Foulonnerie | 03/10/2024 | Maison | 170 m² | 245 000 € | 1 441 €/m² |
| 6 La Foulonnerie | 03/10/2024 | Maison | 170 m² | 245 000 € | 1 441 €/m² |
| 8 Le Bas De L'Eglise | 27/09/2024 | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 22 La Chapelle | 13/09/2024 | Maison | 121 m² | 180 500 € | 1 492 €/m² |
| 22 La Chapelle | 13/09/2024 | Maison | 121 m² | 180 500 € | 1 492 €/m² |
| 22 Le Bas De L'Eglise | 23/08/2024 | Maison | 93 m² | 220 600 € | 2 372 €/m² |
| 22 Le Bas De L'Eglise | 23/08/2024 | Maison | 93 m² | 220 600 € | 2 372 €/m² |
| 2 La Fieffe Au Cure | 04/06/2024 | Maison | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² |
| 27 Le Bas De L'Eglise | 24/05/2024 | Maison | 115 m² | 135 000 € | 1 174 €/m² |
| 1 La Sagerie | 25/04/2024 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 La Mitauderie | 30/11/2023 | Maison | 212 m² | 240 000 € | 1 132 €/m² |
| 9 Le Bas De L'Eglise | 25/10/2023 | Maison | 114 m² | 262 500 € | 2 303 €/m² |
| 7 Hameau Es Blonds | 26/09/2023 | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 1 Le Presbytere | 22/09/2023 | Maison | 188 m² | 700 000 € | 3 723 €/m² |
| 1 Es James | 06/06/2023 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaigu-la-Brisette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Blanche Maison
3 ventes- Prix m² maison
- 2 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Le Hameau De Haut
3 ventes- Prix m² maison
- 3 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 342 m²
Hameau Es Blonds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 770 m²
La Bonne Vierge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
La Breche Es Fichet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 650 m²
La Janniere Du Calvaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 040 m²
La Quesnaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 462 m²
La Vente De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 228 m²
Le Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 420 m²
Le Clos De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 190 m²
Le Clos Du Tresor
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 830 m²
Le Clos Houchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 620 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 680 m²
Le Hameau Dorey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Pre De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Les Jeannets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 174 m²
Les Vignets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 887 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Blanche Maison | 3 ventes | 2 424 €/m² | - | 333 m² |
| Le Hameau De Haut | 3 ventes | 3 534 €/m² | - | 1 342 m² |
| Hameau Es Blonds | 1 vente | - | - | 2 770 m² |
| La Bonne Vierge | 1 vente | - | - | 115 m² |
| La Breche Es Fichet | 1 vente | - | - | 4 650 m² |
| La Janniere Du Calvaire | 1 vente | - | - | 3 040 m² |
| La Quesnaye | 1 vente | - | - | 2 462 m² |
| La Vente De Bas | 1 vente | - | - | 4 228 m² |
| Le Bois | 1 vente | - | - | 6 420 m² |
| Le Clos De Derriere | 1 vente | - | - | 4 190 m² |
| Le Clos Du Tresor | 1 vente | - | - | 7 830 m² |
| Le Clos Houchet | 1 vente | - | - | 4 620 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 4 680 m² |
| Le Hameau Dorey | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Le Pre De Bas | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| Les Jeannets | 1 vente | - | - | 9 174 m² |
| Les Vignets | 1 vente | - | - | 9 887 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montaigu-la-Brisette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montaigu-la-Brisette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Teurthéville-Bocage
Prix moyen/m²
↑ +101.70%
1 907 €/m²
Données 2025
50630
594 habitants
14 ventes
Videcosville
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 667 €/m²
Données 2025
50630
93 habitants
1 vente
Octeville-l'Avenel
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2025
50630
235 habitants
5 ventes
Saint-Germain-de-Tournebut
Prix moyen/m²
↓ -47.00%
1 393 €/m²
Données 2025
50700
418 habitants
7 ventes
Tamerville
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
2 641 €/m²
Données 2025
50700
691 habitants
5 ventes
Saussemesnil
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 428 €/m²
Données 2025
50700
927 habitants
12 ventes
Saint-Martin-d'Audouville
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 638 €/m²
Données 2025
50310
158 habitants
4 ventes
Brillevast
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 119 €/m²
Données 2025
50330
318 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 469 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
49,5699, -1,4162
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montaigu-la-Brisette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaigu-la-Brisette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montaigu-la-Brisette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montaigu-la-Brisette
2 662 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montaigu-la-Brisette
2 424 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montaigu-la-Brisette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montaigu-la-Brisette
17 rues de Montaigu-la-Brisette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montaigu-la-Brisette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montaigu-la-Brisette :
Prix affiché (2 662 €/m²) :
2 662 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montaigu-la-Brisette
↑ +33.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montaigu-la-Brisette :
🏠 Maisons
3 ventes
2 662 €/m²
Prix moyen/m²