Que signifient les données DVF pour Le Grippon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Grippon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Grippon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Grippon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Grippon, le prix moyen est de 2 160 €/m² et le prix médian de 2 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Grippon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Grippon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Grippon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Grippon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Grippon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Grippon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Grippon au prix de 2 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Grippon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Grippon entre 2024 et 2025 est de +71.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Grippon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Grippon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 160 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Grippon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50115 391 habitants 39 hab./km²

↑ +71.60%

2 160 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Grippon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Grippon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Grippon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Grippon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Grippon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +71.60%

2 160 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Grippon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 160 €/m² 3 ventes	↑ +71.60%	-	-	-	-
2024	1 259 €/m² 4 ventes	↓ -46.40%	-	-	-	-
2023	2 348 €/m² 5 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2022	1 674 €/m² 5 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2021	2 606 €/m² 8 ventes	↑ +105.00%	-	-	-	-
2020	1 271 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Grippon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 271 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +69.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +71.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Grippon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Grippon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	12%	9	28%
B	2	6%	5	16%
C	4	12%	2	6%
D	7	22%	4	12%
E	6	19%	5	16%
F	7	22%	6	19%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Le Grippon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/1999	29/09/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5078 Le Bourg - Les Chambres

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5078 Le Bourg - Les Chambres

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

9000 Village Chavoy Le Grippon

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 161 m²
Prix: -
Prix/m²: -

9000 Village Chavoy Le Grippon

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5068 Village Chavoy Le Grippon

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5068 Village Chavoy Le Grippon

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5028 Presbytere - Les Chambres

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5025 La Poterie Le Grippon

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

5091 La Provostiere Le Grippon

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 139 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

5091 La Provostiere Le Grippon

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 139 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

5027 Le Domaine - Champcervon

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5109 La Petite Deurie Le Grippo

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 132 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

5109 La Petite Deurie Le Grippo

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 132 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

5039 La Manseliere Le Grippon

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 136 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

5033 Petite Herberdiere Chambre

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5002 Chateau Du Grippon Chambre

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 184 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

5001 Le Grippon - Les Chambres

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 54 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 185 €/m²

5031 Le Chateau Groult Chambres

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 68 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

5028 Le Vilge Cacquevel Grippo

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 159 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

5008 La Fericotiere - Chambres

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5078 Le Bourg - Les Chambres	26/02/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
5078 Le Bourg - Les Chambres	26/02/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
9000 Village Chavoy Le Grippon	30/12/2024	Local commercial	161 m²	-	-
9000 Village Chavoy Le Grippon	30/12/2024	Maison	80 m²	-	-
5068 Village Chavoy Le Grippon	30/12/2024	Maison	56 m²	-	-
5068 Village Chavoy Le Grippon	30/12/2024	Maison	110 m²	-	-
5028 Presbytere - Les Chambres	30/12/2024	Maison	99 m²	-	-
5025 La Poterie Le Grippon	26/10/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5091 La Provostiere Le Grippon	24/05/2024	Maison	139 m²	155 000 €	1 115 €/m²
5091 La Provostiere Le Grippon	24/05/2024	Maison	139 m²	155 000 €	1 115 €/m²
5027 Le Domaine - Champcervon	22/03/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
5109 La Petite Deurie Le Grippo	15/03/2024	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
5109 La Petite Deurie Le Grippo	15/03/2024	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
5039 La Manseliere Le Grippon	10/11/2023	Maison	136 m²	280 000 €	2 059 €/m²
5033 Petite Herberdiere Chambre	22/06/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5002 Chateau Du Grippon Chambre	30/05/2023	Maison	184 m²	65 000 €	353 €/m²
5001 Le Grippon - Les Chambres	03/04/2023	Maison	54 m²	280 000 €	5 185 €/m²
5031 Le Chateau Groult Chambres	10/01/2023	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
5028 Le Vilge Cacquevel Grippo	25/02/2022	Maison	159 m²	225 000 €	1 415 €/m²
5008 La Fericotiere - Chambres	11/02/2022	Maison	120 m²	277 000 €	2 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Grippon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Provostiere Le Grippon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Grande Piece - Champcervon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 762 m²

La Briquetiere Le Grippon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 378 m²

La Croix Joucault

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 386 m²

Le Bourg - Les Chambres

2 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Le Jardin De La Vesquerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 984 m²

Les Cornieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 900 m²

Les Grandinets De L Entree

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 986 m²

Champ De Haut Champcervon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 584 m²

Jardin De Derriere Le Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Jardin La Cour Champcervon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

La Chesnotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 587 m²

La Noe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Le Jardin Aux Chevaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 548 m²

Le Petit Jardin Aux Chevau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 997 m²

Les Pouliaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 483 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Provostiere Le Grippon	3 ventes	-	-	31 m²
Grande Piece - Champcervon	2 ventes	-	-	8 762 m²
La Briquetiere Le Grippon	2 ventes	-	-	3 378 m²
La Croix Joucault	2 ventes	-	-	11 386 m²
Le Bourg - Les Chambres	2 ventes	2 166 €/m²	-	500 m²
Le Jardin De La Vesquerie	2 ventes	-	-	2 984 m²
Les Cornieres	2 ventes	-	-	7 900 m²
Les Grandinets De L Entree	2 ventes	-	-	5 986 m²
Champ De Haut Champcervon	1 vente	-	-	4 584 m²
Jardin De Derriere Le Pres	1 vente	-	-	776 m²
Jardin La Cour Champcervon	1 vente	-	-	654 m²
La Chesnotiere	1 vente	-	-	1 587 m²
La Noe	1 vente	-	-	1 230 m²
Le Jardin Aux Chevaux	1 vente	-	-	4 548 m²
Le Petit Jardin Aux Chevau	1 vente	-	-	1 997 m²
Les Pouliaux	1 vente	-	-	4 483 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Grippon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Grippon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km