4 Rue Du Pave
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gatteville-le-Phare
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50196
465 habitants
47 hab./km²
↓ -20.80%
2 397 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gatteville-le-Phare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 607 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gatteville-le-Phare
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gatteville-le-Phare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gatteville-le-Phare.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gatteville-le-Phare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.80%2 397 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 607 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gatteville-le-Phare
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 397 €/m² 7 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 026 €/m² 7 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 694 €/m² 13 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 425 €/m² 12 ventes | ↑ +19.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 038 €/m² 7 ventes | ↑ +32.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 537 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gatteville-le-Phare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 537 €/m² à 2 397 €/m², soit une variation de +55.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gatteville-le-Phare
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gatteville-le-Phare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 14% |
| B | 5 | 6% | 23 | 29% |
| C | 9 | 12% | 19 | 24% |
| D | 21 | 27% | 5 | 6% |
| E | 12 | 15% | 6 | 8% |
| F | 16 | 21% | 5 | 6% |
| G | 15 | 19% | 9 | 12% |
Risques naturels à Gatteville-le-Phare
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2021 - 06/01/2021 | 30/06/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1998 - 06/01/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Che De La Grange A Dime
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
12 Che De La Grange A Dime
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
1 Che De Gattemare
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
1 Che De Gattemare
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
20 Rte Du Phare
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 91 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
24 Rue De Quenanville
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
19 Pl Notre Dame
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
31 Rue De Quenanville
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
11 Rue De Roville
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 987 €/m²
11 Rue De Roville
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
10 Rte Du Phare
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
15 Rte De Cherbourg
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 211 400 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
15 Rte De Cherbourg
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 211 400 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
12 Rue De Denneville
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 7 867 €/m²
12 Rue De Denneville
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
12 Rue De Denneville
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 5 364 €/m²
4 Rue De La Gare
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
4 Rue De La Gare
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
4 Rue De La Gare
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Pave | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 12 Che De La Grange A Dime | 18/12/2024 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 12 Che De La Grange A Dime | 18/12/2024 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 1 Che De Gattemare | 19/11/2024 | Maison | 110 m² | 375 000 € | 3 409 €/m² |
| 1 Che De Gattemare | 19/11/2024 | Maison | 110 m² | 375 000 € | 3 409 €/m² |
| 20 Rte Du Phare | 05/09/2024 | Maison | 154 m² | 91 € | 1 €/m² |
| 24 Rue De Quenanville | 29/06/2024 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 19 Pl Notre Dame | 28/06/2024 | Maison | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 31 Rue De Quenanville | 31/05/2024 | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 11 Rue De Roville | 23/02/2024 | Maison | 77 m² | 230 000 € | 2 987 €/m² |
| 11 Rue De Roville | 23/02/2024 | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 10 Rte Du Phare | 21/02/2024 | Maison | 126 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² |
| 15 Rte De Cherbourg | 23/01/2024 | Maison | 100 m² | 211 400 € | 2 114 €/m² |
| 15 Rte De Cherbourg | 23/01/2024 | Maison | 100 m² | 211 400 € | 2 114 €/m² |
| 12 Rue De Denneville | 21/12/2023 | Maison | 75 m² | 590 000 € | 7 867 €/m² |
| 12 Rue De Denneville | 21/12/2023 | Maison | 250 m² | 590 000 € | 2 360 €/m² |
| 12 Rue De Denneville | 21/12/2023 | Maison | 110 m² | 590 000 € | 5 364 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 15/12/2023 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 15/12/2023 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 15/12/2023 | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gatteville-le-Phare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mont Cornu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 440 m²
La Fourche A Foin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 430 m²
La Hougue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 680 m²
Le Benicot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 390 m²
Le Clos Cri Questey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 080 m²
Le Clos De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 092 m²
Le Clos De La Fossette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 590 m²
Le Pre Du Glageur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 650 m²
Les Perruquettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 680 m²
Rue Du Pave
1 vente- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Village De Quenanville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mont Cornu | 2 ventes | - | - | 1 265 m² |
| La Carriere | 1 vente | - | - | 5 440 m² |
| La Fourche A Foin | 1 vente | - | - | 6 430 m² |
| La Hougue | 1 vente | - | - | 25 680 m² |
| Le Benicot | 1 vente | - | - | 6 390 m² |
| Le Clos Cri Questey | 1 vente | - | - | 4 080 m² |
| Le Clos De Devant | 1 vente | - | - | 8 092 m² |
| Le Clos De La Fossette | 1 vente | - | - | 6 590 m² |
| Le Pre Du Glageur | 1 vente | - | - | 11 650 m² |
| Les Perruquettes | 1 vente | - | - | 3 680 m² |
| Rue Du Pave | 1 vente | 1 684 €/m² | - | 405 m² |
| Village De Quenanville | 1 vente | - | - | 16 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gatteville-le-Phare
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gatteville-le-Phare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Barfleur
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 198 €/m²
Données 2025
50760
542 habitants
19 ventes
Sainte-Geneviève
Prix moyen/m²
↑ +67.80%
2 699 €/m²
Données 2025
50760
299 habitants
3 ventes
Tocqueville
Prix moyen/m²
↑ +33.20%
1 547 €/m²
Données 2025
50330
258 habitants
6 ventes
Montfarville
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 112 €/m²
Données 2025
50760
798 habitants
10 ventes
Valcanville
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 857 €/m²
Données 2025
50760
389 habitants
4 ventes
Anneville-en-Saire
Prix moyen/m²
↑ +58.40%
2 198 €/m²
Données 2025
50760
370 habitants
6 ventes
Vicq-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 377 €/m²
Données 2025
50330
1 093 habitants
22 ventes
Le Vicel
Prix moyen/m²
↓ -36.00%
2 117 €/m²
Données 2025
50760
119 habitants
5 ventes
Sébeville
Prix moyen/m²
500 €/m²
Données 2024
50480
34 habitants
1 vente
Reigneville-Bocage
Prix moyen/m²
1 846 €/m²
Données 2024
50390
34 habitants
1 vente
Boutteville
Prix moyen/m²
↓ -25.30%
2 264 €/m²
Données 2024
50480
57 habitants
2 ventes
Hiesville
Prix moyen/m²
↑ +15.00%
2 300 €/m²
Données 2024
50480
72 habitants
1 vente
Vaudreville
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 043 €/m²
Données 2023
50310
77 habitants
3 ventes
Audouville-la-Hubert
Prix moyen/m²
1 177 €/m²
Données 2025
50480
78 habitants
1 vente
Azeville
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 174 €/m²
Données 2023
50310
79 habitants
1 vente
Sortosville
Prix moyen/m²
2 661 €/m²
Données 2025
50310
80 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
984 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
49,6793, -1,2942
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gatteville-le-Phare
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gatteville-le-Phare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gatteville-le-Phare compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gatteville-le-Phare
2 397 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gatteville-le-Phare
2 607 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gatteville-le-Phare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gatteville-le-Phare
12 rues de Gatteville-le-Phare ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gatteville-le-Phare
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gatteville-le-Phare :
Prix affiché (2 397 €/m²) :
2 397 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gatteville-le-Phare
↓ -20.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gatteville-le-Phare :
🏠 Maisons
7 ventes
2 397 €/m²
Prix moyen/m²