Que signifient les données DVF pour Anneville-en-Saire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anneville-en-Saire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anneville-en-Saire compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anneville-en-Saire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anneville-en-Saire, le prix moyen est de 2 198 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anneville-en-Saire n'apparaissent pas ?

Une rue de Anneville-en-Saire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Anneville-en-Saire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anneville-en-Saire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anneville-en-Saire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anneville-en-Saire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anneville-en-Saire au prix de 2 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anneville-en-Saire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anneville-en-Saire entre 2024 et 2025 est de +58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anneville-en-Saire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anneville-en-Saire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 198 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anneville-en-Saire

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50013 370 habitants 60 hab./km²

↑ +58.40%

2 198 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anneville-en-Saire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anneville-en-Saire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anneville-en-Saire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anneville-en-Saire.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anneville-en-Saire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.40%

2 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anneville-en-Saire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 198 €/m² 6 ventes	↑ +58.40%	-	-	-	-
2024	1 387 €/m² 10 ventes	↓ -30.00%	-	-	-	-
2023	1 982 €/m² 1 vente	↓ -0.50%	-	-	-	-
2022	1 991 €/m² 6 ventes	↑ +12.10%	-	-	-	-
2021	1 776 €/m² 12 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2020	1 554 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anneville-en-Saire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 554 €/m² à 2 198 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +58.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anneville-en-Saire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anneville-en-Saire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	17%
B	0	0%	13	28%
C	11	23%	11	23%
D	8	17%	5	11%
E	10	21%	2	4%
F	11	23%	6	13%
G	7	15%	2	4%

Risques naturels à Anneville-en-Saire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2021 - 06/01/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/2010	10/01/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rue De La Gare

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

24 Rue Cavee

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

1 Hameau Gilles

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Hameau Poignant

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

13 Route De Barfleur

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

25 Route De Barfleur

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

6 Route De Barfleur

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 147 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

5 Hameau Poignant

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

7 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

3 Hameau De La Ville

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

3 Saulmarais

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

9 Cr Chasse Du Moulin

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 48 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

19 Rue Cavee

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 837 €/m²

11 Rue Du Clos Tournebois

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 104 m²
Prix: 206 100 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

6 Hameau Gilles

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 61 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 393 €/m²

6 Hameau Gilles

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 421 €/m²

8 Rte De Quettehou

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 167 m²
Prix: 117 270 €
Prix/m²: 702 €/m²

3 Hameau Poignant

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 36 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

4 Rue Du Clos Tournebois

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 233 250 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

5183 Les Perrons

Local commercial

Date: 19/10/2022
Surface: 2 040 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 221 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De La Gare	28/04/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
24 Rue Cavee	25/03/2025	Maison	32 m²	74 000 €	2 312 €/m²
1 Hameau Gilles	20/03/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
2 Hameau Poignant	31/12/2024	Maison	95 m²	166 000 €	1 747 €/m²
13 Route De Barfleur	13/12/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
25 Route De Barfleur	03/12/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
6 Route De Barfleur	02/10/2024	Maison	147 m²	215 000 €	1 463 €/m²
5 Hameau Poignant	25/07/2024	Maison	62 m²	132 500 €	2 137 €/m²
7 Rue De L'Eglise	05/07/2024	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
3 Hameau De La Ville	17/06/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
3 Saulmarais	30/04/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
9 Cr Chasse Du Moulin	26/03/2024	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
19 Rue Cavee	09/02/2024	Maison	86 m²	72 000 €	837 €/m²
11 Rue Du Clos Tournebois	25/10/2023	Maison	104 m²	206 100 €	1 982 €/m²
6 Hameau Gilles	09/06/2023	Maison	61 m²	390 000 €	6 393 €/m²
6 Hameau Gilles	09/06/2023	Maison	114 m²	390 000 €	3 421 €/m²
8 Rte De Quettehou	22/12/2022	Maison	167 m²	117 270 €	702 €/m²
3 Hameau Poignant	16/12/2022	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
4 Rue Du Clos Tournebois	03/11/2022	Maison	88 m²	233 250 €	2 651 €/m²
5183 Les Perrons	19/10/2022	Local commercial	2 040 m²	450 000 €	221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anneville-en-Saire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau Gilles

3 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Rue Cavee

2 ventes

Prix m² maison: 2 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

La Grande Chesnee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 230 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 290 m²

La Violette Danaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 850 m²

Le Bas Du Long Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 260 m²

Le Clos Duval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 030 m²

Le Legumier De La Rue Cave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Le Long Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 500 m²

Rue De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 2 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Gilles	3 ventes	1 000 €/m²	-	568 m²
Rue Cavee	2 ventes	2 312 €/m²	-	160 m²
La Grande Chesnee	1 vente	-	-	10 230 m²
La Lande	1 vente	-	-	10 290 m²
La Violette Danaire	1 vente	-	-	4 850 m²
Le Bas Du Long Clos	1 vente	-	-	6 260 m²
Le Clos Duval	1 vente	-	-	2 030 m²
Le Legumier De La Rue Cave	1 vente	-	-	466 m²
Le Long Clos	1 vente	-	-	7 500 m²
Rue De La Gare	1 vente	2 584 €/m²	-	900 m²

Prix de l'immobilier autour de Anneville-en-Saire

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Anneville-en-Saire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km