Que signifient les données DVF pour Vicq-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vicq-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vicq-sur-Mer compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vicq-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vicq-sur-Mer, le prix moyen est de 2 377 €/m² et le prix médian de 2 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vicq-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Vicq-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Vicq-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vicq-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vicq-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vicq-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vicq-sur-Mer au prix de 2 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vicq-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vicq-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vicq-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vicq-sur-Mer, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 377 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vicq-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50142 1 093 habitants 52 hab./km²

↑ +9.90%

2 377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vicq-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 369 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vicq-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vicq-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vicq-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vicq-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

2 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 369 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vicq-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 377 €/m² 22 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2024	2 163 €/m² 15 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2023	2 036 €/m² 21 ventes	↓ -15.20%	-	-	750 €/m² 1 vente	-
2022	2 400 €/m² 16 ventes	↑ +32.90%	-	-	-	-
2021	1 806 €/m² 23 ventes	↓ -18.60%	-	-	-	-
2020	2 219 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vicq-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 219 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 750 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vicq-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vicq-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	21	17%
B	8	6%	45	36%
C	19	15%	28	22%
D	25	20%	4	3%
E	35	28%	10	8%
F	19	15%	9	7%
G	17	14%	8	6%

Risques naturels à Vicq-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2018	26/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Village Angoville En Saire

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

38 Rue Gouberville Bas - Goubervi

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 169 340 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

38 Rue Gouberville Bas - Goubervi

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 169 340 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

22 Hameau Des Blonds -Rethovi

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 189 350 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

2 Les Esserts

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

2 Les Esserts

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

60 La Rue - Vrasville

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

38 Village De Neville Sur Mer

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 153 280 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

38 Village De Neville Sur Mer

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 153 280 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

2 Le Hameau Monnaie

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

35 Le Hameau Remond

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

43 Village De Rethoville

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 394 000 €
Prix/m²: 3 397 €/m²

3 Haut De La Rue -Goubervill

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 5 769 €/m²

3 Haut De La Rue -Goubervill

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

3 Haut De La Rue -Goubervill

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 300 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Haut De La Rue -Goubervill

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 15 306 €/m²

4 Renouville Haut

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

12 Hameau Des Blonds -Rethovi

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 215 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

12 Hameau Des Blonds -Rethovi

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 215 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

12 Hameau Des Blonds -Rethovi

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 215 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Village Angoville En Saire	06/06/2025	Maison	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
38 Rue Gouberville Bas - Goubervi	25/04/2025	Maison	60 m²	169 340 €	2 822 €/m²
38 Rue Gouberville Bas - Goubervi	25/04/2025	Maison	60 m²	169 340 €	2 822 €/m²
22 Hameau Des Blonds -Rethovi	28/02/2025	Maison	94 m²	189 350 €	2 014 €/m²
2 Les Esserts	31/01/2025	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
2 Les Esserts	31/01/2025	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
60 La Rue - Vrasville	28/01/2025	Maison	144 m²	380 000 €	2 639 €/m²
38 Village De Neville Sur Mer	24/01/2025	Maison	62 m²	153 280 €	2 472 €/m²
38 Village De Neville Sur Mer	24/01/2025	Maison	62 m²	153 280 €	2 472 €/m²
2 Le Hameau Monnaie	30/12/2024	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
35 Le Hameau Remond	19/12/2024	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
43 Village De Rethoville	15/11/2024	Maison	116 m²	394 000 €	3 397 €/m²
3 Haut De La Rue -Goubervill	12/11/2024	Maison	130 m²	750 000 €	5 769 €/m²
3 Haut De La Rue -Goubervill	12/11/2024	Maison	45 m²	750 000 €	16 667 €/m²
3 Haut De La Rue -Goubervill	12/11/2024	Maison	300 m²	750 000 €	2 500 €/m²
3 Haut De La Rue -Goubervill	12/11/2024	Maison	49 m²	750 000 €	15 306 €/m²
4 Renouville Haut	25/09/2024	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
12 Hameau Des Blonds -Rethovi	20/09/2024	Maison	215 m²	530 000 €	2 465 €/m²
12 Hameau Des Blonds -Rethovi	20/09/2024	Maison	215 m²	530 000 €	2 465 €/m²
12 Hameau Des Blonds -Rethovi	20/09/2024	Maison	215 m²	530 000 €	2 465 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vicq-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Rue - Vrasville

4 ventes

Prix m² maison: 2 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Village Angoville En Saire

4 ventes

Prix m² maison: 2 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Hameau Des Blonds -Rethovi

3 ventes

Prix m² maison: 2 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Haut De La Rue -Goubervill

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 273 m²

Village De Cosqueville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Le Clos Des Oies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 898 m²

Le Clos Pauhier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 230 m²

Le Lesier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 270 m²

Le Mouret - Vrasville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Les Esserts

2 ventes

Prix m² maison: 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Rue De Vrasville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue Gouberville Bas - Goubervi

2 ventes

Prix m² maison: 2 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Village De Neville Sur Mer

2 ventes

Prix m² maison: 2 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Village De Rethoville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Chem Des Galipettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 743 m²

Clos De L Epine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 970 m²

Clos De La Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 490 m²

Clos De La Cour De L Avenu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 550 m²

Clos De La Lande - Neville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 030 m²

Clos Depeite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 390 m²

Clos Des Antes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 320 m²

Clos Du Jardin -Neville Su

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 770 m²

Clos Miere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 800 m²

Clos Moulard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 140 m²

Clos Raulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 450 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue - Vrasville	4 ventes	2 638 €/m²	-	233 m²
Village Angoville En Saire	4 ventes	2 470 €/m²	-	309 m²
Hameau Des Blonds -Rethovi	3 ventes	2 014 €/m²	-	620 m²
Haut De La Rue -Goubervill	3 ventes	-	-	8 273 m²
Village De Cosqueville	3 ventes	-	-	168 m²
Le Clos Des Oies	2 ventes	-	-	2 898 m²
Le Clos Pauhier	2 ventes	-	-	4 230 m²
Le Lesier	2 ventes	-	-	5 270 m²
Le Mouret - Vrasville	2 ventes	-	-	640 m²
Les Esserts	2 ventes	806 €/m²	-	825 m²
Rue De Vrasville	2 ventes	-	-	57 m²
Rue Gouberville Bas - Goubervi	2 ventes	2 822 €/m²	-	890 m²
Village De Neville Sur Mer	2 ventes	2 472 €/m²	-	336 m²
Village De Rethoville	2 ventes	-	-	102 m²
Chem Des Galipettes	1 vente	-	-	1 743 m²
Clos De L Epine	1 vente	-	-	7 970 m²
Clos De La Cour	1 vente	-	-	14 490 m²
Clos De La Cour De L Avenu	1 vente	-	-	28 550 m²
Clos De La Lande - Neville	1 vente	-	-	2 030 m²
Clos Depeite	1 vente	-	-	8 390 m²
Clos Des Antes	1 vente	-	-	15 320 m²
Clos Du Jardin -Neville Su	1 vente	-	-	22 770 m²
Clos Miere	1 vente	-	-	30 800 m²
Clos Moulard	1 vente	-	-	29 140 m²
Clos Raulet	1 vente	-	-	25 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Vicq-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vicq-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km