Que signifient les données DVF pour Digosville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Digosville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Digosville compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Digosville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Digosville, le prix moyen est de 2 436 €/m² et le prix médian de 2 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Digosville n'apparaissent pas ?

Une rue de Digosville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Digosville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Digosville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Digosville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Digosville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Digosville au prix de 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Digosville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Digosville entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Digosville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Digosville, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Digosville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50162 1 681 habitants 179 hab./km²

↓ -14.50%

2 436 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Digosville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 456 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Digosville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Digosville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Digosville.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Digosville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

2 436 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 944 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Digosville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 436 €/m² 19 ventes	↓ -14.50%	-	-	1 944 €/m² 1 vente	↓ -6.60%
2024	2 849 €/m² 14 ventes	↑ +23.80%	-	-	2 082 €/m² 2 ventes	-
2023	2 301 €/m² 16 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2022	2 355 €/m² 19 ventes	↑ +17.90%	-	-	-	-
2021	1 998 €/m² 25 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2020	1 898 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Digosville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 898 €/m² à 2 436 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 082 €/m² à 1 944 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.6 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Digosville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Digosville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	23	23%
B	7	7%	37	36%
C	28	27%	18	18%
D	41	40%	11	11%
E	9	9%	7	7%
F	7	7%	3	3%
G	7	7%	3	3%

Risques naturels à Digosville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2010 - 05/12/2010	10/01/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/1998 - 06/01/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Le Clos Girard

Maison

Date: 14/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 193 828 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

2 Le Clos Girard

Maison

Date: 14/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 193 828 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

43 Rte Du Douet Picot

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 723 €/m²

5 Rue Des Acers

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 146 m²
Prix: 420 400 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

1 Che Des Vallees

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 187 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

11 Hameau Aux Piquots

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

44 Rte Du Rosier

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

44 Rte Du Rosier

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

13 Che Du Moulin

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

2 Che De La Rade

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 37 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

2 Che De La Rade

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 37 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

6 Rue De La Ferme Du Four

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

2 Rte De Denneville

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 220 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

6 Rte Du Mesnil Au Val

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 344 324 €
Prix/m²: 4 251 €/m²

10 Rue Des Chenes

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 155 €/m²

28 Rte De Denneville

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

28 Rte De Denneville

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

8 Chem Des Roches

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 24 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

4 Rte Des Pierres

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 95 m²
Prix: 260 900 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

58 Rue Des Frenes

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 284 800 €
Prix/m²: 3 956 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Clos Girard	14/06/2025	Maison	81 m²	193 828 €	2 393 €/m²
2 Le Clos Girard	14/06/2025	Maison	81 m²	193 828 €	2 393 €/m²
43 Rte Du Douet Picot	15/02/2025	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
5 Rue Des Acers	07/02/2025	Maison	146 m²	420 400 €	2 879 €/m²
1 Che Des Vallees	15/01/2025	Maison	187 m²	340 000 €	1 818 €/m²
11 Hameau Aux Piquots	19/12/2024	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
44 Rte Du Rosier	10/12/2024	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
44 Rte Du Rosier	10/12/2024	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
13 Che Du Moulin	08/11/2024	Maison	45 m²	207 000 €	4 600 €/m²
2 Che De La Rade	31/10/2024	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
2 Che De La Rade	31/10/2024	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
6 Rue De La Ferme Du Four	03/10/2024	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
2 Rte De Denneville	01/10/2024	Local commercial	220 m²	520 000 €	2 364 €/m²
6 Rte Du Mesnil Au Val	30/09/2024	Maison	81 m²	344 324 €	4 251 €/m²
10 Rue Des Chenes	23/07/2024	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
28 Rte De Denneville	26/06/2024	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
28 Rte De Denneville	26/06/2024	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
8 Chem Des Roches	20/06/2024	Maison	24 m²	65 000 €	2 708 €/m²
4 Rte Des Pierres	31/05/2024	Maison	95 m²	260 900 €	2 746 €/m²
58 Rue Des Frenes	07/05/2024	Maison	72 m²	284 800 €	3 956 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Digosville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Clos De Le Cole

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 198 m²

Le Douet Piquot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

Le Clos Girard

2 ventes

Prix m² maison: 2 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Les Hurettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 850 m²

Rte Du Douet Picot

2 ventes

Prix m² maison: 2 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Che Des Vallees

1 vente

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Clos Querbonnel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 938 m²

La Croix Perrinot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 700 m²

La Fieffe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 900 m²

Le Clos Tetu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Le Petit Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Le Rond Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 875 m²

Les Chardonnerets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Les Frommes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 700 m²

Rue Des Acers

1 vente

Prix m² maison: 2 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Rue Des Frenes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos De Le Cole	11 ventes	-	-	2 198 m²
Le Douet Piquot	3 ventes	-	-	271 m²
Le Clos Girard	2 ventes	2 392 €/m²	-	409 m²
Les Hurettes	2 ventes	-	-	5 850 m²
Rte Du Douet Picot	2 ventes	2 722 €/m²	-	376 m²
Che Des Vallees	1 vente	1 818 €/m²	-	1 000 m²
Clos Querbonnel	1 vente	-	-	16 938 m²
La Croix Perrinot	1 vente	-	-	2 700 m²
La Fieffe	1 vente	-	-	6 900 m²
Le Clos Tetu	1 vente	-	-	378 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	84 m²
Le Rond Buisson	1 vente	-	-	4 875 m²
Les Chardonnerets	1 vente	-	-	91 m²
Les Frommes	1 vente	-	-	2 700 m²
Rue Des Acers	1 vente	2 879 €/m²	-	591 m²
Rue Des Frenes	1 vente	-	-	617 m²

Prix de l'immobilier autour de Digosville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Digosville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km