15 Che Des Brules
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bretteville
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50077
1 027 habitants
177 hab./km²
↑ +20.00%
3 320 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretteville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 668 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bretteville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretteville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretteville.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretteville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.00%3 320 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 668 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bretteville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 320 €/m² 19 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 767 €/m² 16 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 849 €/m² 21 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 215 €/m² 22 ventes | ↑ +40.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 288 €/m² 20 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 971 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bretteville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 971 €/m² à 3 320 €/m², soit une variation de +68.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bretteville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bretteville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 18% |
| B | 3 | 3% | 41 | 36% |
| C | 38 | 33% | 23 | 20% |
| D | 36 | 32% | 13 | 11% |
| E | 15 | 13% | 8 | 7% |
| F | 12 | 11% | 8 | 7% |
| G | 9 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bretteville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1998 - 06/01/1998 | 15/07/1998 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2009)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 581 000 €
- Prix/m²
- 4 402 €/m²
2 La Rue
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
2 La Rue
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
2 La Rue
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
2 La Rue
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
42 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
29 La Rue
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 632 400 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
27 Le Mot De Cantepie
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
54 Rte De La Monteux
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
13 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
1 Che Du Vauclair
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
30 Che Des Brules
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
28 Rte Du Fort
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
28 Rte Du Fort
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
28 Rte Du Fort
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
10 Che Des Diligences
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 232 572 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
7 Che Du Grand Val
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
8 Che De La Cale
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
44 Rte Du Fort
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Che Des Brules | 14/03/2025 | Maison | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 23 Rte Des Chenes | 12/03/2025 | Maison | 132 m² | 581 000 € | 4 402 €/m² |
| 2 La Rue | 19/02/2025 | Maison | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
| 2 La Rue | 19/02/2025 | Maison | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
| 2 La Rue | 19/02/2025 | Maison | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
| 2 La Rue | 19/02/2025 | Maison | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
| 42 Rte Des Chenes | 10/02/2025 | Maison | 48 m² | 62 000 € | 1 292 €/m² |
| 29 La Rue | 02/01/2025 | Maison | 234 m² | 632 400 € | 2 703 €/m² |
| 27 Le Mot De Cantepie | 28/11/2024 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² |
| 54 Rte De La Monteux | 07/11/2024 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 Rte Des Chenes | 10/10/2024 | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
| 1 Che Du Vauclair | 09/10/2024 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 Che Des Brules | 04/10/2024 | Maison | 96 m² | 375 000 € | 3 906 €/m² |
| 28 Rte Du Fort | 23/09/2024 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 28 Rte Du Fort | 23/09/2024 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 28 Rte Du Fort | 23/09/2024 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 10 Che Des Diligences | 22/08/2024 | Maison | 83 m² | 232 572 € | 2 802 €/m² |
| 7 Che Du Grand Val | 04/07/2024 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 8 Che De La Cale | 03/07/2024 | Maison | 97 m² | 288 000 € | 2 969 €/m² |
| 44 Rte Du Fort | 06/06/2024 | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretteville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hameau Du Bas De La Rue
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
La Rue
12 ventes- Prix m² maison
- 3 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rte Des Chenes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Le Pre De La Viesville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
Le Clos Duval
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Le Clos Piquet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 963 m²
Le Coteau Du Val
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 840 m²
Le Long Coteau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 032 m²
Le Pre Du Val
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 377 m²
Che Des Brules
2 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
La Maison De Francois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Le Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 035 m²
Le Clos Colin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Le Clos Selles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Le Pre Du Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
La Follie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 390 m²
La Viesville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 146 m²
Le Clos Verglas A L Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Le Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 150 m²
Le Courtil Du Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
Le Hordelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 055 m²
Le Petit Val
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 540 m²
Pre De La Viesville Du Mil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 702 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau Du Bas De La Rue | 15 ventes | - | - | 156 m² |
| La Rue | 12 ventes | 3 193 €/m² | - | 492 m² |
| Rte Des Chenes | 6 ventes | 2 846 €/m² | - | 472 m² |
| Le Pre De La Viesville | 4 ventes | - | - | 1 572 m² |
| Le Clos Duval | 3 ventes | - | - | 544 m² |
| Le Clos Piquet | 3 ventes | - | - | 1 963 m² |
| Le Coteau Du Val | 3 ventes | - | - | 1 840 m² |
| Le Long Coteau | 3 ventes | - | - | 2 032 m² |
| Le Pre Du Val | 3 ventes | - | - | 2 377 m² |
| Che Des Brules | 2 ventes | 2 692 €/m² | - | 206 m² |
| La Maison De Francois | 2 ventes | - | - | 632 m² |
| Le Bois | 2 ventes | - | - | 4 035 m² |
| Le Clos Colin | 2 ventes | - | - | 1 500 m² |
| Le Clos Selles | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Le Pre Du Jardin | 2 ventes | - | - | 594 m² |
| La Follie | 1 vente | - | - | 3 390 m² |
| La Viesville | 1 vente | - | - | 2 146 m² |
| Le Clos Verglas A L Ouest | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Le Courtil | 1 vente | - | - | 4 150 m² |
| Le Courtil Du Mont | 1 vente | - | - | 3 090 m² |
| Le Hordelle | 1 vente | - | - | 2 055 m² |
| Le Petit Val | 1 vente | - | - | 6 540 m² |
| Pre De La Viesville Du Mil | 1 vente | - | - | 1 702 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bretteville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretteville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maupertus-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +51.80%
3 156 €/m²
Données 2025
50330
238 habitants
3 ventes
Digosville
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 436 €/m²
Données 2025
50110
1 681 habitants
19 ventes
Carneville
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 316 €/m²
Données 2025
50330
240 habitants
3 ventes
Gonneville-Le Theil
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 018 €/m²
Données 2025
50330
1 513 habitants
19 ventes
Fermanville
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
3 111 €/m²
Données 2025
50840
1 283 habitants
21 ventes
Le Mesnil-au-Val
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 023 €/m²
Données 2025
50110
729 habitants
16 ventes
Théville
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 842 €/m²
Données 2025
50330
310 habitants
5 ventes
Brillevast
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 119 €/m²
Données 2025
50330
318 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
580 hectares
Densité :
177 hab./km²
Coordonnées :
49,6514, -1,5084
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bretteville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bretteville compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bretteville
3 320 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bretteville
2 668 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bretteville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bretteville
23 rues de Bretteville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bretteville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bretteville :
Prix affiché (3 320 €/m²) :
3 320 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bretteville
↑ +20.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bretteville :
🏠 Maisons
19 ventes
3 320 €/m²
Prix moyen/m²