88 Rte De La Source
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 302 500 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-au-Val
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50305
729 habitants
54 hab./km²
↓ -1.10%
2 023 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-au-Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 818 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-au-Val
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-au-Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-au-Val.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-au-Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.10%2 023 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 818 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-au-Val
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 023 €/m² 16 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 046 €/m² 10 ventes | ↓ -21.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 614 €/m² 4 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 458 €/m² 3 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 340 €/m² 8 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 703 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-au-Val entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 703 €/m² à 2 023 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Mesnil-au-Val
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mesnil-au-Val. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 17 | 31% |
| B | 5 | 9% | 25 | 45% |
| C | 14 | 25% | 1 | 2% |
| D | 26 | 47% | 6 | 11% |
| E | 6 | 11% | 5 | 9% |
| F | 2 | 4% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Le Mesnil-au-Val
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/2010 - 05/12/2010 | 10/01/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
7 Maison De La Lande
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
7 Maison De La Lande
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
1 La Chatillonnerie
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 238 222 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
11 La Verboterie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
46 Maison De La Lande
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
46 Maison De La Lande
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
46 Maison De La Lande
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
46 Maison De La Lande
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
46 Maison De La Lande
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
4 Rte De La Source
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
32 Hameau Joly
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
95 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 3 180 €/m²
14 Maison De La Lande
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
24 Hameau Joly
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
3 L Epinet
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
78 La Vasloterie
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
125 Rte De La Source
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
8 Hameau Vincent
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 Rte De La Source | 13/05/2025 | Maison | 198 m² | 302 500 € | 1 528 €/m² |
| 17 Rue Du Bourg | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 177 000 € | 1 639 €/m² |
| 7 Maison De La Lande | 23/04/2025 | Maison | 141 m² | 357 000 € | 2 532 €/m² |
| 7 Maison De La Lande | 23/04/2025 | Maison | 141 m² | 357 000 € | 2 532 €/m² |
| 1 La Chatillonnerie | 02/04/2025 | Maison | 200 m² | 238 222 € | 1 191 €/m² |
| 11 La Verboterie | 21/03/2025 | Maison | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 46 Maison De La Lande | 15/01/2025 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 46 Maison De La Lande | 15/01/2025 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 46 Maison De La Lande | 15/01/2025 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 46 Maison De La Lande | 15/01/2025 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 46 Maison De La Lande | 15/01/2025 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 4 Rte De La Source | 06/12/2024 | Maison | 80 m² | 157 000 € | 1 962 €/m² |
| 32 Hameau Joly | 22/08/2024 | Maison | 125 m² | 365 000 € | 2 920 €/m² |
| 95 Rue Du Bourg | 08/07/2024 | Maison | 50 m² | 159 000 € | 3 180 €/m² |
| 14 Maison De La Lande | 05/07/2024 | Maison | 167 m² | 360 000 € | 2 156 €/m² |
| 24 Hameau Joly | 14/06/2024 | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² |
| 3 L Epinet | 13/06/2024 | Maison | 201 m² | 375 000 € | 1 866 €/m² |
| 78 La Vasloterie | 22/05/2024 | Maison | 48 m² | 89 000 € | 1 854 €/m² |
| 125 Rte De La Source | 05/04/2024 | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 8 Hameau Vincent | 15/02/2024 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-au-Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maison De La Lande
18 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
La Grande Vente
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 694 m²
La Bergerie Du Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 281 m²
La Haute Vente
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 226 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
La Petite Vente
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 176 m²
Le Marais De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 825 m²
Les Closets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 970 m²
Rue Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 1 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
La Chatillonnerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 778 m²
La Lande Du Vieux Bosq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
La Verboterie
1 vente- Prix m² maison
- 2 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Le Clos De Milly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 975 m²
Le Grand Clos Carre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 285 m²
Le Hameau Auvray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rte De La Source
1 vente- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maison De La Lande | 18 ventes | 2 022 €/m² | - | 1 026 m² |
| La Grande Vente | 4 ventes | - | - | 7 694 m² |
| La Bergerie Du Nord | 2 ventes | - | - | 5 281 m² |
| La Haute Vente | 2 ventes | - | - | 6 226 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 58 m² |
| La Petite Vente | 2 ventes | - | - | 6 176 m² |
| Le Marais De L Eglise | 2 ventes | - | - | 1 825 m² |
| Les Closets | 2 ventes | - | - | 3 970 m² |
| Rue Du Bourg | 2 ventes | 1 638 €/m² | - | 930 m² |
| La Chatillonnerie | 1 vente | 1 191 €/m² | - | 2 778 m² |
| La Lande Du Vieux Bosq | 1 vente | - | - | 867 m² |
| La Verboterie | 1 vente | 2 208 €/m² | - | 805 m² |
| Le Clos De Milly | 1 vente | - | - | 8 975 m² |
| Le Grand Clos Carre | 1 vente | - | - | 7 285 m² |
| Le Hameau Auvray | 1 vente | - | - | 319 m² |
| Rte De La Source | 1 vente | 1 527 €/m² | - | 516 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-au-Val
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-au-Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saussemesnil
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 428 €/m²
Données 2025
50700
927 habitants
12 ventes
Digosville
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 436 €/m²
Données 2025
50110
1 681 habitants
19 ventes
Gonneville-Le Theil
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 018 €/m²
Données 2025
50330
1 513 habitants
19 ventes
Tollevast
Prix moyen/m²
↑ +24.60%
2 675 €/m²
Données 2025
50470
1 654 habitants
15 ventes
Brix
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
2 135 €/m²
Données 2025
50700
2 165 habitants
23 ventes
Bretteville
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
3 320 €/m²
Données 2025
50110
1 027 habitants
19 ventes
Saint-Joseph
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 725 €/m²
Données 2025
50700
822 habitants
7 ventes
Maupertus-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +51.80%
3 156 €/m²
Données 2025
50330
238 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 349 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
49,5959, -1,5285
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Mesnil-au-Val
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-au-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Mesnil-au-Val compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Mesnil-au-Val
2 023 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Mesnil-au-Val
1 818 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Mesnil-au-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Mesnil-au-Val
16 rues de Le Mesnil-au-Val ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Mesnil-au-Val
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Mesnil-au-Val :
Prix affiché (2 023 €/m²) :
2 023 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 023 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Mesnil-au-Val
↓ -1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Mesnil-au-Val :
🏠 Maisons
16 ventes
2 023 €/m²
Prix moyen/m²