Que signifient les données DVF pour Appeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Appeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Appeville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Appeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Appeville, le prix moyen est de 1 214 €/m² et le prix médian de 1 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Appeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Appeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Appeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Appeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Appeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Appeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Appeville au prix de 1 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Appeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Appeville entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Appeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Appeville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Appeville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50016 200 habitants 15 hab./km²

↓ -39.80%

1 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Appeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Appeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Appeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Appeville.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Appeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

1 214 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Appeville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 214 €/m² 3 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2024	2 016 €/m² 5 ventes	↑ +28.90%	-	-	-	-
2023	1 564 €/m² 2 ventes	↑ +16.80%	-	-	-	-
2022	1 339 €/m² 7 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2021	1 168 €/m² 5 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2020	1 427 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Appeville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 427 €/m² à 1 214 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Appeville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Appeville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	2	7%
B	1	4%	10	37%
C	1	4%	7	26%
D	7	26%	2	7%
E	10	37%	4	15%
F	5	19%	1	4%
G	2	7%	1	4%

Risques naturels à Appeville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte De La Vendaquiere

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

12 Rte De Tournebut

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

5000 Le Pre A Motte

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

5000 Le Pre A Motte

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

5000 Le Pre A Motte

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

18 Rte Du Netz

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 119 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

18 Rte Du Netz

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 773 €/m²

6 Rte De Vindelonde

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

6 Rte De Vindelonde

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

11 Rte Du Hamel Du Marais

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 159 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

2 Rte De La Picotiere

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

2 Rte De La Picotiere

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

2 Rte De La Picotiere

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

2 Rte De La Picotiere

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

13 Rte De Gruchy

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 63 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

10 Rte De La Picotiere

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 122 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

4 Rte Du Netz

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 39 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

16 Rte De Vindelonde

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

4 Rte De La Vendaquiere

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 117 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

6 Rte De Tournebut

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 156 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De La Vendaquiere	07/02/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
12 Rte De Tournebut	16/01/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
5000 Le Pre A Motte	05/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
5000 Le Pre A Motte	05/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
5000 Le Pre A Motte	05/12/2024	Maison	20 m²	57 000 €	2 850 €/m²
18 Rte Du Netz	29/11/2024	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
18 Rte Du Netz	26/09/2024	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
6 Rte De Vindelonde	12/07/2024	Maison	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
6 Rte De Vindelonde	12/07/2024	Maison	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
11 Rte Du Hamel Du Marais	12/01/2024	Maison	159 m²	182 000 €	1 145 €/m²
2 Rte De La Picotiere	06/06/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
2 Rte De La Picotiere	06/06/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
2 Rte De La Picotiere	06/06/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
2 Rte De La Picotiere	06/06/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
13 Rte De Gruchy	28/03/2023	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
10 Rte De La Picotiere	02/11/2022	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
4 Rte Du Netz	08/08/2022	Maison	39 m²	38 000 €	974 €/m²
16 Rte De Vindelonde	04/08/2022	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
4 Rte De La Vendaquiere	02/08/2022	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
6 Rte De Tournebut	10/06/2022	Maison	156 m²	210 000 €	1 346 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Appeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vendaquiere De Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rte De La Vendaquiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 924 m²

Tournebut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Hameau De La Guerrerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

La Fouquelerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 672 m²

La Piece De Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Le Closet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 128 m²

Le Fruitier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 036 m²

Rte De Tournebut

1 vente

Prix m² maison: 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vendaquiere De Bas	2 ventes	-	-	316 m²
Rte De La Vendaquiere	2 ventes	1 636 €/m²	-	924 m²
Tournebut	2 ventes	-	-	316 m²
Hameau De La Guerrerie	1 vente	-	-	85 m²
La Fouquelerie	1 vente	-	-	1 672 m²
La Piece De Haut	1 vente	-	-	239 m²
Le Closet	1 vente	-	-	9 128 m²
Le Fruitier	1 vente	-	-	3 036 m²
Rte De Tournebut	1 vente	961 €/m²	-	269 m²

Prix de l'immobilier autour de Appeville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Appeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km