Que signifient les données DVF pour Sylvains-Lès-Moulins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sylvains-Lès-Moulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sylvains-Lès-Moulins compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sylvains-Lès-Moulins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sylvains-Lès-Moulins, le prix moyen est de 2 244 €/m² et le prix médian de 2 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sylvains-Lès-Moulins n'apparaissent pas ?

Une rue de Sylvains-Lès-Moulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sylvains-Lès-Moulins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sylvains-Lès-Moulins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sylvains-Lès-Moulins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sylvains-Lès-Moulins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sylvains-Lès-Moulins au prix de 2 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sylvains-Lès-Moulins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sylvains-Lès-Moulins entre 2024 et 2025 est de +21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sylvains-Lès-Moulins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sylvains-Lès-Moulins, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 244 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 96 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sylvains-Lès-Moulins

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27693 1 267 habitants 53 hab./km²

↑ +21.70%

2 244 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sylvains-Lès-Moulins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 297 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sylvains-Lès-Moulins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sylvains-Lès-Moulins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sylvains-Lès-Moulins.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sylvains-Lès-Moulins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

2 244 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

96 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

96 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sylvains-Lès-Moulins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 244 €/m² 10 ventes	↑ +21.70%	-	-	96 €/m² 1 vente	-
2024	1 843 €/m² 10 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2023	1 941 €/m² 20 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2022	1 945 €/m² 15 ventes	↑ +16.50%	-	-	280 €/m² 1 vente	-
2021	1 670 €/m² 28 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2020	1 582 €/m² 14 ventes	-	-	-	865 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sylvains-Lès-Moulins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 582 €/m² à 2 244 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 865 €/m² à 96 €/m², soit une variation de -88.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sylvains-Lès-Moulins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sylvains-Lès-Moulins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	14	12%
B	3	3%	51	44%
C	25	22%	13	11%
D	42	36%	14	12%
E	28	24%	14	12%
F	9	8%	6	5%
G	5	4%	4	3%

Risques naturels à Sylvains-Lès-Moulins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	26/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/2011	12/12/2011
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 10/04/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2001 - 07/01/2001	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/03/2001 - 27/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5002 Le Pot De Fer

Local commercial

Date: 04/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

4 Le Tertre

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 96 €/m²

8 La Mare Du Boulay

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 206 750 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

8 La Mare Du Boulay

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 206 750 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

7 Rue Du Moulin Mulot

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

7 Rue Du Moulin Mulot

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

3 Rue Du Vivier

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

3 Rue Du Vivier

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

30 Rue De L Epinette

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

30 Rue De L Epinette

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

11 Rue Du Coudray

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

11 Rue Du Coudray

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

1 Lot La Tuilerie

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 176 670 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

1 Lot La Tuilerie

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 176 670 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

1 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

1 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

1 Imp Du Bas Verriere

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 573 950 €
Prix/m²: 4 251 €/m²

6 Chem De La Contree Tuloup

Maison

Date: 04/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

6 Chem De La Contree Tuloup

Maison

Date: 04/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

6 Rue Des Essarts

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 154 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Pot De Fer	04/03/2025	Local commercial	300 m²	350 000 €	1 167 €/m²
4 Le Tertre	24/01/2025	Local commercial	125 m²	12 000 €	96 €/m²
8 La Mare Du Boulay	14/01/2025	Maison	90 m²	206 750 €	2 297 €/m²
8 La Mare Du Boulay	14/01/2025	Maison	90 m²	206 750 €	2 297 €/m²
7 Rue Du Moulin Mulot	27/12/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
7 Rue Du Moulin Mulot	27/12/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
3 Rue Du Vivier	07/11/2024	Maison	80 m²	148 800 €	1 860 €/m²
3 Rue Du Vivier	07/11/2024	Maison	80 m²	148 800 €	1 860 €/m²
30 Rue De L Epinette	24/09/2024	Maison	103 m²	246 000 €	2 388 €/m²
30 Rue De L Epinette	24/09/2024	Maison	103 m²	246 000 €	2 388 €/m²
11 Rue Du Coudray	07/09/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
11 Rue Du Coudray	07/09/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
1 Lot La Tuilerie	31/07/2024	Maison	99 m²	176 670 €	1 785 €/m²
1 Lot La Tuilerie	31/07/2024	Maison	99 m²	176 670 €	1 785 €/m²
1 Rue Du Pressoir	25/06/2024	Maison	145 m²	233 000 €	1 607 €/m²
1 Rue Du Pressoir	25/06/2024	Maison	145 m²	233 000 €	1 607 €/m²
1 Imp Du Bas Verriere	12/06/2024	Maison	135 m²	573 950 €	4 251 €/m²
6 Chem De La Contree Tuloup	04/05/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
6 Chem De La Contree Tuloup	04/05/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
6 Rue Des Essarts	14/03/2024	Maison	154 m²	220 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sylvains-Lès-Moulins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pot De Fer

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 606 m²

La Mare Du Boulay

2 ventes

Prix m² maison: 2 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Le Tertre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

L Eglise De Villalet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 735 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pot De Fer	4 ventes	-	-	1 606 m²
La Mare Du Boulay	2 ventes	2 297 €/m²	-	600 m²
Le Tertre	2 ventes	-	-	188 m²
L Eglise De Villalet	1 vente	-	-	42 735 m²

Prix de l'immobilier autour de Sylvains-Lès-Moulins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sylvains-Lès-Moulins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km