Que signifient les données DVF pour Mesnils-sur-Iton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnils-sur-Iton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnils-sur-Iton compte 87 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnils-sur-Iton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnils-sur-Iton, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnils-sur-Iton n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnils-sur-Iton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 62 rues de Mesnils-sur-Iton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnils-sur-Iton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnils-sur-Iton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnils-sur-Iton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnils-sur-Iton au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnils-sur-Iton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnils-sur-Iton entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnils-sur-Iton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnils-sur-Iton, il y a 87 ventes de maisons au prix moyen de 1 756 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mesnils-sur-Iton

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27198 6 078 habitants 48 hab./km²

↑ +2.30%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mesnils-sur-Iton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnils-sur-Iton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mesnils-sur-Iton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mesnils-sur-Iton.

Répartition des ventes par type de bien

91 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,6%

Maisons

87 ventes · 95,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (87 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mesnils-sur-Iton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 756 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +120.70%

1 092 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mesnils-sur-Iton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 756 €/m² 87 ventes	↑ +2.30%	-	-	1 092 €/m² 4 ventes	↑ +120.70%
2024	1 716 €/m² 61 ventes	↑ +5.20%	-	-	495 €/m² 2 ventes	↓ -33.10%
2023	1 632 €/m² 71 ventes	↓ -9.30%	1 622 €/m² 3 ventes	↑ +51.80%	740 €/m² 1 vente	↑ +112.00%
2022	1 798 €/m² 96 ventes	↑ +3.40%	1 069 €/m² 1 vente	↑ +0.80%	349 €/m² 3 ventes	↓ -73.60%
2021	1 740 €/m² 106 ventes	↑ +10.20%	1 060 €/m² 2 ventes	-	1 322 €/m² 4 ventes	-
2020	1 579 €/m² 63 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mesnils-sur-Iton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 133 € de plus au m² que les appartements (1 756 €/m² contre 1 622 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 579 €/m² à 1 756 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 060 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de +53.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +51.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 322 €/m² à 1 092 €/m², soit une variation de -17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +120.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mesnils-sur-Iton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mesnils-sur-Iton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 929 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	113	12%
B	9	1%	359	39%
C	239	26%	211	23%
D	275	30%	87	9%
E	250	27%	72	8%
F	99	11%	62	7%
G	53	6%	25	3%

Risques naturels à Mesnils-sur-Iton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	05/06/2018 - 06/06/2018	26/11/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018 - 05/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	26/06/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	16/06/2006
Inondations Remontée Nappe	08/02/2001 - 15/04/2001	27/12/2001
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 02/04/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/03/2001 - 27/03/2001	03/12/2001

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue De Verneuil

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

9 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 215 m²
Prix: 305 200 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

395 Rte De Creton

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 148 900 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

21 Rue Des Cherottes

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 142 805 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

88 Le Renoulet

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

88 Le Renoulet

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

10 Rue Des Myosotis

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 104 800 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

81 Rue Sylvain Lagescarde

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

81 Rue Sylvain Lagescarde

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

34 Rue Des Alouettes - Buis Sur D

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

34 Rue Des Alouettes - Buis Sur D

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 201 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

21 Rue De Breteuil - Conde

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 53 200 €
Prix/m²: 887 €/m²

13 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

13 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

17 Le Poirier De Rage

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

17 Le Poirier De Rage

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

9000 Les Hayes

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 134 300 €
Prix/m²: 988 €/m²

6 Chagny Hameau Ouest

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 206 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

4 Imp Des Roitelets - Buis Sur D

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Verneuil	27/06/2025	Maison	40 m²	126 000 €	3 150 €/m²
9 Rue Des Cerisiers	27/06/2025	Maison	215 m²	305 200 €	1 420 €/m²
395 Rte De Creton	26/06/2025	Maison	76 m²	148 900 €	1 959 €/m²
21 Rue Des Cherottes	24/06/2025	Maison	67 m²	142 805 €	2 131 €/m²
88 Le Renoulet	13/06/2025	Maison	108 m²	210 500 €	1 949 €/m²
88 Le Renoulet	13/06/2025	Maison	108 m²	210 500 €	1 949 €/m²
10 Rue Des Myosotis	13/06/2025	Maison	52 m²	104 800 €	2 015 €/m²
81 Rue Sylvain Lagescarde	06/06/2025	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
81 Rue Sylvain Lagescarde	06/06/2025	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
34 Rue Des Alouettes - Buis Sur D	03/06/2025	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
34 Rue Des Alouettes - Buis Sur D	03/06/2025	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
10 Rue De La Gare	28/05/2025	Maison	201 m²	390 000 €	1 940 €/m²
21 Rue De Breteuil - Conde	26/05/2025	Maison	60 m²	53 200 €	887 €/m²
13 Rue Des Hirondelles	20/05/2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
13 Rue Des Hirondelles	20/05/2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
17 Le Poirier De Rage	17/05/2025	Maison	81 m²	176 000 €	2 173 €/m²
17 Le Poirier De Rage	17/05/2025	Maison	81 m²	176 000 €	2 173 €/m²
9000 Les Hayes	14/05/2025	Maison	136 m²	134 300 €	988 €/m²
6 Chagny Hameau Ouest	14/05/2025	Maison	206 m²	280 000 €	1 359 €/m²
4 Imp Des Roitelets - Buis Sur D	07/05/2025	Maison	93 m²	199 000 €	2 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mesnils-sur-Iton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Saint Ouen

10 ventes

Prix m² maison: 2 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Les Ardillieres

8 ventes

Prix m² maison: 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue Sylvain Lagescarde

8 ventes

Prix m² maison: 1 349 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Liche Friou

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 424 €/m²
Surface terrain moy.: 98 m²

La Bonne Mare

6 ventes

Prix m² maison: 2 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Le Renoulet

6 ventes

Prix m² maison: 1 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 769 m²

Rue Des Alouettes - Buis Sur D

6 ventes

Prix m² maison: 2 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Rue De Verneuil

5 ventes

Prix m² maison: 2 246 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Le Bois Taillis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 687 m²

Le Village - Conde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Les Vallees

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 167 m²

Rue Centrale

4 ventes

Prix m² maison: 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Rue Des Cerisiers

4 ventes

Prix m² maison: 1 419 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Rue Des Hirondelles

4 ventes

Prix m² maison: 1 049 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Rue Du Cedre

4 ventes

Prix m² maison: 1 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Derriere Le Hamel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 614 m²

Le Clairet - Le Sacq

3 ventes

Prix m² maison: 2 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

Le Clairet - Manthelon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Le Pre De L Etang

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Les Hayes

3 ventes

Prix m² maison: 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 663 m²

Pl Du Vieux Marche

3 ventes

Prix m² maison: 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue De Breteuil - Conde

3 ventes

Prix m² maison: 1 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 869 m²

Rue De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 974 m²

Rue Des Myosotis

3 ventes

Prix m² maison: 2 015 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Rue Du Bel Air

3 ventes

Prix m² maison: 1 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 747 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saint Ouen	10 ventes	2 377 €/m²	-	700 m²
Les Ardillieres	8 ventes	930 €/m²	-	280 m²
Rue Sylvain Lagescarde	8 ventes	1 349 €/m²	-	508 m²
Rue Liche Friou	7 ventes	-	5 424 €/m²	98 m²
La Bonne Mare	6 ventes	2 470 €/m²	-	1 660 m²
Le Renoulet	6 ventes	1 949 €/m²	-	769 m²
Rue Des Alouettes - Buis Sur D	6 ventes	2 857 €/m²	-	890 m²
Rue De Verneuil	5 ventes	2 246 €/m²	-	350 m²
Le Bois Taillis	4 ventes	-	-	1 687 m²
Le Village - Conde	4 ventes	-	-	557 m²
Les Vallees	4 ventes	-	-	3 167 m²
Rue Centrale	4 ventes	293 €/m²	-	1 260 m²
Rue Des Cerisiers	4 ventes	1 419 €/m²	-	2 500 m²
Rue Des Hirondelles	4 ventes	1 049 €/m²	-	884 m²
Rue Du Cedre	4 ventes	1 609 €/m²	-	514 m²
Derriere Le Hamel	3 ventes	-	-	2 614 m²
Le Clairet - Le Sacq	3 ventes	2 115 €/m²	-	623 m²
Le Clairet - Manthelon	3 ventes	-	-	178 m²
Le Pre De L Etang	3 ventes	-	-	111 m²
Les Hayes	3 ventes	987 €/m²	-	663 m²
Pl Du Vieux Marche	3 ventes	545 €/m²	-	98 m²
Rue De Breteuil - Conde	3 ventes	1 507 €/m²	-	869 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 940 €/m²	-	974 m²
Rue Des Myosotis	3 ventes	2 015 €/m²	-	880 m²
Rue Du Bel Air	3 ventes	1 420 €/m²	-	747 m²

Prix de l'immobilier autour de Mesnils-sur-Iton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mesnils-sur-Iton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km