Prix immobilier et DVF pour Saint-Lubin-des-Joncherets

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28348 4 116 habitants 285 hab./km²
↑ +6.50%
1 728 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lubin-des-Joncherets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 832 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
38
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lubin-des-Joncherets

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lubin-des-Joncherets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

38 ventes · 97,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lubin-des-Joncherets. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

1 728 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -72.10%

1 883 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 883 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Lubin-des-Joncherets

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 728 €/m² 38 ventes ↑ +6.10% - - 1 883 €/m² 1 vente ↓ -72.10%
2024 1 628 €/m² 26 ventes ↑ +5.50% 1 071 €/m² 1 vente - 6 739 €/m² 5 ventes ↑ +221.60%
2023 1 543 €/m² 40 ventes ↓ -14.10% - - 2 095 €/m² 5 ventes ↓ -77.30%
2022 1 796 €/m² 54 ventes ↑ +13.10% 1 154 €/m² 1 vente - 9 250 €/m² 1 vente ↑ +163.10%
2021 1 587 €/m² 50 ventes ↑ +6.70% - - 3 516 €/m² 3 ventes ↑ +999.99%
2020 1 487 €/m² 19 ventes - - - 275 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Lubin-des-Joncherets entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 657 € de plus au m² que les appartements (1 728 €/m² contre 1 071 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 487 €/m² à 1 728 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 154 €/m² à 1 071 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 275 €/m² à 1 883 €/m², soit une variation de +584.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 72.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Lubin-des-Joncherets

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Lubin-des-Joncherets. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 808 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 1% 91 11%
B 47 6% 264 33%
C 195 24% 170 21%
D 403 50% 221 27%
E 106 13% 28 3%
F 31 4% 25 3%
G 20 2% 9 1%

Risques naturels à Saint-Lubin-des-Joncherets

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2021 - 21/06/2021 30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/06/2018 24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/03/2001 06/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/01/1993 - 14/01/1993 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/09/1986 27/01/1987
DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rue Du Bois Venay

Maison
Date
25/06/2025
Surface
86 m²
Prix
168 000 €
Prix/m²
1 953 €/m²

4 Rue Stephane Mallarme

Maison
Date
18/06/2025
Surface
90 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
1 756 €/m²

1 Rue Alfred De Musset

Maison
Date
05/06/2025
Surface
92 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 141 €/m²

3 Rue De La Cote Blanche

Maison
Date
09/05/2025
Surface
59 m²
Prix
149 500 €
Prix/m²
2 534 €/m²

23 Rue Bonneville

Maison
Date
23/04/2025
Surface
70 m²
Prix
56 000 €
Prix/m²
800 €/m²

4 Rue Charles Renard

Local commercial
Date
26/03/2025
Surface
20 m²
Prix
127 400 €
Prix/m²
6 370 €/m²

4 Rue Bonneville

Maison
Date
14/03/2025
Surface
63 m²
Prix
291 565 €
Prix/m²
4 628 €/m²

4 Rue Bonneville

Maison
Date
14/03/2025
Surface
134 m²
Prix
291 565 €
Prix/m²
2 176 €/m²

1 Rue Du Gros Jacques

Maison
Date
28/02/2025
Surface
104 m²
Prix
215 350 €
Prix/m²
2 071 €/m²

13 Rue Des Perdrix

Maison
Date
28/02/2025
Surface
88 m²
Prix
174 100 €
Prix/m²
1 978 €/m²

2 Rue De La Grenouillere

Maison
Date
29/01/2025
Surface
26 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
2 115 €/m²

14 Rue Des Ecoles

Maison
Date
22/01/2025
Surface
70 m²
Prix
59 000 €
Prix/m²
843 €/m²

5 Rue De L Avre

Maison
Date
16/01/2025
Surface
59 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
932 €/m²

10 Rue De L Avre

Maison
Date
13/01/2025
Surface
75 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

10 Rue Du Haut Vrisseuil

Maison
Date
13/12/2024
Surface
111 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
1 640 €/m²

8 Rue De La Baronnie

Appartement
Date
13/12/2024
Surface
84 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 071 €/m²

9 Rue Du Bois Venay

Maison
Date
05/12/2024
Surface
74 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
878 €/m²

9 Rue Du Bois Venay

Maison
Date
05/12/2024
Surface
74 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
878 €/m²

1 Rue Des Sablons

Maison
Date
30/11/2024
Surface
55 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 182 €/m²

7 Rue Du Vaudry

Maison
Date
26/11/2024
Surface
52 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
1 058 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lubin-des-Joncherets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Poterie

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
758 m²

Rue Bonneville

6 ventes
Prix m² maison
2 534 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 134 m²

Rue De L Avre

3 ventes
Prix m² maison
1 666 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
614 m²

Rue Des Perdrix

3 ventes
Prix m² maison
1 978 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
745 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes
Prix m² maison
842 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
275 m²

Rue Du Gros Jacques

2 ventes
Prix m² maison
2 070 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
720 m²

La Grande Vigne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 325 m²

Rue Alfred De Musset

1 vente
Prix m² maison
1 141 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
758 m²

Rue Charles Renard

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De La Cote Blanche

1 vente
Prix m² maison
2 533 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
601 m²

Rue De La Grenouillere

1 vente
Prix m² maison
2 115 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
148 m²

Rue Du Bois Venay

1 vente
Prix m² maison
1 953 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
709 m²

Rue Stephane Mallarme

1 vente
Prix m² maison
1 755 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
828 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Lubin-des-Joncherets

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Lubin-des-Joncherets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Eure-et-Loir (28)
Surface : 1 443 hectares
Densité : 285 hab./km²
Coordonnées : 48,7465, 1,1923

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Lubin-des-Joncherets

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Lubin-des-Joncherets

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