Que signifient les données DVF pour Escorpain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escorpain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escorpain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escorpain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escorpain, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escorpain n'apparaissent pas ?

Une rue de Escorpain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Escorpain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escorpain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escorpain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escorpain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escorpain au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escorpain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escorpain entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escorpain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escorpain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 566 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escorpain

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28143 223 habitants 23 hab./km²

↑ +20.40%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escorpain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escorpain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escorpain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escorpain.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escorpain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

1 566 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escorpain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 566 €/m² 3 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2024	1 301 €/m² 1 vente	↑ +4.90%	-	-	-	-
2023	1 240 €/m² 3 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2022	2 059 €/m² 2 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2021	1 840 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escorpain entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 1 566 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escorpain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escorpain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	10	42%
C	4	17%	4	17%
D	9	38%	2	8%
E	3	12%	2	8%
F	6	25%	6	25%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à Escorpain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Chataincourt

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

12 Rte De Chataincourt

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 245 550 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

12 Rte De Chataincourt

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 245 550 €
Prix/m²: 6 139 €/m²

20 Rue Des Petits Pres

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 146 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

20 Rue Des Petits Pres

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 146 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

4 Rue Des Autels

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5 Rue Du Clair Bois

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 185 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

5 Rue Des Clos

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 826 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5 Rue Des Clos

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 826 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

1 Ferme Du Bois Robert

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 180 m²
Prix: 499 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

1 Ferme Du Bois Robert

Local commercial

Date: 19/10/2022
Surface: -
Prix: 499 000 €
Prix/m²: -

1 Imp De La Mare Giron

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 128 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

1 Imp De La Mare Giron

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 128 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

3 Rue Du Clair Bois

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 130 m²
Prix: 216 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

3 Rue Du Clair Bois

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 130 m²
Prix: 216 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

3 Rue Du Clair Bois

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 130 m²
Prix: 216 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

3 Rue Des Autels

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 35 m²
Prix: 473 500 €
Prix/m²: 13 529 €/m²

3 Rue Des Autels

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 15 m²
Prix: 473 500 €
Prix/m²: 31 567 €/m²

3 Rue Des Autels

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 156 m²
Prix: 473 500 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

12 Rte De Chataincourt

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 235 050 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Chataincourt	20/01/2025	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
12 Rte De Chataincourt	04/10/2024	Maison	160 m²	245 550 €	1 535 €/m²
12 Rte De Chataincourt	04/10/2024	Local commercial	40 m²	245 550 €	6 139 €/m²
20 Rue Des Petits Pres	27/04/2024	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
20 Rue Des Petits Pres	27/04/2024	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
4 Rue Des Autels	21/09/2023	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
5 Rue Du Clair Bois	05/04/2023	Maison	185 m²	209 000 €	1 130 €/m²
5 Rue Des Clos	16/02/2023	Maison	826 m²	850 000 €	1 029 €/m²
5 Rue Des Clos	16/02/2023	Maison	826 m²	850 000 €	1 029 €/m²
1 Ferme Du Bois Robert	19/10/2022	Maison	180 m²	499 000 €	2 772 €/m²
1 Ferme Du Bois Robert	19/10/2022	Local commercial	-	499 000 €	-
1 Imp De La Mare Giron	29/07/2022	Maison	128 m²	314 000 €	2 453 €/m²
1 Imp De La Mare Giron	29/07/2022	Maison	128 m²	314 000 €	2 453 €/m²
3 Rue Du Clair Bois	13/06/2022	Maison	130 m²	216 500 €	1 665 €/m²
3 Rue Du Clair Bois	13/06/2022	Maison	130 m²	216 500 €	1 665 €/m²
3 Rue Du Clair Bois	13/06/2022	Maison	130 m²	216 500 €	1 665 €/m²
3 Rue Des Autels	12/10/2021	Maison	35 m²	473 500 €	13 529 €/m²
3 Rue Des Autels	12/10/2021	Maison	15 m²	473 500 €	31 567 €/m²
3 Rue Des Autels	12/10/2021	Maison	156 m²	473 500 €	3 035 €/m²
12 Rte De Chataincourt	29/09/2021	Maison	160 m²	235 050 €	1 469 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escorpain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Aux Oies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Escorpain

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rte De Chataincourt

2 ventes

Prix m² maison: 1 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

La Gde Cote De Romainvilli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 684 m²

La Vallee De Mont Musset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Le Bois Maurice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Mal Aux Verges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Aux Oies	3 ventes	-	-	993 m²
Escorpain	2 ventes	-	-	240 m²
Rte De Chataincourt	2 ventes	1 680 €/m²	-	831 m²
La Gde Cote De Romainvilli	1 vente	-	-	4 684 m²
La Vallee De Mont Musset	1 vente	-	-	1 220 m²
Le Bois Maurice	1 vente	-	-	1 300 m²
Mal Aux Verges	1 vente	-	-	87 m²

Prix de l'immobilier autour de Escorpain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escorpain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km