Que signifient les données DVF pour Pont-de-l'Arche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-de-l'Arche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-de-l'Arche compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-de-l'Arche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-de-l'Arche, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 2 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-de-l'Arche n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-de-l'Arche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pont-de-l'Arche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-de-l'Arche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-de-l'Arche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-de-l'Arche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-de-l'Arche au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-de-l'Arche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-de-l'Arche entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-de-l'Arche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-de-l'Arche, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 124 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 310 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 964 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont-de-l'Arche

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27469 4 133 habitants 441 hab./km²

↑ +4.10%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-de-l'Arche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-de-l'Arche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-de-l'Arche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-de-l'Arche.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,8%

15,2%

Maisons

26 ventes · 78,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 15,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-de-l'Arche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

2 310 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 310 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

964 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

964 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-de-l'Arche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 124 €/m² 26 ventes	↑ +2.50%	2 310 €/m² 5 ventes	↑ +27.80%	964 €/m² 2 ventes	↓ -11.30%
2024	2 072 €/m² 44 ventes	↓ -7.90%	1 806 €/m² 2 ventes	↓ -8.90%	1 086 €/m² 1 vente	↑ +262.00%
2023	2 250 €/m² 41 ventes	↑ +8.20%	1 983 €/m² 4 ventes	↑ +7.40%	300 €/m² 1 vente	↓ -77.20%
2022	2 080 €/m² 30 ventes	↓ -2.60%	1 846 €/m² 4 ventes	↓ -4.90%	1 316 €/m² 2 ventes	↑ +58.00%
2021	2 136 €/m² 55 ventes	↑ +7.80%	1 942 €/m² 5 ventes	↓ -19.90%	833 €/m² 1 vente	↑ +202.90%
2020	1 981 €/m² 14 ventes	-	2 424 €/m² 1 vente	-	275 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-de-l'Arche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 186 € de plus au m² que les maisons (2 310 €/m² contre 2 124 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 981 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 424 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 275 €/m² à 964 €/m², soit une variation de +250.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont-de-l'Arche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-de-l'Arche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 799 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	74	9%
B	5	1%	293	37%
C	306	38%	233	29%
D	271	34%	102	13%
E	132	17%	56	7%
F	59	7%	30	4%
G	24	3%	11	1%

Risques naturels à Pont-de-l'Arche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2015	28/10/2015
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/1994	06/12/1994

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

4 Pl Rouville

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

12 Rue Maurice Delamare

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

8 Rue Emile Lenoble

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

16 Rue Du President Roosevelt

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

16 Rue Du President Roosevelt

Local commercial

Date: 01/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

9 Rue Emile Lenoble

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 341 900 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

11 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

100 Che Du Becquet

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1 Rue Hennequin

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 8 978 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 8 417 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 8 978 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 24 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 16 833 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 22 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 18 364 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 33 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 12 242 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 25 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 16 160 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 11 543 €/m²

9 Rue De Crosne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 28 m²
Prix: 404 000 €
Prix/m²: 14 429 €/m²

32 Rue Du President Kennedy

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 64 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Du Gen De Gaulle	25/06/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
4 Pl Rouville	24/06/2025	Local commercial	48 m²	37 000 €	771 €/m²
12 Rue Maurice Delamare	06/06/2025	Maison	60 m²	121 500 €	2 025 €/m²
8 Rue Emile Lenoble	24/05/2025	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
16 Rue Du President Roosevelt	01/04/2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
16 Rue Du President Roosevelt	01/04/2025	Local commercial	111 m²	50 000 €	450 €/m²
9 Rue Emile Lenoble	18/03/2025	Maison	110 m²	341 900 €	3 108 €/m²
11 Rue Des Charmilles	18/03/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
100 Che Du Becquet	26/02/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
1 Rue Hennequin	31/01/2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	45 m²	404 000 €	8 978 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	48 m²	404 000 €	8 417 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	45 m²	404 000 €	8 978 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	24 m²	404 000 €	16 833 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	22 m²	404 000 €	18 364 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	33 m²	404 000 €	12 242 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	25 m²	404 000 €	16 160 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	35 m²	404 000 €	11 543 €/m²
9 Rue De Crosne	24/01/2025	Appartement	28 m²	404 000 €	14 429 €/m²
32 Rue Du President Kennedy	17/01/2025	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-de-l'Arche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Crosne

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 882 €/m²
Surface terrain moy.: 265 m²

Rue Emile Lenoble

6 ventes

Prix m² maison: 2 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

La Folie Vallet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

La Maladrerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Rue Du President Roosevelt

2 ventes

Prix m² maison: 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Rue Olivier Des Bordeaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 737 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Che Du Becquet

1 vente

Prix m² maison: 2 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl Rouville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Pont De L Arche Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Des Charmilles

1 vente

Prix m² maison: 2 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Rue Du Gen De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 2 289 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Du President Kennedy

1 vente

Prix m² maison: 2 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Rue Hennequin

1 vente

Prix m² maison: 1 403 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Rue Jean Mermoz

1 vente

Prix m² maison: 2 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Rue Maurice Delamare

1 vente

Prix m² maison: 2 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue Roger Bonnet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Crosne	9 ventes	-	12 882 €/m²	265 m²
Rue Emile Lenoble	6 ventes	2 584 €/m²	-	387 m²
La Folie Vallet	4 ventes	-	-	334 m²
La Maladrerie	2 ventes	-	-	89 m²
Rue Du President Roosevelt	2 ventes	641 €/m²	-	180 m²
Rue Olivier Des Bordeaux	2 ventes	2 737 €/m²	-	723 m²
Che Du Becquet	1 vente	2 200 €/m²	-	-
Pl Rouville	1 vente	-	-	50 m²
Pont De L Arche Nord	1 vente	-	-	92 m²
Rue Des Charmilles	1 vente	2 418 €/m²	-	666 m²
Rue Du Gen De Gaulle	1 vente	2 289 €/m²	-	600 m²
Rue Du President Kennedy	1 vente	2 109 €/m²	-	721 m²
Rue Hennequin	1 vente	1 403 €/m²	-	35 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 845 €/m²	-	473 m²
Rue Maurice Delamare	1 vente	2 025 €/m²	-	39 m²
Rue Roger Bonnet	1 vente	-	-	58 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-de-l'Arche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-de-l'Arche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km