Que signifient les données DVF pour Le Vaudreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vaudreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vaudreuil compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vaudreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vaudreuil, le prix moyen est de 1 942 €/m² et le prix médian de 2 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vaudreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vaudreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Le Vaudreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vaudreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vaudreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vaudreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vaudreuil au prix de 1 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vaudreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vaudreuil entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vaudreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vaudreuil, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 981 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 343 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 241 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Vaudreuil

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27528 3 624 habitants 660 hab./km²

↓ -10.90%

1 942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vaudreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 006 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vaudreuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vaudreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vaudreuil.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

48 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 9,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vaudreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 981 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 072 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 343 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 155 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +53.50%

2 241 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vaudreuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 981 €/m² 48 ventes	↓ -13.40%	1 343 €/m² 5 ventes	↓ -10.20%	2 241 €/m² 1 vente	↑ +53.50%
2024	2 288 €/m² 42 ventes	↓ -4.80%	1 496 €/m² 7 ventes	↓ -25.50%	1 460 €/m² 1 vente	↓ -38.90%
2023	2 403 €/m² 40 ventes	↑ +1.00%	2 008 €/m² 9 ventes	↑ +0.80%	2 388 €/m² 1 vente	↑ +55.00%
2022	2 379 €/m² 38 ventes	↑ +6.80%	1 992 €/m² 9 ventes	↑ +11.40%	1 540 €/m² 2 ventes	↑ +278.50%
2021	2 226 €/m² 43 ventes	↓ -1.00%	1 788 €/m² 8 ventes	↑ +9.40%	407 €/m² 1 vente	-
2020	2 248 €/m² 26 ventes	-	1 634 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vaudreuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 638 € de plus au m² que les appartements (1 981 €/m² contre 1 343 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 248 €/m² à 1 981 €/m², soit une variation de -11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 634 €/m² à 1 343 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 407 €/m² à 2 241 €/m², soit une variation de +450.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +53.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Vaudreuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vaudreuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 772 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	44	6%
B	5	1%	160	21%
C	304	39%	266	34%
D	327	42%	226	29%
E	96	12%	56	7%
F	23	3%	14	2%
G	13	2%	6	1%

Risques naturels à Le Vaudreuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 01/04/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/03/2001 - 30/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2000 - 06/01/2000	06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/1994	06/12/1994

DICRIM disponible (2023)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Banque

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 76 200 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

5 All Meleuse

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

96 Rue De Sainte Marguerite

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 172 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

6 All Des Merolettes

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

23 Rue Jean Monnet

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

4 All Des Bosquets

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

35 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

16 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 112 400 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

22 Rue Saint Cyr

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

17 Rue Du Cave

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

2 All Aux Normands

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

11 Rue De La Foret

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

11 Rue De La Foret

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

1 Rue De La Banque

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

15 All Meleuse

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 239 €/m²

102 Rue De Sainte Marguerite

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

10 All Des Impatiens

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

5 All Du Suret

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

4 Rue Jean Monnet

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 431 €/m²

9 All Du Parc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 269 m²
Prix: 504 400 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Banque	20/06/2025	Appartement	66 m²	76 200 €	1 155 €/m²
5 All Meleuse	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
96 Rue De Sainte Marguerite	17/06/2025	Maison	172 m²	405 000 €	2 355 €/m²
6 All Des Merolettes	13/06/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
23 Rue Jean Monnet	06/06/2025	Maison	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
4 All Des Bosquets	06/06/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
35 Rue Du Huit Mai	06/06/2025	Maison	97 m²	148 000 €	1 526 €/m²
16 Rue Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	80 m²	112 400 €	1 405 €/m²
22 Rue Saint Cyr	24/05/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
17 Rue Du Cave	24/05/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
2 All Aux Normands	19/05/2025	Appartement	44 m²	57 500 €	1 307 €/m²
11 Rue De La Foret	29/04/2025	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
11 Rue De La Foret	29/04/2025	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
1 Rue De La Banque	29/04/2025	Appartement	91 m²	84 000 €	923 €/m²
15 All Meleuse	11/04/2025	Maison	92 m²	206 000 €	2 239 €/m²
102 Rue De Sainte Marguerite	05/04/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
10 All Des Impatiens	03/04/2025	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
5 All Du Suret	01/04/2025	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
4 Rue Jean Monnet	01/04/2025	Maison	102 m²	146 000 €	1 431 €/m²
9 All Du Parc	28/03/2025	Maison	269 m²	504 400 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vaudreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Banque

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 038 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Monnet

6 ventes

Prix m² maison: 2 199 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Clos Beguin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

All Des Bosquets

4 ventes

Prix m² maison: 2 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 255 m²

Rue De Sainte Marguerite

4 ventes

Prix m² maison: 2 427 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

All Du Suret

3 ventes

Prix m² maison: 2 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

All Meleuse

3 ventes

Prix m² maison: 2 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Le Marais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Pl Du General De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 610 €/m²
Surface terrain moy.: 129 m²

Rue Bernard Chedeville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Rue Du Chateau D Eau

3 ventes

Prix m² maison: 1 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Rue Du General De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rue Du General Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: 1 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

All Aux Normands

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 306 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Merolettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

La Couliniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Res Ile Au Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 298 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 2 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

Sainte Marguerite

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

All De La Clairiere

1 vente

Prix m² maison: 2 637 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

All Des Impatiens

1 vente

Prix m² maison: 2 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

All Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 1 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Le Clos Saint Cyr

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Le Torche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Banque	8 ventes	-	1 038 €/m²	-
Rue Jean Monnet	6 ventes	2 199 €/m²	-	-
Le Clos Beguin	5 ventes	-	-	296 m²
All Des Bosquets	4 ventes	2 108 €/m²	-	230 m²
Le Village	4 ventes	-	-	2 255 m²
Rue De Sainte Marguerite	4 ventes	2 427 €/m²	-	508 m²
All Du Suret	3 ventes	2 397 €/m²	-	210 m²
All Meleuse	3 ventes	2 043 €/m²	-	217 m²
Le Marais	3 ventes	-	-	696 m²
Pl Du General De Gaulle	3 ventes	-	7 610 €/m²	129 m²
Rue Bernard Chedeville	3 ventes	-	-	164 m²
Rue Du Chateau D Eau	3 ventes	1 993 €/m²	-	597 m²
Rue Du General De Gaulle	3 ventes	1 678 €/m²	-	130 m²
Rue Du General Leclerc	3 ventes	1 848 €/m²	-	539 m²
All Aux Normands	2 ventes	-	1 306 €/m²	-
All Des Merolettes	2 ventes	1 793 €/m²	-	250 m²
La Couliniere	2 ventes	-	-	130 m²
Res Ile Au Moulin	2 ventes	-	2 298 €/m²	-
Rue De La Foret	2 ventes	2 384 €/m²	-	649 m²
Sainte Marguerite	2 ventes	-	-	110 m²
All De La Clairiere	1 vente	2 637 €/m²	-	684 m²
All Des Impatiens	1 vente	2 100 €/m²	-	424 m²
All Du Parc	1 vente	1 875 €/m²	-	677 m²
Le Clos Saint Cyr	1 vente	-	-	145 m²
Le Torche	1 vente	-	-	439 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vaudreuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vaudreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km