Que signifient les données DVF pour Lyons-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lyons-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lyons-la-Forêt compte 6 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Lyons-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lyons-la-Forêt, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 671 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lyons-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Lyons-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lyons-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lyons-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lyons-la-Forêt couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lyons-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lyons-la-Forêt au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lyons-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lyons-la-Forêt entre 2025 et 2026 est de -27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lyons-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lyons-la-Forêt, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 472 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lyons-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27377 756 habitants 27 hab./km²

↓ -27.20%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lyons-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 671 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Lyons-la-Forêt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lyons-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lyons-la-Forêt.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lyons-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 472 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 671 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

533 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

533 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lyons-la-Forêt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 472 €/m² 6 ventes	↓ -27.20%	-	-	533 €/m² 1 vente	-
2025	2 023 €/m² 12 ventes	↑ +25.50%	-	-	-	-
2024	1 612 €/m² 9 ventes	↓ -26.20%	-	-	-	-
2023	2 183 €/m² 13 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2022	2 030 €/m² 11 ventes	↑ +11.00%	1 436 €/m² 4 ventes	-	3 273 €/m² 1 vente	-
2021	1 829 €/m² 6 ventes	↑ +22.60%	-	-	-	-
2020	1 493 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lyons-la-Forêt entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 36 € de plus au m² que les appartements (1 472 €/m² contre 1 436 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 493 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 27.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 436 €/m² (4 ventes enregistrées).

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 273 €/m² à 533 €/m², soit une variation de -83.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lyons-la-Forêt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lyons-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	11	7%
B	1	1%	67	42%
C	16	10%	23	15%
D	63	40%	18	11%
E	25	16%	8	5%
F	32	20%	22	14%
G	20	13%	9	6%

Risques naturels à Lyons-la-Forêt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/1999	29/11/1999

DICRIM disponible (2005) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

4 Villaine

Maison

Date: 30/06/2026
Surface: 180 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Villaine

Maison

Date: 30/06/2026
Surface: 180 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

32 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 19/06/2026
Surface: 12 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 22 083 €/m²

32 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 19/06/2026
Surface: 96 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

7 Villaine

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

7 Villaine

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

1 Rue De La Liberation

Local commercial

Date: 31/03/2026
Surface: 300 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

16 Le Val Soret

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 74 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

10 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 23/03/2026
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

21 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 20/01/2026
Surface: 184 m²
Prix: 18 200 €
Prix/m²: 99 €/m²

21 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 20/01/2026
Surface: 184 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

4 Rue D Enfer

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 300 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Rue D Enfer

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 300 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

13 Rue De La Rigole

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

9 Bd Sainte Croix Lebas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 5 218 €/m²

9 Bd Sainte Croix Lebas

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 189 €/m²

9 Bd Sainte Croix Lebas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 5 740 €/m²

9 Bd Sainte Croix Lebas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 086 €/m²

1 Bd Sainte Croix Lebas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 5 218 €/m²

1 Bd Sainte Croix Lebas

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 10 630 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Villaine	30/06/2026	Maison	180 m²	360 000 €	2 000 €/m²
4 Villaine	30/06/2026	Maison	180 m²	360 000 €	2 000 €/m²
32 Rue De L Hotel De Ville	19/06/2026	Maison	12 m²	265 000 €	22 083 €/m²
32 Rue De L Hotel De Ville	19/06/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
7 Villaine	29/04/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
7 Villaine	29/04/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
1 Rue De La Liberation	31/03/2026	Local commercial	300 m²	160 000 €	533 €/m²
16 Le Val Soret	30/03/2026	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
10 Rue De L Hotel De Ville	23/03/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
21 Rue De L Hotel De Ville	20/01/2026	Maison	184 m²	18 200 €	99 €/m²
21 Rue De L Hotel De Ville	20/01/2026	Maison	184 m²	182 000 €	989 €/m²
4 Rue D Enfer	27/06/2025	Maison	300 m²	750 000 €	2 500 €/m²
4 Rue D Enfer	27/06/2025	Maison	300 m²	750 000 €	2 500 €/m²
13 Rue De La Rigole	27/05/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
9 Bd Sainte Croix Lebas	20/05/2025	Maison	55 m²	287 000 €	5 218 €/m²
9 Bd Sainte Croix Lebas	20/05/2025	Appartement	90 m²	287 000 €	3 189 €/m²
9 Bd Sainte Croix Lebas	20/05/2025	Maison	50 m²	287 000 €	5 740 €/m²
9 Bd Sainte Croix Lebas	20/05/2025	Maison	93 m²	287 000 €	3 086 €/m²
1 Bd Sainte Croix Lebas	20/05/2025	Maison	55 m²	287 000 €	5 218 €/m²
1 Bd Sainte Croix Lebas	20/05/2025	Appartement	27 m²	287 000 €	10 630 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lyons-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Villaine

12 ventes

Prix m² maison: 1 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 686 m²

Lyons La Foret

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Rue De L Hotel De Ville

7 ventes

Prix m² maison: 5 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Le Val Soret

3 ventes

Prix m² maison: 1 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Rue De La Liberation

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villaine	12 ventes	1 706 €/m²	-	1 686 m²
Lyons La Foret	10 ventes	-	-	144 m²
Rue De L Hotel De Ville	7 ventes	5 566 €/m²	-	353 m²
Le Val Soret	3 ventes	1 959 €/m²	-	1 080 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	-	-	246 m²

Prix de l'immobilier autour de Lyons-la-Forêt

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lyons-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km