Que signifient les données DVF pour Croisy-sur-Andelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croisy-sur-Andelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croisy-sur-Andelle compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croisy-sur-Andelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croisy-sur-Andelle, le prix moyen est de 1 738 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croisy-sur-Andelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Croisy-sur-Andelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Croisy-sur-Andelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croisy-sur-Andelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croisy-sur-Andelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croisy-sur-Andelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croisy-sur-Andelle au prix de 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croisy-sur-Andelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croisy-sur-Andelle entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croisy-sur-Andelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croisy-sur-Andelle, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Croisy-sur-Andelle

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76201 516 habitants 137 hab./km²

↑ +3.30%

1 738 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Croisy-sur-Andelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croisy-sur-Andelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Croisy-sur-Andelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Croisy-sur-Andelle.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Croisy-sur-Andelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 738 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Croisy-sur-Andelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 738 €/m² 8 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2024	1 626 €/m² 4 ventes	↓ -10.70%	2 189 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 821 €/m² 3 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2022	1 802 €/m² 5 ventes	↑ +33.40%	-	-	-	-
2021	1 351 €/m² 10 ventes	↓ -33.30%	-	-	-	-
2020	2 026 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Croisy-sur-Andelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 450 € de plus au m² que les maisons (2 189 €/m² contre 1 738 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 026 €/m² à 1 738 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 189 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Croisy-sur-Andelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Croisy-sur-Andelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	7%
B	0	0%	27	40%
C	20	30%	17	25%
D	25	37%	5	7%
E	10	15%	6	9%
F	3	4%	3	4%
G	9	13%	4	6%

Risques naturels à Croisy-sur-Andelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rte De La Capelle

Local commercial

Date: 30/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

24 Rte De La Capelle

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

11 Rue De L'Abreuvoir

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

7 Che De La Foret

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

10 Rte Du Mouchel

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

45 Rte Du Val Saint Pierre

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 730 €/m²

45 Rte Du Val Saint Pierre

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 730 €/m²

7 Rue De La Gare

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

6 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

6 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

5 Chem De Beaumont

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

22 Rte De La Capelle

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 24 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

22 Rte De La Capelle

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 203 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

25 Rte De La Briqueterie

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 109 m²
Prix: 204 500 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

15 Ham De L Andelle

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

36 Rue De L'Abreuvoir

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

4 Imp De La Chute

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 149 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

33 Rte Du Val Saint Pierre

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 146 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

33 Rte Du Val Saint Pierre

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 146 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

22 Rte Du Mouchel

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 383 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte De La Capelle	30/05/2025	Local commercial	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
24 Rte De La Capelle	30/05/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
11 Rue De L'Abreuvoir	03/04/2025	Maison	114 m²	204 000 €	1 789 €/m²
7 Che De La Foret	06/03/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
10 Rte Du Mouchel	17/12/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
45 Rte Du Val Saint Pierre	26/09/2024	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
45 Rte Du Val Saint Pierre	26/09/2024	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
7 Rue De La Gare	13/09/2024	Appartement	90 m²	197 000 €	2 189 €/m²
6 Rue De La Gare	20/08/2024	Maison	71 m²	127 000 €	1 789 €/m²
6 Rue De La Gare	20/08/2024	Maison	71 m²	127 000 €	1 789 €/m²
5 Chem De Beaumont	27/05/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
22 Rte De La Capelle	12/02/2024	Maison	24 m²	77 000 €	3 208 €/m²
22 Rte De La Capelle	12/02/2024	Maison	203 m²	77 000 €	379 €/m²
25 Rte De La Briqueterie	27/12/2023	Maison	109 m²	204 500 €	1 876 €/m²
15 Ham De L Andelle	06/10/2023	Maison	89 m²	196 000 €	2 202 €/m²
36 Rue De L'Abreuvoir	28/06/2023	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
4 Imp De La Chute	05/12/2022	Maison	149 m²	155 000 €	1 040 €/m²
33 Rte Du Val Saint Pierre	24/10/2022	Maison	146 m²	365 000 €	2 500 €/m²
33 Rte Du Val Saint Pierre	24/10/2022	Maison	146 m²	365 000 €	2 500 €/m²
22 Rte Du Mouchel	01/07/2022	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Croisy-sur-Andelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Capelle

3 ventes

Prix m² maison: 1 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Beaumont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 628 m²

Che De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 2 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Le Val Saint Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 051 m²

Rue De L'Abreuvoir

2 ventes

Prix m² maison: 1 789 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 941 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Capelle	3 ventes	1 625 €/m²	-	570 m²
Beaumont	2 ventes	-	-	10 628 m²
Che De La Foret	2 ventes	2 153 €/m²	-	932 m²
Le Val Saint Pierre	2 ventes	-	-	3 051 m²
Rue De L'Abreuvoir	2 ventes	1 789 €/m²	-	941 m²

Prix de l'immobilier autour de Croisy-sur-Andelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Croisy-sur-Andelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km