Que signifient les données DVF pour Grosley-sur-Risle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grosley-sur-Risle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grosley-sur-Risle compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grosley-sur-Risle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grosley-sur-Risle, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grosley-sur-Risle n'apparaissent pas ?

Une rue de Grosley-sur-Risle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Grosley-sur-Risle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grosley-sur-Risle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grosley-sur-Risle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grosley-sur-Risle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grosley-sur-Risle au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grosley-sur-Risle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grosley-sur-Risle entre 2024 et 2025 est de +23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grosley-sur-Risle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grosley-sur-Risle, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grosley-sur-Risle

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27300 522 habitants 39 hab./km²

↑ +23.60%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grosley-sur-Risle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grosley-sur-Risle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grosley-sur-Risle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grosley-sur-Risle.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grosley-sur-Risle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

1 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grosley-sur-Risle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 754 €/m² 16 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2024	1 419 €/m² 12 ventes	↓ -12.20%	-	-	-	-
2023	1 617 €/m² 8 ventes	↑ +41.50%	-	-	-	-
2022	1 142 €/m² 8 ventes	↓ -27.70%	-	-	180 €/m² 1 vente	-
2021	1 581 €/m² 12 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2020	1 636 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grosley-sur-Risle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 636 €/m² à 1 754 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 180 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grosley-sur-Risle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grosley-sur-Risle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	2	3%	27	39%
C	12	17%	6	9%
D	25	36%	8	11%
E	7	10%	3	4%
F	7	10%	6	9%
G	17	24%	13	19%

Risques naturels à Grosley-sur-Risle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018 - 15/06/2018	23/07/2018
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 27/03/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/03/2001 - 26/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 19/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Bouleaux

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

8 Rue Des Bouleaux

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

4 Rue De La Betoire

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

2 Rue De La Risle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

58 Les Verbeaux

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 155 700 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

17 Rue Du Val Gallerand

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

3 Imp Des Verbeaux

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 53 520 €
Prix/m²: 653 €/m²

3 Imp Des Verbeaux

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 53 520 €
Prix/m²: 653 €/m²

6 Rue Du Parc

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

11 Rue De La Risle

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

1 Rue Des Argilliers

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 186 900 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

1 Rue Des Argilliers

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 186 900 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

7 Rue De La Vallee

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

5 Rue Des Argilliers

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

5 Pl Du Tilleul

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 154 800 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

32 Rue De La Risle

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 306 €/m²

10 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

10 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

2 Rue De La Vallee

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

3 Rue Des Bouleaux

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Bouleaux	27/06/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
8 Rue Des Bouleaux	27/06/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
4 Rue De La Betoire	19/06/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Rue De La Risle	30/04/2025	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
58 Les Verbeaux	18/04/2025	Maison	85 m²	155 700 €	1 832 €/m²
17 Rue Du Val Gallerand	11/04/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
3 Imp Des Verbeaux	19/03/2025	Maison	82 m²	53 520 €	653 €/m²
3 Imp Des Verbeaux	19/03/2025	Maison	82 m²	53 520 €	653 €/m²
6 Rue Du Parc	12/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
11 Rue De La Risle	14/01/2025	Maison	47 m²	113 000 €	2 404 €/m²
1 Rue Des Argilliers	21/12/2024	Maison	91 m²	186 900 €	2 054 €/m²
1 Rue Des Argilliers	21/12/2024	Maison	91 m²	186 900 €	2 054 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/10/2024	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
5 Rue Des Argilliers	25/10/2024	Maison	75 m²	79 500 €	1 060 €/m²
5 Pl Du Tilleul	19/10/2024	Maison	91 m²	154 800 €	1 701 €/m²
32 Rue De La Risle	05/10/2024	Maison	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
10 Rue Des Bruyeres	01/10/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
10 Rue Des Bruyeres	01/10/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
2 Rue De La Vallee	17/09/2024	Maison	46 m²	63 000 €	1 370 €/m²
3 Rue Des Bouleaux	20/06/2024	Maison	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grosley-sur-Risle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chappelle Du Pin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 885 m²

Rue De La Risle

5 ventes

Prix m² maison: 2 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 733 m²

Les Verbeaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 752 m²

La Betoire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 695 m²

La Vallee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 770 m²

Le Nouveau Monde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 187 m²

Imp Des Verbeaux

2 ventes

Prix m² maison: 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Le Tertre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 160 m²

Rue De La Betoire

2 ventes

Prix m² maison: 2 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 155 m²

Rue Des Bouleaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 835 m²

L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

La Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 480 m²

Le Val Gallerand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 860 m²

Le Vallot Tourny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Rue Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Rue Du Val Gallerand

1 vente

Prix m² maison: 1 267 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chappelle Du Pin	5 ventes	-	-	7 885 m²
Rue De La Risle	5 ventes	2 302 €/m²	-	733 m²
Les Verbeaux	4 ventes	1 831 €/m²	-	1 752 m²
La Betoire	3 ventes	-	-	8 695 m²
La Vallee	3 ventes	-	-	11 770 m²
Le Nouveau Monde	3 ventes	-	-	2 187 m²
Imp Des Verbeaux	2 ventes	652 €/m²	-	600 m²
Le Tertre	2 ventes	-	-	2 160 m²
Rue De La Betoire	2 ventes	2 055 €/m²	-	1 155 m²
Rue Des Bouleaux	2 ventes	1 833 €/m²	-	3 835 m²
L Eglise	1 vente	-	-	128 m²
La Foret	1 vente	-	-	25 480 m²
Le Val Gallerand	1 vente	-	-	1 860 m²
Le Vallot Tourny	1 vente	-	-	2 940 m²
Rue Du Parc	1 vente	1 888 €/m²	-	1 034 m²
Rue Du Val Gallerand	1 vente	1 267 €/m²	-	372 m²

Prix de l'immobilier autour de Grosley-sur-Risle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grosley-sur-Risle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km