Que signifient les données DVF pour Beaumont-le-Roger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-le-Roger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-le-Roger compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-le-Roger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-le-Roger, le prix moyen est de 1 603 €/m² et le prix médian de 1 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-le-Roger n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-le-Roger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Beaumont-le-Roger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-le-Roger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-le-Roger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-le-Roger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-le-Roger au prix de 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-le-Roger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-le-Roger entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-le-Roger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-le-Roger, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 413 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaumont-le-Roger

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27051 2 769 habitants 75 hab./km²

↓ -11.30%

1 603 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-le-Roger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 739 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-le-Roger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-le-Roger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-le-Roger.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,1%

Maisons

31 ventes · 86,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-le-Roger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 413 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +338.40%

1 090 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaumont-le-Roger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 620 €/m² 31 ventes	↓ -10.40%	1 413 €/m² 3 ventes	-	1 090 €/m² 2 ventes	↑ +338.40%
2024	1 808 €/m² 25 ventes	↑ +19.80%	-	-	248 €/m² 2 ventes	↓ -77.10%
2023	1 508 €/m² 33 ventes	↓ -11.90%	1 436 €/m² 1 vente	↑ +20.00%	1 084 €/m² 2 ventes	↑ +116.70%
2022	1 713 €/m² 35 ventes	↑ +7.10%	1 197 €/m² 4 ventes	↓ -18.70%	500 €/m² 1 vente	↑ +15.70%
2021	1 600 €/m² 53 ventes	↑ +6.40%	1 472 €/m² 3 ventes	-	432 €/m² 2 ventes	-
2020	1 503 €/m² 23 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaumont-le-Roger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 207 € de plus au m² que les appartements (1 620 €/m² contre 1 413 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 503 €/m² à 1 620 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 472 €/m² à 1 413 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 432 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de +152.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +338.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaumont-le-Roger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaumont-le-Roger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 853 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	64	8%
B	30	4%	244	29%
C	222	26%	230	27%
D	333	39%	174	20%
E	127	15%	62	7%
F	82	10%	54	6%
G	58	7%	25	3%

Risques naturels à Beaumont-le-Roger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2024 - 13/05/2024	05/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018 - 14/06/2018	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	26/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/03/2001 - 26/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 19/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1985	06/11/1985

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rue Jules Prior

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

63 Rue Saint Sauveur

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

14 Rue Jules Prior

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

Che Vert

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 225 110 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

Che Vert

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 225 110 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

24 Rue Saint Nicolas

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

604 Saint-Laurent

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

604 Saint-Laurent

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

41 Rue Jules Prior

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 651 €/m²

41 Rue Jules Prior

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

41 Rue Jules Prior

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

41 Rue Jules Prior

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 6 250 €/m²

41 Rue Jules Prior

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

19 Rue Chantereine

Appartement

Date: 17/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 87 200 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

19 Rue Chantereine

Appartement

Date: 17/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 87 200 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

83 Rue Saint Nicolas

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

83 Rue Saint Nicolas

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

83 Rue Saint Nicolas

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 3 018 €/m²

83 Rue Saint Nicolas

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 4 150 €/m²

4 Rue Saint Sauveur

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Jules Prior	11/06/2025	Appartement	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
63 Rue Saint Sauveur	10/06/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
14 Rue Jules Prior	06/06/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Che Vert	31/05/2025	Maison	113 m²	225 110 €	1 992 €/m²
Che Vert	31/05/2025	Maison	113 m²	225 110 €	1 992 €/m²
24 Rue Saint Nicolas	28/05/2025	Local commercial	96 m²	106 000 €	1 104 €/m²
604 Saint-Laurent	28/05/2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
604 Saint-Laurent	28/05/2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
41 Rue Jules Prior	27/05/2025	Local commercial	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
41 Rue Jules Prior	27/05/2025	Local commercial	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
41 Rue Jules Prior	27/05/2025	Local commercial	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
41 Rue Jules Prior	27/05/2025	Local commercial	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
41 Rue Jules Prior	27/05/2025	Local commercial	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
19 Rue Chantereine	17/05/2025	Appartement	40 m²	87 200 €	2 180 €/m²
19 Rue Chantereine	17/05/2025	Appartement	44 m²	87 200 €	1 982 €/m²
83 Rue Saint Nicolas	07/05/2025	Appartement	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
83 Rue Saint Nicolas	07/05/2025	Appartement	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
83 Rue Saint Nicolas	07/05/2025	Appartement	55 m²	166 000 €	3 018 €/m²
83 Rue Saint Nicolas	07/05/2025	Appartement	40 m²	166 000 €	4 150 €/m²
4 Rue Saint Sauveur	07/05/2025	Maison	128 m²	25 000 €	195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-le-Roger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Saint Nicolas

25 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: 4 154 €/m²
Surface terrain moy.: 612 m²

Rue Jules Prior

13 ventes

Prix m² maison: 1 529 €/m²
Prix m² appartement: 1 666 €/m²
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue Saint Sauveur

7 ventes

Prix m² maison: 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Ancienne Bruyere Bourg Des

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 421 m²

Bd Jean Pothin

4 ventes

Prix m² maison: 1 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Che Vert

4 ventes

Prix m² maison: 1 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 480 m²

Saint-Laurent

4 ventes

Prix m² maison: 1 703 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 065 m²

Clos St Laurent

3 ventes

Prix m² maison: 2 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 122 m²

La Coliniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 167 m²

Rue Du Mont Roti

3 ventes

Prix m² maison: 2 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 500 m²

Rue Saint Laurent

3 ventes

Prix m² maison: 1 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Bd Georges De Boisgelin

2 ventes

Prix m² maison: 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Imp De La Cote Rouge

2 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

La Blanchisserie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 904 m²

Le Moulin De L Orme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Rue Chantereine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 080 €/m²
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue De La Croix Maitre Renault

2 ventes

Prix m² maison: 1 554 €/m²
Prix m² appartement: 12 777 €/m²
Surface terrain moy.: 102 m²

Rue Des Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 685 m²

Rue Du Pont Aux Chevres

2 ventes

Prix m² maison: 1 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Saint-Aubin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 924 m²

Saint-Leonard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Imp Saint Nicolas

1 vente

Prix m² maison: 1 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

La Croix Maitre Renault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

La Fosse Biot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 727 m²

La Futelaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 388 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Nicolas	25 ventes	1 470 €/m²	4 154 €/m²	612 m²
Rue Jules Prior	13 ventes	1 529 €/m²	1 666 €/m²	163 m²
Rue Saint Sauveur	7 ventes	554 €/m²	-	808 m²
Ancienne Bruyere Bourg Des	4 ventes	-	-	7 421 m²
Bd Jean Pothin	4 ventes	1 216 €/m²	-	571 m²
Che Vert	4 ventes	1 992 €/m²	-	1 480 m²
Saint-Laurent	4 ventes	1 703 €/m²	-	2 065 m²
Clos St Laurent	3 ventes	2 074 €/m²	-	1 122 m²
La Coliniere	3 ventes	-	-	7 167 m²
Rue Du Mont Roti	3 ventes	2 857 €/m²	-	5 500 m²
Rue Saint Laurent	3 ventes	1 611 €/m²	-	846 m²
Bd Georges De Boisgelin	2 ventes	980 €/m²	-	482 m²
Imp De La Cote Rouge	2 ventes	500 €/m²	-	904 m²
La Blanchisserie	2 ventes	-	-	7 904 m²
Le Moulin De L Orme	2 ventes	-	-	890 m²
Rue Chantereine	2 ventes	-	2 080 €/m²	73 m²
Rue De La Croix Maitre Renault	2 ventes	1 554 €/m²	12 777 €/m²	102 m²
Rue Des Champs	2 ventes	-	-	1 685 m²
Rue Du Pont Aux Chevres	2 ventes	1 730 €/m²	-	101 m²
Saint-Aubin	2 ventes	-	-	924 m²
Saint-Leonard	2 ventes	-	-	1 015 m²
Imp Saint Nicolas	1 vente	1 638 €/m²	-	426 m²
La Croix Maitre Renault	1 vente	-	-	762 m²
La Fosse Biot	1 vente	-	-	4 727 m²
La Futelaye	1 vente	-	-	54 388 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-le-Roger

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont-le-Roger. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km