Que signifient les données DVF pour Fleury-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-la-Forêt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-la-Forêt, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fleury-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-la-Forêt au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-la-Forêt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fleury-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27245 292 habitants 37 hab./km²

↓ -33.60%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-la-Forêt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury-la-Forêt.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

1 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleury-la-Forêt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 586 €/m² 5 ventes	↓ -33.60%	-	-	-	-
2024	2 389 €/m² 6 ventes	↑ +20.00%	-	-	-	-
2023	1 990 €/m² 5 ventes	↑ +27.60%	-	-	-	-
2022	1 559 €/m² 7 ventes	↑ +12.10%	-	-	-	-
2021	1 391 €/m² 7 ventes	↓ -30.20%	-	-	-	-
2020	1 994 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleury-la-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 994 €/m² à 1 586 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fleury-la-Forêt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleury-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	3	8%
B	0	0%	17	42%
C	4	10%	7	18%
D	14	35%	2	5%
E	9	22%	5	12%
F	2	5%	3	8%
G	9	22%	3	8%

Risques naturels à Fleury-la-Forêt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2024 - 30/07/2024	22/09/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

17 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

2 Rte De La Feuillie

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

11 Rue Gavois

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 176 650 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

11 Rue Gavois

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 176 650 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

11 Pl De L Eglise

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

12 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 143 m²
Prix: 397 675 €
Prix/m²: 2 781 €/m²

12 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 143 m²
Prix: 397 675 €
Prix/m²: 2 781 €/m²

1 Rte De Lyons La Foret

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

111 Fremont

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 59 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

23 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

23 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

23 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

23 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

5 Che Des Patures

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

1 Rte Des Fremonts

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 219 200 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

1 Rte Des Fremonts

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 219 200 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

4 Rte Des Anglees

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rte Des Anglees

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

22 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Hameaux	29/04/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
17 Rte Des Hameaux	29/04/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
2 Rte De La Feuillie	04/03/2025	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
11 Rue Gavois	14/02/2025	Maison	77 m²	176 650 €	2 294 €/m²
11 Rue Gavois	14/02/2025	Maison	77 m²	176 650 €	2 294 €/m²
11 Pl De L Eglise	13/02/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
12 Rte Des Hameaux	15/10/2024	Maison	143 m²	397 675 €	2 781 €/m²
12 Rte Des Hameaux	15/10/2024	Maison	143 m²	397 675 €	2 781 €/m²
1 Rte De Lyons La Foret	04/10/2024	Maison	94 m²	264 000 €	2 809 €/m²
111 Fremont	12/07/2024	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
5 Che Des Patures	07/06/2024	Maison	75 m²	148 000 €	1 973 €/m²
1 Rte Des Fremonts	13/02/2024	Maison	84 m²	219 200 €	2 610 €/m²
1 Rte Des Fremonts	13/02/2024	Maison	84 m²	219 200 €	2 610 €/m²
4 Rte Des Anglees	13/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
4 Rte Des Anglees	13/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
22 Rte Des Hameaux	04/12/2023	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Plaine De La Boulaye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 315 m²

Rte De La Feuillie

2 ventes

Prix m² maison: 2 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 982 m²

Rte Des Hameaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 826 m²

Rue Gavois

2 ventes

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

La Boulaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

La Cavee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 450 m²

Le Routoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 280 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De La Boulaye	2 ventes	-	-	65 315 m²
Rte De La Feuillie	2 ventes	2 444 €/m²	-	982 m²
Rte Des Hameaux	2 ventes	1 825 €/m²	-	3 826 m²
Rue Gavois	2 ventes	2 294 €/m²	-	565 m²
La Boulaye	1 vente	-	-	1 050 m²
La Cavee	1 vente	-	-	47 450 m²
Le Routoir	1 vente	-	-	4 280 m²
Pl De L Eglise	1 vente	1 041 €/m²	-	211 m²

Prix de l'immobilier autour de Fleury-la-Forêt

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fleury-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km