Prix immobilier et DVF pour Fleury-la-Forêt
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fleury-la-Forêt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury-la-Forêt.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 33,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%1 872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 872 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 986 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 986 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleury-la-Forêt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 872 €/m² 2 ventes | ↑ +18.10% | - | - | 1 986 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 1 586 €/m² 5 ventes | ↓ -33.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 389 €/m² 6 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 990 €/m² 5 ventes | ↑ +27.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 559 €/m² 7 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 339 €/m² 4 ventes | ↓ -32.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 994 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleury-la-Forêt entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 994 €/m² à 1 872 €/m², soit une variation de -6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 986 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fleury-la-Forêt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleury-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 5% | 3 | 8% |
| B | 0 | 0% | 17 | 42% |
| C | 4 | 10% | 7 | 18% |
| D | 14 | 35% | 2 | 5% |
| E | 9 | 22% | 5 | 12% |
| F | 2 | 5% | 3 | 8% |
| G | 9 | 22% | 3 | 8% |
Risques naturels à Fleury-la-Forêt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2024 - 30/07/2024 | 22/09/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rue Gavois
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
4 Rue Gavois
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
7 Rte Des Anglees
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 217 900 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
7 Rte Des Anglees
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 217 900 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
4 Rte De La Foret
Local commercial- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
4 Rte De La Foret
Local commercial- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
17 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
17 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
2 Rte De La Feuillie
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
11 Rue Gavois
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 176 650 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
11 Rue Gavois
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 176 650 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
11 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
12 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 397 675 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
12 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 397 675 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
1 Rte De Lyons La Foret
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
111 Fremont
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
23 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Gavois | 29/04/2026 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 4 Rue Gavois | 29/04/2026 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 7 Rte Des Anglees | 26/03/2026 | Maison | 121 m² | 217 900 € | 1 801 €/m² |
| 7 Rte Des Anglees | 26/03/2026 | Maison | 121 m² | 217 900 € | 1 801 €/m² |
| 4 Rte De La Foret | 10/03/2026 | Local commercial | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
| 4 Rte De La Foret | 10/03/2026 | Local commercial | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
| 17 Rte Des Hameaux | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 17 Rte Des Hameaux | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 2 Rte De La Feuillie | 04/03/2025 | Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 11 Rue Gavois | 14/02/2025 | Maison | 77 m² | 176 650 € | 2 294 €/m² |
| 11 Rue Gavois | 14/02/2025 | Maison | 77 m² | 176 650 € | 2 294 €/m² |
| 11 Pl De L Eglise | 13/02/2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 12 Rte Des Hameaux | 15/10/2024 | Maison | 143 m² | 397 675 € | 2 781 €/m² |
| 12 Rte Des Hameaux | 15/10/2024 | Maison | 143 m² | 397 675 € | 2 781 €/m² |
| 1 Rte De Lyons La Foret | 04/10/2024 | Maison | 94 m² | 264 000 € | 2 809 €/m² |
| 111 Fremont | 12/07/2024 | Maison | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 23 Rte Des Hameaux | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 23 Rte Des Hameaux | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 23 Rte Des Hameaux | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 23 Rte Des Hameaux | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Anglees
6 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 814 m²
Au Nord D Ecorcheval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 716 m²
Rte De La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue Gavois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
La Cacheterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
Le Haut Fayel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Anglees | 6 ventes | 1 800 €/m² | - | 2 814 m² |
| Au Nord D Ecorcheval | 2 ventes | - | - | 4 716 m² |
| Rte De La Foret | 2 ventes | - | - | 750 m² |
| Rue Gavois | 2 ventes | 1 944 €/m² | - | 854 m² |
| La Cacheterie | 1 vente | - | - | 1 317 m² |
| Le Haut Fayel | 1 vente | - | - | 66 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fleury-la-Forêt
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fleury-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lilly
1 750 €/m²
Données 2024
Bosquentin
4 009 €/m²
Données 2025
Beauficel-en-Lyons
1 659 €/m²
Données 2026
Lorleau
2 045 €/m²
Données 2026
Bézu-la-Forêt
2 033 €/m²
Données 2025
Morgny
1 382 €/m²
Données 2026
Lyons-la-Forêt
1 472 €/m²
Données 2026
La Neuve-Grange
1 540 €/m²
Données 2026
Bézancourt
Seine-Maritime
1 525 €/m²
Données 2026
La Feuillie
Seine-Maritime
1 388 €/m²
Données 2026
Beauvoir-en-Lyons
Seine-Maritime
1 257 €/m²
Données 2026
Bosc-Hyons
Seine-Maritime
1 700 €/m²
Données 2025
Vrocourt
Oise
2 040 €/m²
Données 2024
Longmesnil
Seine-Maritime
1 333 €/m²
Données 2026
La Bellière
Seine-Maritime
2 262 €/m²
Données 2021
Bouchevilliers
1 634 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fleury-la-Forêt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleury-la-Forêt compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleury-la-Forêt
1 872 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleury-la-Forêt
1 872 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleury-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleury-la-Forêt
6 rues de Fleury-la-Forêt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleury-la-Forêt
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleury-la-Forêt :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleury-la-Forêt
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleury-la-Forêt :
🏠 Maisons
2 ventes
1 872 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 986 €/m²
Prix moyen/m²