Que signifient les données DVF pour Claville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Claville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Claville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Claville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Claville, le prix moyen est de 2 160 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Claville n'apparaissent pas ?

Une rue de Claville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Claville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Claville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Claville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Claville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Claville au prix de 2 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Claville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Claville entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Claville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Claville, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 160 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Claville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27161 1 078 habitants 60 hab./km²

↑ +17.90%

2 160 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Claville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Claville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Claville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Claville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Claville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

2 160 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Claville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 160 €/m² 11 ventes	↑ +17.90%	-	-	-	-
2024	1 832 €/m² 9 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2023	1 704 €/m² 7 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2022	1 705 €/m² 18 ventes	↓ -19.30%	-	-	-	-
2021	2 113 €/m² 16 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2020	1 831 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Claville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 831 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Claville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Claville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	17	15%
B	7	6%	51	45%
C	43	38%	26	23%
D	44	39%	9	8%
E	15	13%	8	7%
F	3	3%	2	2%

Risques naturels à Claville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997	17/12/1997

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rte De Planterose

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

15 Rte De Planterose

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

5 L Hermitage

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

21 Rue De La Mare En Ville

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 208 200 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

3 Rue De La Perelle

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

5 Rue De L Epinay

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

5 Rue De L Epinay

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

2 Rue Des Buquets

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 143 600 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

6 Che De Branville

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

6 Che De Branville

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

32 Rue Du Bois Fromont

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 77 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

32 Rue Du Bois Fromont

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 77 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

9 Clos De L Hermitage

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 73 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

227 Che Du Luhere

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

227 Che Du Luhere

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

2 Rue St Martin

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

2 Rue St Martin

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

31 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 145 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 638 €/m²

8 Rte De Planterose

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

201 Rue De La Briqueterie

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 126 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte De Planterose	25/06/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
15 Rte De Planterose	25/06/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5 L Hermitage	10/06/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
21 Rue De La Mare En Ville	28/05/2025	Maison	91 m²	208 200 €	2 288 €/m²
3 Rue De La Perelle	15/03/2025	Maison	119 m²	199 000 €	1 672 €/m²
5 Rue De L Epinay	17/12/2024	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
5 Rue De L Epinay	17/12/2024	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
2 Rue Des Buquets	06/12/2024	Maison	94 m²	143 600 €	1 528 €/m²
6 Che De Branville	23/11/2024	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
6 Che De Branville	23/11/2024	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
32 Rue Du Bois Fromont	30/05/2024	Maison	77 m²	123 500 €	1 604 €/m²
32 Rue Du Bois Fromont	30/05/2024	Maison	77 m²	123 500 €	1 604 €/m²
9 Clos De L Hermitage	27/04/2024	Maison	73 m²	183 000 €	2 507 €/m²
227 Che Du Luhere	13/03/2024	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
227 Che Du Luhere	13/03/2024	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
2 Rue St Martin	05/03/2024	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
2 Rue St Martin	05/03/2024	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
31 Rue De La Briqueterie	04/01/2024	Maison	145 m²	92 500 €	638 €/m²
8 Rte De Planterose	02/01/2024	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
201 Rue De La Briqueterie	22/11/2023	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Claville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Foret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

La Fosse Blais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Rte De Planterose

2 ventes

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: 2 134 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Les Houles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 660 m²

Rue De La Mare En Ville

1 vente

Prix m² maison: 2 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Rue De La Perelle

1 vente

Prix m² maison: 1 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foret	2 ventes	-	-	644 m²
La Fosse Blais	2 ventes	-	-	1 330 m²
Rte De Planterose	2 ventes	1 235 €/m²	-	558 m²
L Hermitage	1 vente	2 134 €/m²	-	1 005 m²
Les Houles	1 vente	-	-	3 660 m²
Rue De La Mare En Ville	1 vente	2 287 €/m²	-	1 204 m²
Rue De La Perelle	1 vente	1 672 €/m²	-	169 m²

Prix de l'immobilier autour de Claville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Claville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km