Que signifient les données DVF pour Les Monts d'Aunay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monts d'Aunay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monts d'Aunay compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Monts d'Aunay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monts d'Aunay, le prix moyen est de 1 707 €/m² et le prix médian de 1 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monts d'Aunay n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monts d'Aunay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 58 rues de Les Monts d'Aunay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monts d'Aunay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monts d'Aunay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monts d'Aunay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monts d'Aunay au prix de 1 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monts d'Aunay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monts d'Aunay entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monts d'Aunay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monts d'Aunay, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 701 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 603 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Monts d'Aunay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14027 4 777 habitants 68 hab./km²

↑ +5.20%

1 707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monts d'Aunay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 674 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Monts d'Aunay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monts d'Aunay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monts d'Aunay.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

48 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monts d'Aunay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 701 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 603 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Monts d'Aunay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 701 €/m² 48 ventes	↑ +7.10%	1 603 €/m² 4 ventes	↑ +2.00%	-	-
2024	1 588 €/m² 29 ventes	↓ -4.00%	1 572 €/m² 2 ventes	↑ +15.00%	1 408 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2023	1 654 €/m² 42 ventes	↓ -4.50%	1 366 €/m² 11 ventes	↓ -21.10%	76 €/m² 1 vente	↓ -85.00%
2022	1 732 €/m² 62 ventes	↑ +18.20%	1 732 €/m² 9 ventes	↑ +11.20%	506 €/m² 1 vente	↑ +86.70%
2021	1 465 €/m² 52 ventes	↑ +29.80%	1 557 €/m² 12 ventes	↑ +28.90%	271 €/m² 3 ventes	-
2020	1 129 €/m² 20 ventes	-	1 208 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Monts d'Aunay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 98 € de plus au m² que les appartements (1 701 €/m² contre 1 603 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 129 €/m² à 1 701 €/m², soit une variation de +50.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 208 €/m² à 1 603 €/m², soit une variation de +32.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 271 €/m² à 1 408 €/m², soit une variation de +419.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Monts d'Aunay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Monts d'Aunay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 016 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	104	10%
B	20	2%	208	20%
C	420	41%	347	34%
D	355	35%	230	23%
E	134	13%	74	7%
F	48	5%	37	4%
G	33	3%	16	2%

Risques naturels à Les Monts d'Aunay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	20/04/1989
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Du 12 Juin 1944 - Aunay

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 186 m²
Prix: 139 100 €
Prix/m²: 748 €/m²

16 Rue Du 12 Juin 1944 - Aunay

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 139 100 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

40 Rue De Caen - Aunay Sur Odon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 182 m²
Prix: 238 300 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

40 Rue De Caen - Aunay Sur Odon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 182 m²
Prix: 238 300 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

3 Rte De Lenault Plessis Grimoul

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

3 Rte De La Peugerie Ondefontain

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

2 Che Des Muriers Roucamps

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

21 Rue De Vire - Aunay Sur Odon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²