Que signifient les données DVF pour Coquainvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coquainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coquainvilliers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coquainvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coquainvilliers, le prix moyen est de 2 427 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coquainvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Coquainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coquainvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coquainvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coquainvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coquainvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coquainvilliers au prix de 2 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coquainvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coquainvilliers entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coquainvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coquainvilliers, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 427 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coquainvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14177 849 habitants 71 hab./km²

↑ +22.90%

2 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coquainvilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coquainvilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coquainvilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coquainvilliers.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coquainvilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

2 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coquainvilliers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 427 €/m² 9 ventes	↑ +22.90%	-	-	-	-
2024	1 975 €/m² 14 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2023	1 972 €/m² 10 ventes	↓ -21.00%	-	-	-	-
2022	2 497 €/m² 8 ventes	↑ +11.70%	-	-	-	-
2021	2 235 €/m² 16 ventes	↑ +24.50%	1 583 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 794 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coquainvilliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 844 € de plus au m² que les appartements (2 427 €/m² contre 1 583 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 794 €/m² à 2 427 €/m², soit une variation de +35.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 583 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coquainvilliers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coquainvilliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	9%
B	3	3%	52	52%
C	20	20%	18	18%
D	44	44%	9	9%
E	19	19%	4	4%
F	12	12%	7	7%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Coquainvilliers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2019	05/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000 - 06/05/2000	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	20/04/1989
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

858 Che De Bois Lurette

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 152 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

858 Che De Bois Lurette

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 152 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

5322 Pre Du Village

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 252 405 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

11 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 223 693 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

75 Rte Du Regiment Ecossais

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

75 Rte Du Regiment Ecossais

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

641 Che De L'Epine Pigache

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

641 Che De L'Epine Pigache

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

12 Rue Des Symphorines

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

1053 Rte De Manerbe

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

1053 Rte De Manerbe

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

3458 Rte Du Regiment Ecossais

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

97 Che Argentel

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

18 Rue Des Spirees

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 253 050 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

128 Che D'Ozane

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

128 Che D'Ozane

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

2005 Rte Du Torquesne

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 168 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

2005 Rte Du Torquesne

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 168 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

866 Rte Du Torquesne

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

866 Rte Du Torquesne

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
858 Che De Bois Lurette	17/06/2025	Maison	152 m²	415 000 €	2 730 €/m²
858 Che De Bois Lurette	17/06/2025	Maison	152 m²	415 000 €	2 730 €/m²
5322 Pre Du Village	22/04/2025	Maison	140 m²	252 405 €	1 803 €/m²
11 Rue Des Pommiers	23/01/2025	Maison	89 m²	223 693 €	2 513 €/m²
75 Rte Du Regiment Ecossais	30/12/2024	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
75 Rte Du Regiment Ecossais	30/12/2024	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
641 Che De L'Epine Pigache	14/12/2024	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
641 Che De L'Epine Pigache	14/12/2024	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
12 Rue Des Symphorines	12/11/2024	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
1053 Rte De Manerbe	22/10/2024	Maison	93 m²	158 000 €	1 699 €/m²
1053 Rte De Manerbe	22/10/2024	Maison	93 m²	158 000 €	1 699 €/m²
3458 Rte Du Regiment Ecossais	27/09/2024	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
97 Che Argentel	25/07/2024	Maison	130 m²	262 000 €	2 015 €/m²
18 Rue Des Spirees	05/07/2024	Maison	114 m²	253 050 €	2 220 €/m²
128 Che D'Ozane	27/06/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
128 Che D'Ozane	27/06/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
2005 Rte Du Torquesne	15/05/2024	Maison	168 m²	362 000 €	2 155 €/m²
2005 Rte Du Torquesne	15/05/2024	Maison	168 m²	362 000 €	2 155 €/m²
866 Rte Du Torquesne	07/05/2024	Maison	99 m²	313 000 €	3 162 €/m²
866 Rte Du Torquesne	07/05/2024	Maison	99 m²	313 000 €	3 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coquainvilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Bois Lurette

6 ventes

Prix m² maison: 2 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Les Gossets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Rue Des Pommiers

2 ventes

Prix m² maison: 2 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Pre Du Village

1 vente

Prix m² maison: 1 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Bois Lurette	6 ventes	2 730 €/m²	-	1 256 m²
Les Gossets	2 ventes	-	-	308 m²
Rue Des Pommiers	2 ventes	2 513 €/m²	-	202 m²
Pre Du Village	1 vente	1 802 €/m²	-	735 m²

Prix de l'immobilier autour de Coquainvilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coquainvilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km