Que signifient les données DVF pour Norolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Norolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Norolles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Norolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Norolles, le prix moyen est de 3 330 €/m² et le prix médian de 3 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Norolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Norolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Norolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Norolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Norolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Norolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Norolles au prix de 3 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Norolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Norolles entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Norolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Norolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 330 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Norolles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14466 361 habitants 55 hab./km²

↑ +21.90%

3 330 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Norolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 330 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Norolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Norolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Norolles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Norolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

3 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 330 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Norolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 330 €/m² 2 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2024	2 730 €/m² 6 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2023	2 992 €/m² 3 ventes	↑ +95.90%	-	-	-	-
2022	1 527 €/m² 4 ventes	↓ -62.80%	-	-	-	-
2021	4 100 €/m² 2 ventes	↑ +78.50%	-	-	-	-
2020	2 297 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Norolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 297 €/m² à 3 330 €/m², soit une variation de +44.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Norolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Norolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	7	23%
B	4	13%	10	32%
C	3	10%	6	19%
D	10	32%	2	6%
E	7	23%	5	16%
F	5	16%	1	3%

Risques naturels à Norolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2019	05/08/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5010 L Eglise

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 129 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 062 €/m²

30 Chem La Croix Des Couettes

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

108 All Des Poiriers

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

642 Le Bourg

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 245 500 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

642 Le Bourg

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 245 500 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

190 Chem De L'Eglise

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 131 m²
Prix: 459 800 €
Prix/m²: 3 510 €/m²

233 All Des Pommiers

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 106 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

5134 Le Petis

Local commercial

Date: 23/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 18 143 €/m²

5134 Le Petis

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 205 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 3 098 €/m²

5134 Le Petis

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 205 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 3 098 €/m²

373 Chem La Croix Des Couettes

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 105 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

373 Chem La Croix Des Couettes

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 105 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

5005 L Eglise

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 202 m²
Prix: 790 550 €
Prix/m²: 3 914 €/m²

5005 L Eglise

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 202 m²
Prix: 790 550 €
Prix/m²: 3 914 €/m²

1066 Chem De L'Eglise

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 326 200 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

1066 Chem De L'Eglise

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 326 200 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

1066 Chem De L'Eglise

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 326 200 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

1066 Chem De L'Eglise

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 326 200 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

76 Rte D'Ouilly Le Vicomte

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 138 m²
Prix: 352 380 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

366 Chem Du Bois De La Pleure

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 42 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 16 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 L Eglise	14/03/2025	Maison	129 m²	395 000 €	3 062 €/m²
30 Chem La Croix Des Couettes	23/09/2024	Maison	89 m²	209 500 €	2 354 €/m²
108 All Des Poiriers	22/08/2024	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
642 Le Bourg	09/08/2024	Maison	107 m²	245 500 €	2 294 €/m²
642 Le Bourg	09/08/2024	Maison	107 m²	245 500 €	2 294 €/m²
190 Chem De L'Eglise	21/06/2024	Maison	131 m²	459 800 €	3 510 €/m²
233 All Des Pommiers	20/04/2024	Maison	106 m²	237 000 €	2 236 €/m²
5134 Le Petis	23/02/2024	Local commercial	35 m²	635 000 €	18 143 €/m²
5134 Le Petis	23/02/2024	Maison	205 m²	635 000 €	3 098 €/m²
5134 Le Petis	23/02/2024	Maison	205 m²	635 000 €	3 098 €/m²
373 Chem La Croix Des Couettes	13/02/2024	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
373 Chem La Croix Des Couettes	13/02/2024	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
5005 L Eglise	19/10/2023	Maison	202 m²	790 550 €	3 914 €/m²
5005 L Eglise	19/10/2023	Maison	202 m²	790 550 €	3 914 €/m²
1066 Chem De L'Eglise	29/09/2023	Maison	130 m²	326 200 €	2 509 €/m²
1066 Chem De L'Eglise	29/09/2023	Maison	130 m²	326 200 €	2 509 €/m²
1066 Chem De L'Eglise	29/09/2023	Maison	130 m²	326 200 €	2 509 €/m²
1066 Chem De L'Eglise	29/09/2023	Maison	130 m²	326 200 €	2 509 €/m²
76 Rte D'Ouilly Le Vicomte	07/04/2023	Maison	138 m²	352 380 €	2 553 €/m²
366 Chem Du Bois De La Pleure	13/03/2023	Maison	42 m²	680 000 €	16 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Norolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pt Perrais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 620 m²

Che De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 757 m²

L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 3 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pt Perrais	2 ventes	-	-	7 620 m²
Che De L'Eglise	1 vente	-	-	757 m²
L Eglise	1 vente	3 062 €/m²	-	376 m²

Prix de l'immobilier autour de Norolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Norolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km