6 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cahagnes
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14120
1 405 habitants
56 hab./km²
↑ +18.10%
1 922 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cahagnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 805 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cahagnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cahagnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cahagnes.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cahagnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%1 922 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 805 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cahagnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 922 €/m² 19 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 628 €/m² 12 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 476 €/m² 14 ventes | ↓ -17.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 786 €/m² 18 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 519 €/m² 17 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 638 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cahagnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 638 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cahagnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cahagnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 28 | 16% |
| B | 5 | 3% | 82 | 47% |
| C | 33 | 19% | 29 | 17% |
| D | 58 | 34% | 10 | 6% |
| E | 38 | 22% | 11 | 6% |
| F | 20 | 12% | 10 | 6% |
| G | 15 | 9% | 3 | 2% |
Risques naturels à Cahagnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1999 | 29/11/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
DICRIM disponible (2025)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
199 Voie De La Vallee
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
199 Voie De La Vallee
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
199 Voie De La Vallee
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
1462 Rte Des Vieux Hetres
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
1462 Rte Des Vieux Hetres
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
17 Rte De Villers Bocage
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
17 Rte De Villers Bocage
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
17 Rte De Villers Bocage
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
17 Rte De Villers Bocage
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
15 Imp Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 152 850 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
27 Rte De Sept Vents
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
33 Rte De Sept Vents
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
324 Rte Des Vents
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
324 Rte Des Vents
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
13 Rte De Sept Vents
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
18 Rte D'Aunay Sur Odon
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
352 Che Sans Fin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 148 200 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
352 Che Sans Fin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 148 200 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
3 Imp Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Alouettes | 13/05/2025 | Maison | 74 m² | 174 000 € | 2 351 €/m² |
| 199 Voie De La Vallee | 30/04/2025 | Maison | 127 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² |
| 199 Voie De La Vallee | 30/04/2025 | Maison | 127 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² |
| 199 Voie De La Vallee | 30/04/2025 | Maison | 127 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² |
| 1462 Rte Des Vieux Hetres | 08/04/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 1462 Rte Des Vieux Hetres | 08/04/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 Rte De Villers Bocage | 12/03/2025 | Maison | 260 m² | 464 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 Rte De Villers Bocage | 12/03/2025 | Maison | 260 m² | 464 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 Rte De Villers Bocage | 12/03/2025 | Maison | 260 m² | 464 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 Rte De Villers Bocage | 12/03/2025 | Maison | 260 m² | 464 000 € | 1 785 €/m² |
| 15 Imp Des Rouges Gorges | 11/03/2025 | Maison | 108 m² | 152 850 € | 1 415 €/m² |
| 27 Rte De Sept Vents | 11/03/2025 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 33 Rte De Sept Vents | 27/02/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 324 Rte Des Vents | 27/02/2025 | Maison | 125 m² | 243 500 € | 1 948 €/m² |
| 324 Rte Des Vents | 27/02/2025 | Maison | 125 m² | 243 500 € | 1 948 €/m² |
| 13 Rte De Sept Vents | 14/01/2025 | Maison | 22 m² | 36 000 € | 1 636 €/m² |
| 18 Rte D'Aunay Sur Odon | 31/12/2024 | Maison | 110 m² | 148 000 € | 1 345 €/m² |
| 352 Che Sans Fin | 19/12/2024 | Maison | 71 m² | 148 200 € | 2 087 €/m² |
| 352 Che Sans Fin | 19/12/2024 | Maison | 71 m² | 148 200 € | 2 087 €/m² |
| 3 Imp Des Rouges Gorges | 17/12/2024 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cahagnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Voie De La Vallee
12 ventes- Prix m² maison
- 1 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Rte Des Vents
8 ventes- Prix m² maison
- 1 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Hamars
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 565 m²
Rte De Sept Vents
5 ventes- Prix m² maison
- 1 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rte De Villers Bocage
4 ventes- Prix m² maison
- 1 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Rte Des Vieux Hetres
4 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 844 m²
Imp Des Rouges Gorges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Pont De Craham
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 080 m²
Rue Des Alouettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Voie De La Vallee | 12 ventes | 1 259 €/m² | - | 817 m² |
| Rte Des Vents | 8 ventes | 1 948 €/m² | - | 1 000 m² |
| Hamars | 7 ventes | - | - | 3 565 m² |
| Rte De Sept Vents | 5 ventes | 1 566 €/m² | - | 310 m² |
| Rte De Villers Bocage | 4 ventes | 1 784 €/m² | - | 2 300 m² |
| Rte Des Vieux Hetres | 4 ventes | 4 000 €/m² | - | 8 844 m² |
| Imp Des Rouges Gorges | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 592 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 282 m² |
| Pont De Craham | 1 vente | - | - | 23 080 m² |
| Rue Des Alouettes | 1 vente | 2 351 €/m² | - | 704 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cahagnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cahagnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-du-Fresne
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
1 888 €/m²
Données 2025
14260
183 habitants
2 ventes
Les Loges
Prix moyen/m²
1 247 €/m²
Données 2025
14240
136 habitants
3 ventes
Amayé-sur-Seulles
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 912 €/m²
Données 2025
14310
215 habitants
5 ventes
Val de Drôme
Prix moyen/m²
↑ +66.40%
1 940 €/m²
Données 2025
14240, 14350
899 habitants
13 ventes
Tracy-Bocage
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 176 €/m²
Données 2025
14310
312 habitants
5 ventes
Seulline
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
1 888 €/m²
Données 2025
14260, 14310
1 312 habitants
18 ventes
Maisoncelles-Pelvey
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 825 €/m²
Données 2025
14310
252 habitants
3 ventes
Caumont-sur-Aure
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 452 €/m²
Données 2025
14240
2 431 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
2 466 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
49,0615, -0,7609
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cahagnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cahagnes compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cahagnes
1 922 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cahagnes
1 805 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cahagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cahagnes
10 rues de Cahagnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cahagnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cahagnes :
Prix affiché (1 922 €/m²) :
1 922 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cahagnes
↑ +18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cahagnes :
🏠 Maisons
19 ventes
1 922 €/m²
Prix moyen/m²