Que signifient les données DVF pour Cabourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabourg compte 324 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabourg, le prix moyen est de 5 259 €/m² et le prix médian de 5 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 54 rues de Cabourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabourg au prix de 5 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabourg entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabourg, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 5 022 €/m². 267 ventes d'appartements au prix moyen de 5 303 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 968 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cabourg

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14117 3 725 habitants 692 hab./km²

↓ -3.50%

5 259 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cabourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

324

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cabourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cabourg.

Répartition des ventes par type de bien

330 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

17,3%

80,9%

Maisons

57 ventes · 17,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

267 ventes · 80,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cabourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

5 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (267 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

5 303 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 298 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +79.40%

4 968 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 071 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cabourg

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 022 €/m² 57 ventes	↑ +0.40%	5 303 €/m² 267 ventes	↓ -3.50%	4 968 €/m² 6 ventes	↑ +79.40%
2024	5 003 €/m² 52 ventes	↓ -10.40%	5 493 €/m² 245 ventes	↑ +3.20%	2 769 €/m² 10 ventes	↓ -14.80%
2023	5 586 €/m² 50 ventes	↑ +28.70%	5 325 €/m² 299 ventes	↑ +3.70%	3 248 €/m² 6 ventes	↑ +48.70%
2022	4 342 €/m² 68 ventes	↓ -6.10%	5 136 €/m² 352 ventes	↑ +19.50%	2 185 €/m² 8 ventes	↑ +21.80%
2021	4 624 €/m² 82 ventes	↑ +28.40%	4 299 €/m² 408 ventes	↑ +10.10%	1 794 €/m² 9 ventes	↑ +977.20%
2020	3 601 €/m² 48 ventes	-	3 904 €/m² 195 ventes	-	166 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cabourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 281 € de plus au m² que les maisons (5 303 €/m² contre 5 022 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 601 €/m² à 5 022 €/m², soit une variation de +39.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 904 €/m² à 5 303 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 166 €/m² à 4 968 €/m², soit une variation de +2884.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +79.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cabourg

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cabourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 049 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	219	7%
B	15	0%	1 421	47%
C	760	25%	828	27%
D	1 268	42%	316	10%
E	653	21%	153	5%
F	199	7%	82	3%
G	150	5%	30	1%

Risques naturels à Cabourg

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : DIVES-OUISTREHAM. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	23/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/01/1983 - 01/02/1983	13/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Av De La Divette

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 146 611 €
Prix/m²: 3 491 €/m²

29 Av Michel D'Ornano

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 152 170 €
Prix/m²: 4 909 €/m²

11 Av De La Divette

Appartement

Date: 21/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

6 Av De La Divette

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 109 550 €
Prix/m²: 4 382 €/m²

7 Av De L Hippodrome

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 612 444 €
Prix/m²: 5 104 €/m²

21 Bd Des Belges

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 322 500 €
Prix/m²: 6 582 €/m²

11 Vc Res Le Front De Mer

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 6 167 €/m²

23 Av Du Marechal Foch

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 104 450 €
Prix/m²: 5 497 €/m²

2 Vc Res Cabourg Plage

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 5 609 €/m²

4 Av Michel D'Ornano

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 5 115 €/m²

11 Av De La Divette

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 3 840 €/m²

2 Vc Res La Caravelle

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 233 100 €
Prix/m²: 5 977 €/m²

4 Av Du Marechal Foch

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 21 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 9 286 €/m²

3 Vc Res La Bizontine

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 183 706 €
Prix/m²: 6 124 €/m²

13 Av Des Vikings

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

4 Vc Res Fleur Marine

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 5 547 €/m²

Vc Res Les Marines De Cabourg

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 4 607 €/m²

13 Av De La Divette

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 4 581 €/m²

1 Vc Res Cap Cabourg

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 327 €/m²

2 Vc Res Cabourg Plage

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 5 971 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Av De La Divette	26/06/2025	Appartement	42 m²	146 611 €	3 491 €/m²
29 Av Michel D'Ornano	26/06/2025	Maison	31 m²	152 170 €	4 909 €/m²
11 Av De La Divette	21/06/2025	Appartement	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
6 Av De La Divette	20/06/2025	Appartement	25 m²	109 550 €	4 382 €/m²
7 Av De L Hippodrome	17/06/2025	Maison	120 m²	612 444 €	5 104 €/m²
21 Bd Des Belges	17/06/2025	Appartement	49 m²	322 500 €	6 582 €/m²
11 Vc Res Le Front De Mer	13/06/2025	Appartement	24 m²	148 000 €	6 167 €/m²
23 Av Du Marechal Foch	13/06/2025	Appartement	19 m²	104 450 €	5 497 €/m²
2 Vc Res Cabourg Plage	10/06/2025	Appartement	23 m²	129 000 €	5 609 €/m²
4 Av Michel D'Ornano	06/06/2025	Appartement	26 m²	133 000 €	5 115 €/m²
11 Av De La Divette	05/06/2025	Appartement	25 m²	96 000 €	3 840 €/m²
2 Vc Res La Caravelle	30/05/2025	Appartement	39 m²	233 100 €	5 977 €/m²
4 Av Du Marechal Foch	28/05/2025	Appartement	21 m²	195 000 €	9 286 €/m²
3 Vc Res La Bizontine	28/05/2025	Appartement	30 m²	183 706 €	6 124 €/m²
13 Av Des Vikings	27/05/2025	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
4 Vc Res Fleur Marine	27/05/2025	Appartement	32 m²	177 500 €	5 547 €/m²
Vc Res Les Marines De Cabourg	27/05/2025	Appartement	14 m²	64 500 €	4 607 €/m²
13 Av De La Divette	20/05/2025	Appartement	31 m²	142 000 €	4 581 €/m²
1 Vc Res Cap Cabourg	19/05/2025	Appartement	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
2 Vc Res Cabourg Plage	16/05/2025	Appartement	35 m²	209 000 €	5 971 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cabourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Dunettes

3120 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bd Des Diablotins

61 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 521 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Divette

50 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 050 €/m²
Surface terrain moy.: 5 069 m²

Av Charles De Gaulle

49 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 383 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Pasteur

47 ventes

Prix m² maison: 4 574 €/m²
Prix m² appartement: 6 000 €/m²
Surface terrain moy.: 173 m²

Av Du Marechal Foch

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 847 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Cap Cabourg

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Breche Buhot

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 406 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Des Belges

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 524 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Cabourg Plage

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 550 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Michel D'Ornano

11 ventes

Prix m² maison: 5 544 €/m²
Prix m² appartement: 4 706 €/m²
Surface terrain moy.: 10 278 m²

Rue Du Chemin Vert

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Cdt Touchard

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 204 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Le Clos Mathilde

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 150 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Le Front De Mer

8 ventes

Prix m² maison: 7 250 €/m²
Prix m² appartement: 6 410 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res La Caravelle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 195 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Bavent

6 ventes

Prix m² maison: 7 111 €/m²
Prix m² appartement: 5 972 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L'Aquilon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Vc Res L Horizon Marin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 503 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Hippodrome

5 ventes

Prix m² maison: 5 103 €/m²
Prix m² appartement: 2 812 €/m²
Surface terrain moy.: 522 m²

Av Jean Mermoz

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 353 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Cabourg 2000

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 596 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res La Bizontine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 661 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Paix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 120 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Normandie

4 ventes

Prix m² maison: 4 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Dunettes	3120 ventes	-	-	-
Bd Des Diablotins	61 ventes	-	6 521 €/m²	-
Av De La Divette	50 ventes	-	4 050 €/m²	5 069 m²
Av Charles De Gaulle	49 ventes	-	4 383 €/m²	-
Av Pasteur	47 ventes	4 574 €/m²	6 000 €/m²	173 m²
Av Du Marechal Foch	26 ventes	-	12 847 €/m²	-
Vc Res Cap Cabourg	15 ventes	-	5 351 €/m²	-
Av De La Breche Buhot	13 ventes	-	5 406 €/m²	-
Bd Des Belges	13 ventes	-	6 524 €/m²	-
Vc Res Cabourg Plage	12 ventes	-	5 550 €/m²	-
Av Michel D'Ornano	11 ventes	5 544 €/m²	4 706 €/m²	10 278 m²
Rue Du Chemin Vert	10 ventes	-	-	-
Av Du Cdt Touchard	8 ventes	-	5 204 €/m²	-
Vc Res Le Clos Mathilde	8 ventes	-	5 150 €/m²	-
Vc Res Le Front De Mer	8 ventes	7 250 €/m²	6 410 €/m²	-
Vc Res La Caravelle	7 ventes	-	6 195 €/m²	-
Av De Bavent	6 ventes	7 111 €/m²	5 972 €/m²	-
Av De L'Aquilon	6 ventes	-	-	-
Vc Res L Horizon Marin	6 ventes	-	5 503 €/m²	-
Av De L Hippodrome	5 ventes	5 103 €/m²	2 812 €/m²	522 m²
Av Jean Mermoz	5 ventes	-	15 353 €/m²	-
Vc Res Cabourg 2000	5 ventes	-	2 596 €/m²	-
Vc Res La Bizontine	5 ventes	-	5 661 €/m²	-
Av De La Paix	4 ventes	-	6 120 €/m²	-
Av De Normandie	4 ventes	4 642 €/m²	-	272 m²

Prix de l'immobilier autour de Cabourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cabourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km