Que signifient les données DVF pour Dives-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dives-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dives-sur-Mer compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dives-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dives-sur-Mer, le prix moyen est de 4 141 €/m² et le prix médian de 4 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dives-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Dives-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Dives-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dives-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dives-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dives-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dives-sur-Mer au prix de 4 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dives-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dives-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dives-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dives-sur-Mer, il y a 66 ventes de maisons au prix moyen de 3 839 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 4 552 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dives-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14225 5 122 habitants 812 hab./km²

↑ +0.20%

4 141 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dives-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dives-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dives-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dives-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

97 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,0%

28,9%

Maisons

66 ventes · 68,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 28,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (66 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dives-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

3 839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 014 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

4 552 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 486 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -73.10%

1 988 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dives-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 839 €/m² 66 ventes	↓ -0.40%	4 552 €/m² 28 ventes	↑ +3.30%	1 988 €/m² 3 ventes	↓ -73.10%
2024	3 853 €/m² 53 ventes	↑ +0.50%	4 408 €/m² 37 ventes	↓ -14.80%	7 391 €/m² 3 ventes	↑ +639.30%
2023	3 834 €/m² 64 ventes	↑ +6.00%	5 174 €/m² 36 ventes	↑ +16.40%	1 000 €/m² 6 ventes	↓ -44.10%
2022	3 618 €/m² 79 ventes	↓ -0.40%	4 447 €/m² 51 ventes	↑ +30.20%	1 790 €/m² 10 ventes	↓ -36.30%
2021	3 632 €/m² 78 ventes	↑ +27.30%	3 416 €/m² 44 ventes	↑ +2.50%	2 808 €/m² 6 ventes	↑ +113.90%
2020	2 852 €/m² 38 ventes	-	3 332 €/m² 28 ventes	-	1 312 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dives-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 713 € de plus au m² que les maisons (4 552 €/m² contre 3 839 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 852 €/m² à 3 839 €/m², soit une variation de +34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 332 €/m² à 4 552 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 312 €/m² à 1 988 €/m², soit une variation de +51.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 73.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dives-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dives-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 351 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	167	7%
B	25	1%	543	23%
C	719	31%	608	26%
D	863	37%	537	23%
E	418	18%	306	13%
F	218	9%	162	7%
G	106	5%	28	1%

Risques naturels à Dives-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : DIVES-OUISTREHAM. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	16/01/2001 - 31/07/2001	04/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/11/2000	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Saint Eloi

Maison

Date: 28/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

22 Pl De La Republique

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

18 Rue Georges Landry

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 174 286 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

9 Rue De Bretagne

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 230 500 €
Prix/m²: 2 881 €/m²

31 Rue Du Gal De Gaulle

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 3 739 €/m²

13 All Des Thuyas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

9001 Res Le Manoir

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 216 600 €
Prix/m²: 5 283 €/m²

9001 Vc Res De La Plage 2

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 5 211 €/m²

12 Rue D Hastings

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 3 907 €/m²

13 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 372 924 €
Prix/m²: 4 387 €/m²

9001 Vc Res Goeland 4

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 381 200 €
Prix/m²: 5 776 €/m²

370 Av Des Dunes

Appartement

Date: 26/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 874 900 €
Prix/m²: 8 177 €/m²

89 Rue Du Port

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 7 317 €/m²

89 Rue Du Port

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 345 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

9001 Res Goeland 3

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 421 076 €
Prix/m²: 6 903 €/m²

29 Rue Du Gal De Gaulle

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 203 740 €
Prix/m²: 2 953 €/m²

39 Rue Octave Dodeman

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

15 All De La Ferme St Cloud

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 247 150 €
Prix/m²: 3 128 €/m²

370 Av Des Dunes

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 6 108 €/m²

37 Rue Du Gal De Gaulle

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 244 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Saint Eloi	28/06/2025	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
22 Pl De La Republique	24/06/2025	Appartement	43 m²	126 000 €	2 930 €/m²
18 Rue Georges Landry	20/06/2025	Maison	66 m²	174 286 €	2 641 €/m²
9 Rue De Bretagne	06/06/2025	Maison	80 m²	230 500 €	2 881 €/m²
31 Rue Du Gal De Gaulle	27/05/2025	Appartement	46 m²	172 000 €	3 739 €/m²
13 All Des Thuyas	20/05/2025	Maison	49 m²	84 000 €	1 714 €/m²
9001 Res Le Manoir	13/05/2025	Appartement	41 m²	216 600 €	5 283 €/m²
9001 Vc Res De La Plage 2	13/05/2025	Maison	76 m²	396 000 €	5 211 €/m²
12 Rue D Hastings	30/04/2025	Maison	54 m²	211 000 €	3 907 €/m²
13 Rue De L Hotel De Ville	30/04/2025	Maison	85 m²	372 924 €	4 387 €/m²
9001 Vc Res Goeland 4	30/04/2025	Maison	66 m²	381 200 €	5 776 €/m²
370 Av Des Dunes	26/04/2025	Appartement	107 m²	874 900 €	8 177 €/m²
89 Rue Du Port	25/04/2025	Maison	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²
89 Rue Du Port	25/04/2025	Local commercial	345 m²	300 000 €	870 €/m²
9001 Res Goeland 3	24/04/2025	Maison	61 m²	421 076 €	6 903 €/m²
29 Rue Du Gal De Gaulle	22/04/2025	Maison	69 m²	203 740 €	2 953 €/m²
39 Rue Octave Dodeman	18/04/2025	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
15 All De La Ferme St Cloud	17/04/2025	Maison	79 m²	247 150 €	3 128 €/m²
370 Av Des Dunes	17/04/2025	Appartement	74 m²	452 000 €	6 108 €/m²
37 Rue Du Gal De Gaulle	15/04/2025	Local commercial	244 m²	286 000 €	1 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dives-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Gal De Gaulle

38 ventes

Prix m² maison: 2 952 €/m²
Prix m² appartement: 3 739 €/m²
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Des Freres Bisson

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 313 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Port

7 ventes

Prix m² maison: 4 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Av Bethmont

5 ventes

Prix m² maison: 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Rue D Hastings

5 ventes

Prix m² maison: 3 907 €/m²
Prix m² appartement: 2 576 €/m²
Surface terrain moy.: 173 m²

Rue De Normandie

5 ventes

Prix m² maison: 3 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Av Des Dunes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 142 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Du Marche Aux Chevaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 150 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Jules Ferry

3 ventes

Prix m² maison: 2 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Res Goeland 3

3 ventes

Prix m² maison: 6 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Eloi

3 ventes

Prix m² maison: 2 976 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Vc Res De La Plage 1

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 187 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res De La Plage 2

3 ventes

Prix m² maison: 6 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Le Manoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 282 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Daniele Casanova

2 ventes

Prix m² maison: 5 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Vc Res Goeland 4

2 ventes

Prix m² maison: 5 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Vc Res La Presqu Ile

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 190 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Les Marines 1

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 071 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Quai Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 028 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Ferme St Cloud

1 vente

Prix m² maison: 3 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

All Des Thuyas

1 vente

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res De La Plage 4

1 vente

Prix m² maison: 5 634 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Bretagne

1 vente

Prix m² maison: 2 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Rue De L Hotel De Ville

1 vente

Prix m² maison: 4 387 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gal De Gaulle	38 ventes	2 952 €/m²	3 739 €/m²	120 m²
Rue Des Freres Bisson	10 ventes	-	-	-
Pl De La Republique	7 ventes	-	2 313 €/m²	-
Rue Du Port	7 ventes	4 490 €/m²	-	281 m²
Av Bethmont	5 ventes	200 €/m²	-	552 m²
Rue D Hastings	5 ventes	3 907 €/m²	2 576 €/m²	173 m²
Rue De Normandie	5 ventes	3 142 €/m²	-	248 m²
Av Des Dunes	4 ventes	-	7 142 €/m²	-
Pl Du Marche Aux Chevaux	3 ventes	-	5 150 €/m²	-
Pl Jules Ferry	3 ventes	2 971 €/m²	-	816 m²
Res Goeland 3	3 ventes	6 902 €/m²	-	-
Rue Saint Eloi	3 ventes	2 976 €/m²	-	228 m²
Vc Res De La Plage 1	3 ventes	-	7 187 €/m²	-
Vc Res De La Plage 2	3 ventes	6 541 €/m²	-	-
Res Le Manoir	2 ventes	-	5 282 €/m²	-
Rue Daniele Casanova	2 ventes	5 373 €/m²	-	650 m²
Vc Res Goeland 4	2 ventes	5 775 €/m²	-	-
Vc Res La Presqu Ile	2 ventes	-	7 190 €/m²	-
Vc Res Les Marines 1	2 ventes	-	5 071 €/m²	-
Vc Res Quai Sud	2 ventes	-	5 028 €/m²	-
All De La Ferme St Cloud	1 vente	3 128 €/m²	-	304 m²
All Des Thuyas	1 vente	1 714 €/m²	-	-
Res De La Plage 4	1 vente	5 634 €/m²	-	-
Rue De Bretagne	1 vente	2 881 €/m²	-	217 m²
Rue De L Hotel De Ville	1 vente	4 387 €/m²	-	378 m²

Prix de l'immobilier autour de Dives-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dives-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km