Prix immobilier et DVF pour Louan-Villegruis-Fontaine
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louan-Villegruis-Fontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Louan-Villegruis-Fontaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louan-Villegruis-Fontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louan-Villegruis-Fontaine.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louan-Villegruis-Fontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.60%1 467 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 718 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Louan-Villegruis-Fontaine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 467 €/m² 4 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 759 €/m² 7 ventes | ↑ +22.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 440 €/m² 4 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 551 €/m² 7 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 613 €/m² 6 ventes | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 571 €/m² 6 ventes | ↑ +35.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 156 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Louan-Villegruis-Fontaine entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 156 €/m² à 1 467 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Louan-Villegruis-Fontaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Louan-Villegruis-Fontaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 15% |
| B | 0 | 0% | 15 | 28% |
| C | 14 | 26% | 13 | 24% |
| D | 13 | 24% | 5 | 9% |
| E | 8 | 15% | 4 | 7% |
| F | 7 | 13% | 3 | 6% |
| G | 11 | 20% | 6 | 11% |
Risques naturels à Louan-Villegruis-Fontaine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/01/2001 - 30/06/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 199 €/m²
12 Rue De Montaiguillon
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
4 Rue Du Gue
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
3 Rle Du Pont
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 148 300 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
5265 Bois De Montaiguillon
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
5265 Bois De Montaiguillon
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
5265 Bois De Montaiguillon
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 323 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
5265 Bois De Montaiguillon
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 323 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
1 Rue Sainte Syre
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
1 Rue Sainte Syre
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
1 Rue D'Ecury
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
7 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
12 Rue Du Longuet
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
12 Rue Du Longuet
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Rue De La Pie Cultivee
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 334 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
14 Rue Verte
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
14 Rue Verte
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
9 Rue Des Bles D'Or
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
27 Rue Verte
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
27 Rue Verte
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Chateau | 28/04/2026 | Maison | 123 m² | 147 500 € | 1 199 €/m² |
| 12 Rue De Montaiguillon | 07/04/2026 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 4 Rue Du Gue | 13/03/2026 | Maison | 198 m² | 140 000 € | 707 €/m² |
| 3 Rle Du Pont | 30/01/2026 | Maison | 75 m² | 148 300 € | 1 977 €/m² |
| 5265 Bois De Montaiguillon | 05/06/2025 | Local commercial | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 5265 Bois De Montaiguillon | 05/06/2025 | Local commercial | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 5265 Bois De Montaiguillon | 05/06/2025 | Local commercial | 323 m² | 300 000 € | 929 €/m² |
| 5265 Bois De Montaiguillon | 05/06/2025 | Local commercial | 323 m² | 300 000 € | 929 €/m² |
| 1 Rue Sainte Syre | 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 1 Rue Sainte Syre | 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 1 Rue D'Ecury | 30/01/2025 | Maison | 232 m² | 130 000 € | 560 €/m² |
| 7 Rue Du Chateau | 09/08/2024 | Maison | 135 m² | 217 000 € | 1 607 €/m² |
| 12 Rue Du Longuet | 24/04/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 Rue Du Longuet | 24/04/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Rue De La Pie Cultivee | 07/03/2024 | Maison | 235 m² | 334 000 € | 1 421 €/m² |
| 14 Rue Verte | 16/01/2024 | Maison | 105 m² | 77 000 € | 733 €/m² |
| 14 Rue Verte | 16/01/2024 | Maison | 105 m² | 77 000 € | 733 €/m² |
| 9 Rue Des Bles D'Or | 03/11/2023 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 27 Rue Verte | 05/10/2023 | Maison | 87 m² | 147 500 € | 1 695 €/m² |
| 27 Rue Verte | 05/10/2023 | Maison | 87 m² | 147 500 € | 1 695 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louan-Villegruis-Fontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Louan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Rle Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue Du Gue
2 ventes- Prix m² maison
- 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
La Queue Aux Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Le Taillis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
Piece D Aubry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 110 m²
Rue De Montaiguillon
1 vente- Prix m² maison
- 2 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 1 199 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Louan | 4 ventes | - | - | 517 m² |
| Rle Du Pont | 2 ventes | 1 977 €/m² | - | 496 m² |
| Rue Du Gue | 2 ventes | 707 €/m² | - | 212 m² |
| La Queue Aux Bois | 1 vente | - | - | 618 m² |
| Le Taillis | 1 vente | - | - | 1 970 m² |
| Piece D Aubry | 1 vente | - | - | 114 110 m² |
| Rue De Montaiguillon | 1 vente | 2 236 €/m² | - | 385 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | - | - | 802 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | 1 199 €/m² | - | 535 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Louan-Villegruis-Fontaine
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Louan-Villegruis-Fontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauchery-Saint-Martin
1 513 €/m²
Données 2025
Chalautre-la-Grande
1 767 €/m²
Données 2026
Villiers-Saint-Georges
1 508 €/m²
Données 2026
Léchelle
2 312 €/m²
Données 2026
Montceaux-lès-Provins
1 764 €/m²
Données 2026
Voulton
655 €/m²
Données 2026
Augers-en-Brie
1 442 €/m²
Données 2026
Saint-Brice
1 788 €/m²
Données 2026
Villenauxe-la-Grande
Aube
1 212 €/m²
Données 2026
Nesle-la-Reposte
Marne
1 379 €/m²
Données 2025
Montpothier
Aube
1 369 €/m²
Données 2026
Bouchy-Saint-Genest
Marne
1 461 €/m²
Données 2025
Mondement-Montgivroux
Marne
779 €/m²
Données 2023
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
Marsangis
Marne
791 €/m²
Données 2026
Chantemerle
Marne
1 782 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Louan-Villegruis-Fontaine
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Louan-Villegruis-Fontaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louan-Villegruis-Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Louan-Villegruis-Fontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Louan-Villegruis-Fontaine
1 467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Louan-Villegruis-Fontaine
1 718 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Louan-Villegruis-Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Louan-Villegruis-Fontaine
9 rues de Louan-Villegruis-Fontaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Louan-Villegruis-Fontaine
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Louan-Villegruis-Fontaine :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Louan-Villegruis-Fontaine
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Louan-Villegruis-Fontaine :
🏠 Maisons
4 ventes
1 467 €/m²
Prix moyen/m²