35 Av Des Allies
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 32 946 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Ferté-Gaucher
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77182
4 743 habitants
273 hab./km²
↓ -9.30%
1 595 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferté-Gaucher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 646 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Gaucher
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferté-Gaucher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferté-Gaucher.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
51,2%
39,5%
Maisons
22 ventes · 51,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 39,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 9,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferté-Gaucher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%1 672 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 742 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.90%1 413 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 299 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
904 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 167 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferté-Gaucher
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 672 €/m² 22 ventes | ↓ -6.10% | 1 413 €/m² 17 ventes | ↓ -15.90% | 904 €/m² 4 ventes | - |
| 2024 | 1 780 €/m² 22 ventes | ↓ -16.50% | 1 680 €/m² 11 ventes | ↓ -0.50% | - | - |
| 2023 | 2 132 €/m² 37 ventes | ↑ +6.50% | 1 689 €/m² 34 ventes | ↓ -1.40% | 1 821 €/m² 1 vente | ↓ -15.90% |
| 2022 | 2 002 €/m² 43 ventes | ↑ +11.00% | 1 712 €/m² 24 ventes | ↑ +3.00% | 2 164 €/m² 4 ventes | ↑ +159.70% |
| 2021 | 1 803 €/m² 52 ventes | ↓ -3.80% | 1 662 €/m² 32 ventes | ↓ -1.40% | 833 €/m² 3 ventes | ↑ +4.10% |
| 2020 | 1 874 €/m² 18 ventes | - | 1 685 €/m² 12 ventes | - | 800 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferté-Gaucher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 259 € de plus au m² que les appartements (1 672 €/m² contre 1 413 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 874 €/m² à 1 672 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 685 €/m² à 1 413 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 800 €/m² à 904 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Ferté-Gaucher
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferté-Gaucher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 108 | 9% |
| B | 16 | 1% | 348 | 29% |
| C | 290 | 24% | 227 | 19% |
| D | 378 | 31% | 219 | 18% |
| E | 346 | 29% | 202 | 17% |
| F | 88 | 7% | 89 | 7% |
| G | 86 | 7% | 12 | 1% |
Risques naturels à La Ferté-Gaucher
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 - 01/08/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2024 - 28/02/2024 | 17/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/02/2024 - 26/02/2024 | 15/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 - 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2001 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
401 Av Gerard Petitfrere
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
7 Rue Andre Maginot
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
7 Rue Andre Maginot
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
4 Av De Nancy
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 5 362 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 153 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 2 320 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 354 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 10 390 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 10 133 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 8 127 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 13 239 €/m²
9001 Av Du Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 6 956 €/m²
7 Av De La Maison-Blanche
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 287 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
9001 Glaisieres Ou Bois Clement
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 355 m²
- Prix
- 820 800 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
36 Av Des Allies
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
6060 Le Petit Taillis
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 602 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 332 €/m²
5 Av Du General Leclerc
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 2 500 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
6 Rue De La Petite Vigne
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 284 500 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
6 Rue De La Petite Vigne
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 284 500 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Av Des Allies | 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 32 946 € | 412 €/m² |
| 401 Av Gerard Petitfrere | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 7 Rue Andre Maginot | 27/05/2025 | Maison | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 7 Rue Andre Maginot | 27/05/2025 | Maison | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 4 Av De Nancy | 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 5 362 m² | 820 800 € | 153 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 253 m² | 820 800 € | 3 244 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 2 320 m² | 820 800 € | 354 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 79 m² | 820 800 € | 10 390 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 81 m² | 820 800 € | 10 133 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 101 m² | 820 800 € | 8 127 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 62 m² | 820 800 € | 13 239 €/m² |
| 9001 Av Du Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 118 m² | 820 800 € | 6 956 €/m² |
| 7 Av De La Maison-Blanche | 07/05/2025 | Local commercial | 287 m² | 820 800 € | 2 860 €/m² |
| 9001 Glaisieres Ou Bois Clement | 07/05/2025 | Local commercial | 355 m² | 820 800 € | 2 312 €/m² |
| 36 Av Des Allies | 28/04/2025 | Appartement | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 6060 Le Petit Taillis | 17/04/2025 | Local commercial | 602 m² | 200 000 € | 332 €/m² |
| 5 Av Du General Leclerc | 17/04/2025 | Local commercial | 2 500 m² | 100 000 € | 40 €/m² |
| 6 Rue De La Petite Vigne | 14/04/2025 | Maison | 172 m² | 284 500 € | 1 654 €/m² |
| 6 Rue De La Petite Vigne | 14/04/2025 | Maison | 172 m² | 284 500 € | 1 654 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferté-Gaucher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Glaisieres Ou Bois Clement
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Etats-Unis
7 ventes- Prix m² maison
- 1 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rle Des Grenouilles
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Av Des Allies
5 ventes- Prix m² maison
- 411 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue De La Petite Vigne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Av De Nancy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 296 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Maginot
4 ventes- Prix m² maison
- 2 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue D Orient
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gerard Petitfrere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
La Ferte Gaucher
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Les Pentes De La Bruyere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 641 m²
Rue Des Sapins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 695 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Cochot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Av De La Maison-Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Bois Clement
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 701 m²
La Ravine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 170 m²
Le Petit Taillis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Vignes Du Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Rue De Paris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Oliveaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Glaisieres Ou Bois Clement | 8 ventes | - | - | - |
| Av Des Etats-Unis | 7 ventes | 1 237 €/m² | - | 286 m² |
| Rle Des Grenouilles | 7 ventes | - | - | 118 m² |
| Av Des Allies | 5 ventes | 411 €/m² | 1 740 €/m² | 62 m² |
| Rue De La Petite Vigne | 5 ventes | 1 654 €/m² | - | 858 m² |
| Av De Nancy | 4 ventes | - | 1 296 €/m² | - |
| Rue Andre Maginot | 4 ventes | 2 210 €/m² | - | 502 m² |
| Rue D Orient | 4 ventes | - | 1 068 €/m² | - |
| Av Gerard Petitfrere | 3 ventes | 1 226 €/m² | - | 252 m² |
| La Ferte Gaucher | 3 ventes | - | - | 339 m² |
| Les Pentes De La Bruyere | 3 ventes | - | - | 12 641 m² |
| Rue Des Sapins | 2 ventes | - | 1 695 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Cochot | 2 ventes | 1 398 €/m² | - | 420 m² |
| Av De La Maison-Blanche | 1 vente | - | - | - |
| Av Du Bois Clement | 1 vente | - | - | - |
| Av Du General Leclerc | 1 vente | - | - | 1 701 m² |
| La Ravine | 1 vente | - | - | 8 170 m² |
| Le Petit Taillis | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Les Vignes Du Marais | 1 vente | - | - | 736 m² |
| Rue De Paris | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Oliveaux | 1 vente | - | - | 715 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Ferté-Gaucher
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ferté-Gaucher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jouy-sur-Morin
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 193 €/m²
Données 2025
77320
2 230 habitants
21 ventes
Saint-Martin-des-Champs
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 762 €/m²
Données 2025
77320
661 habitants
6 ventes
Lescherolles
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
1 618 €/m²
Données 2025
77320
464 habitants
5 ventes
Saint-Rémy-de-la-Vanne
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 864 €/m²
Données 2025
77320
985 habitants
10 ventes
Saint-Barthélemy
Prix moyen/m²
↑ +141.90%
1 463 €/m²
Données 2025
77320
335 habitants
6 ventes
Chartronges
Prix moyen/m²
1 494 €/m²
Données 2025
77320
304 habitants
2 ventes
Bellot
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 752 €/m²
Données 2025
77510
777 habitants
6 ventes
La Chapelle-Moutils
Prix moyen/m²
↓ -37.90%
1 311 €/m²
Données 2025
77320
400 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 737 hectares
Densité :
273 hab./km²
Coordonnées :
48,7914, 3,3047
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Ferté-Gaucher
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Gaucher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Ferté-Gaucher compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Ferté-Gaucher
1 595 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Ferté-Gaucher
1 646 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Ferté-Gaucher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Ferté-Gaucher
21 rues de La Ferté-Gaucher ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Ferté-Gaucher
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Ferté-Gaucher :
Prix affiché (1 595 €/m²) :
1 595 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Ferté-Gaucher
↓ -9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Ferté-Gaucher :
🏠 Maisons
22 ventes
1 672 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
1 413 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
904 €/m²
Prix moyen/m²