2 Rue Lucien Roos
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 4 397 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chauconin-Neufmontiers
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77335
3 784 habitants
217 hab./km²
↑ +12.20%
3 011 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chauconin-Neufmontiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 965 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chauconin-Neufmontiers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chauconin-Neufmontiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chauconin-Neufmontiers.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,0%
19,0%
Maisons
17 ventes · 81,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 19,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chauconin-Neufmontiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%2 731 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 867 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +47.00%4 110 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 051 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chauconin-Neufmontiers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 731 €/m² 17 ventes | ↑ +2.40% | 4 110 €/m² 4 ventes | ↑ +47.00% | - | - |
| 2024 | 2 666 €/m² 25 ventes | ↓ -9.20% | 2 796 €/m² 2 ventes | ↓ -24.40% | - | - |
| 2023 | 2 935 €/m² 27 ventes | ↓ -11.00% | 3 698 €/m² 3 ventes | ↑ +20.00% | - | - |
| 2022 | 3 296 €/m² 31 ventes | ↑ +2.30% | 3 082 €/m² 6 ventes | ↓ -5.10% | - | - |
| 2021 | 3 222 €/m² 24 ventes | ↑ +12.80% | 3 248 €/m² 4 ventes | ↑ +2.60% | - | - |
| 2020 | 2 857 €/m² 16 ventes | - | 3 164 €/m² 1 vente | - | 536 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chauconin-Neufmontiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 379 € de plus au m² que les maisons (4 110 €/m² contre 2 731 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 857 €/m² à 2 731 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 164 €/m² à 4 110 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +47.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 536 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chauconin-Neufmontiers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chauconin-Neufmontiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 270 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 31 | 11% |
| B | 24 | 9% | 84 | 31% |
| C | 117 | 43% | 110 | 41% |
| D | 63 | 23% | 23 | 9% |
| E | 32 | 12% | 11 | 4% |
| F | 17 | 6% | 9 | 3% |
| G | 8 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Chauconin-Neufmontiers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 14/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2018 | 09/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Lucien Roos
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 4 397 €/m²
11 Rue Du Coteau
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 3 236 €/m²
12 Rue Francois Daru
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 235 €/m²
12 Rue Francois Daru
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
18 Grande Rue
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 2 752 €/m²
23 Rue Desoyer
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 314 €/m²
66 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
1 Rue Georges Frisez
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
48 Rue St Barthelemy
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
5 Rue Lucien Raoult
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 499 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
32 Rue Francois Daru
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 3 126 €/m²
32 Rue Francois Daru
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 297 500 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
1 All Nivose
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
18 Rue De La Chantonne
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
9 All De L Epinette
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
15 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 337 650 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
15 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 337 650 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
7 Rue D Ozieres
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
7 Rue D Ozieres
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Lucien Roos | 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 321 000 € | 4 397 €/m² |
| 2 Rue Lucien Roos | 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 321 000 € | 4 397 €/m² |
| 11 Rue Du Coteau | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 288 000 € | 3 236 €/m² |
| 12 Rue Francois Daru | 07/05/2025 | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 12 Rue Francois Daru | 07/05/2025 | Local commercial | 300 m² | 220 000 € | 733 €/m² |
| 18 Grande Rue | 30/04/2025 | Maison | 121 m² | 333 000 € | 2 752 €/m² |
| 23 Rue Desoyer | 11/04/2025 | Appartement | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 66 Gr Grande Rue | 28/03/2025 | Maison | 83 m² | 238 000 € | 2 867 €/m² |
| 1 Rue Georges Frisez | 29/01/2025 | Local commercial | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 48 Rue St Barthelemy | 30/12/2024 | Maison | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 Rue Lucien Raoult | 18/12/2024 | Maison | 90 m² | 157 499 € | 1 750 €/m² |
| 32 Rue Francois Daru | 04/12/2024 | Maison | 87 m² | 272 000 € | 3 126 €/m² |
| 32 Rue Francois Daru | 20/11/2024 | Maison | 102 m² | 297 500 € | 2 917 €/m² |
| 1 All Nivose | 19/11/2024 | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 €/m² |
| 18 Rue De La Chantonne | 15/11/2024 | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² |
| 9 All De L Epinette | 05/11/2024 | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 €/m² |
| 15 Rue Du Vivier | 18/10/2024 | Maison | 114 m² | 337 650 € | 2 962 €/m² |
| 15 Rue Du Vivier | 18/10/2024 | Maison | 114 m² | 337 650 € | 2 962 €/m² |
| 7 Rue D Ozieres | 10/10/2024 | Maison | 155 m² | 409 000 € | 2 639 €/m² |
| 7 Rue D Ozieres | 10/10/2024 | Maison | 155 m² | 409 000 € | 2 639 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chauconin-Neufmontiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grande Rue
5 ventes- Prix m² maison
- 2 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Rue Francois Daru
5 ventes- Prix m² maison
- 3 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Rue Desoyer
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 313 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Montassis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Lucien Roos
3 ventes- Prix m² maison
- 4 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
L Ormelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 460 m²
Les Pretresses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Du Coteau
1 vente- Prix m² maison
- 3 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rue Georges Frisez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 5 ventes | 2 752 €/m² | - | 131 m² |
| Rue Francois Daru | 5 ventes | 3 235 €/m² | - | 511 m² |
| Rue Desoyer | 4 ventes | - | 4 313 €/m² | - |
| Che De Montassis | 3 ventes | - | - | 63 m² |
| Rue Lucien Roos | 3 ventes | 4 397 €/m² | - | 234 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | 2 867 €/m² | - | 569 m² |
| L Ormelet | 1 vente | - | - | 25 460 m² |
| Les Pretresses | 1 vente | - | - | 159 m² |
| Rue Du Coteau | 1 vente | 3 235 €/m² | - | 333 m² |
| Rue Georges Frisez | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chauconin-Neufmontiers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chauconin-Neufmontiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Penchard
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 732 €/m²
Données 2025
77124
1 373 habitants
11 ventes
Crégy-lès-Meaux
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 880 €/m²
Données 2025
77124
5 446 habitants
48 ventes
Trilbardou
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
2 613 €/m²
Données 2025
77450
700 habitants
12 ventes
Villenoy
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
3 253 €/m²
Données 2025
77124
5 127 habitants
65 ventes
Iverny
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
3 029 €/m²
Données 2025
77165
618 habitants
8 ventes
Villeroy
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
3 581 €/m²
Données 2025
77410
711 habitants
7 ventes
Monthyon
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 443 €/m²
Données 2025
77122
1 756 habitants
25 ventes
Vignely
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
4 034 €/m²
Données 2025
77450
322 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 737 hectares
Densité :
217 hab./km²
Coordonnées :
48,9700, 2,8323
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Chauconin-Neufmontiers
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Chauconin-Neufmontiers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chauconin-Neufmontiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chauconin-Neufmontiers compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chauconin-Neufmontiers
3 011 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chauconin-Neufmontiers
2 965 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chauconin-Neufmontiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chauconin-Neufmontiers
10 rues de Chauconin-Neufmontiers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chauconin-Neufmontiers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chauconin-Neufmontiers :
Prix affiché (3 011 €/m²) :
3 011 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chauconin-Neufmontiers
↑ +12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chauconin-Neufmontiers :
🏠 Maisons
17 ventes
2 731 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
4 110 €/m²
Prix moyen/m²