Prix immobilier et DVF pour Saclas
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saclas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saclas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saclas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saclas.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saclas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%2 294 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 731 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saclas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 294 €/m² 9 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 585 €/m² 16 ventes | ↑ +14.00% | 1 941 €/m² 6 ventes | ↓ -13.30% | - | - |
| 2024 | 2 267 €/m² 17 ventes | ↓ -6.80% | 2 239 €/m² 5 ventes | ↑ +44.30% | 750 €/m² 1 vente | ↑ +14.20% |
| 2023 | 2 433 €/m² 22 ventes | ↓ -6.80% | 1 552 €/m² 7 ventes | ↓ -40.70% | 657 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 612 €/m² 35 ventes | ↓ -3.80% | 2 616 €/m² 6 ventes | ↑ +4.60% | - | - |
| 2021 | 2 715 €/m² 20 ventes | ↑ +17.20% | 2 500 €/m² 5 ventes | ↓ -4.10% | - | - |
| 2020 | 2 317 €/m² 15 ventes | - | 2 607 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saclas entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 353 € de plus au m² que les appartements (2 294 €/m² contre 1 941 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 317 €/m² à 2 294 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 607 €/m² à 1 941 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 657 €/m² à 750 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +14.20%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saclas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saclas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 351 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 92 | 26% |
| B | 13 | 4% | 109 | 31% |
| C | 111 | 32% | 50 | 14% |
| D | 126 | 36% | 60 | 17% |
| E | 57 | 16% | 21 | 6% |
| F | 22 | 6% | 11 | 3% |
| G | 22 | 6% | 8 | 2% |
Risques naturels à Saclas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
5214 La Bretonniere
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 897 €/m²
5214 La Bretonniere
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 897 €/m²
6 Voie Romaine N 1
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 239 770 €
- Prix/m²
- 3 074 €/m²
9 Ham De Grenet
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
5 Rue De Soupplainville
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
8 Che De Grenet
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 289 550 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
11 Rue De Grenet
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
8 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 343 500 €
- Prix/m²
- 3 903 €/m²
2 Rue De Mereville
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
5098 Le Creux De La Borne
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
5098 Le Creux De La Borne
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
1 Rue Rene Croizet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
13 Rue Rene Croizet
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 3 842 €/m²
13 Rue Rene Croizet
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
9 Rue De La Roche Noire
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 900 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
14 Rue Victor Griffuelhes
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 257 650 €
- Prix/m²
- 3 482 €/m²
67 Rue Des Louveries
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 287 360 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
67 Rue Des Louveries
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 287 360 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
15 Rue Joliot-Curie
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 29/05/2026 | Maison | 115 m² | 239 000 € | 2 078 €/m² |
| 5214 La Bretonniere | 26/05/2026 | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² |
| 5214 La Bretonniere | 26/05/2026 | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² |
| 6 Voie Romaine N 1 | 24/04/2026 | Maison | 78 m² | 239 770 € | 3 074 €/m² |
| 9 Ham De Grenet | 07/04/2026 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 5 Rue De Soupplainville | 27/03/2026 | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 862 €/m² |
| 8 Che De Grenet | 13/03/2026 | Maison | 100 m² | 289 550 € | 2 896 €/m² |
| 11 Rue De Grenet | 20/02/2026 | Maison | 86 m² | 134 000 € | 1 558 €/m² |
| 8 Av Jean Jaures | 18/02/2026 | Maison | 88 m² | 343 500 € | 3 903 €/m² |
| 2 Rue De Mereville | 14/01/2026 | Maison | 109 m² | 34 000 € | 312 €/m² |
| 5098 Le Creux De La Borne | 30/05/2025 | Maison | 65 m² | 227 000 € | 3 492 €/m² |
| 5098 Le Creux De La Borne | 30/05/2025 | Maison | 65 m² | 227 000 € | 3 492 €/m² |
| 1 Rue Rene Croizet | 28/04/2025 | Maison | 165 m² | 315 000 € | 1 909 €/m² |
| 13 Rue Rene Croizet | 12/03/2025 | Appartement | 19 m² | 73 000 € | 3 842 €/m² |
| 13 Rue Rene Croizet | 12/03/2025 | Appartement | 30 m² | 73 000 € | 2 433 €/m² |
| 9 Rue De La Roche Noire | 28/02/2025 | Maison | 87 m² | 240 900 € | 2 769 €/m² |
| 14 Rue Victor Griffuelhes | 18/02/2025 | Maison | 74 m² | 257 650 € | 3 482 €/m² |
| 67 Rue Des Louveries | 04/02/2025 | Maison | 97 m² | 287 360 € | 2 962 €/m² |
| 67 Rue Des Louveries | 04/02/2025 | Maison | 97 m² | 287 360 € | 2 962 €/m² |
| 15 Rue Joliot-Curie | 14/12/2024 | Maison | 79 m² | 197 000 € | 2 494 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saclas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ham De Gravier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
La Bretonniere
3 ventes- Prix m² maison
- 3 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Les Pres Des Crosnes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Rue De Grenet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Marainval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 2 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Av Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- 3 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Che De Grenet
1 vente- Prix m² maison
- 2 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Ham De Grenet
1 vente- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Guymont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 797 m²
La Val
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 505 m²
Le Creux De La Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Les Pres Du Gd Tribouillar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 380 m²
Rue De Jubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Rue De Mereville
1 vente- Prix m² maison
- 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
Rue De Soupplainville
1 vente- Prix m² maison
- 2 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Voie Romaine N 1
1 vente- Prix m² maison
- 3 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ham De Gravier | 4 ventes | - | - | 27 m² |
| La Bretonniere | 3 ventes | 3 897 €/m² | - | 469 m² |
| Les Pres Des Crosnes | 3 ventes | - | - | 790 m² |
| Rue De Grenet | 3 ventes | 1 558 €/m² | - | 285 m² |
| Marainval | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 2 078 €/m² | - | 686 m² |
| Av Jean Jaures | 1 vente | 3 903 €/m² | - | 914 m² |
| Che De Grenet | 1 vente | 2 895 €/m² | - | 819 m² |
| Ham De Grenet | 1 vente | 2 045 €/m² | - | - |
| La Guymont | 1 vente | - | - | 4 797 m² |
| La Val | 1 vente | - | - | 1 505 m² |
| Le Creux De La Borne | 1 vente | - | - | 97 m² |
| Les Pres Du Gd Tribouillar | 1 vente | - | - | 5 380 m² |
| Rue De Jubert | 1 vente | - | - | 666 m² |
| Rue De Mereville | 1 vente | 311 €/m² | - | 795 m² |
| Rue De Soupplainville | 1 vente | 2 862 €/m² | - | 1 080 m² |
| Voie Romaine N 1 | 1 vente | 3 073 €/m² | - | 573 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saclas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saclas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cyr-la-Rivière
2 542 €/m²
Données 2026
Guillerval
1 795 €/m²
Données 2026
Fontaine-la-Rivière
2 278 €/m²
Données 2026
Le Mérévillois
1 983 €/m²
Données 2026
Arrancourt
2 306 €/m²
Données 2025
Boissy-la-Rivière
2 262 €/m²
Données 2025
Monnerville
2 246 €/m²
Données 2026
Ormoy-la-Rivière
2 335 €/m²
Données 2026
Pannecières
Loiret
1 168 €/m²
Données 2025
Rouvres-Saint-Jean
Loiret
2 492 €/m²
Données 2025
Autruy-sur-Juine
Loiret
2 368 €/m²
Données 2026
Sermaises
Loiret
1 621 €/m²
Données 2026
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Ardelu
Eure-et-Loir
1 143 €/m²
Données 2024
Chatignonville
396 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
2 424 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saclas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saclas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saclas compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saclas
2 294 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saclas
2 731 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saclas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saclas
17 rues de Saclas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saclas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saclas :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saclas
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saclas :
🏠 Maisons
9 ventes
2 294 €/m²
Prix moyen/m²