Que signifient les données DVF pour Étinehem-Méricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étinehem-Méricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étinehem-Méricourt compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étinehem-Méricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étinehem-Méricourt, le prix moyen est de 1 239 €/m² et le prix médian de 1 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étinehem-Méricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Étinehem-Méricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Étinehem-Méricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étinehem-Méricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étinehem-Méricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étinehem-Méricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étinehem-Méricourt au prix de 1 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étinehem-Méricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étinehem-Méricourt entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étinehem-Méricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étinehem-Méricourt, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 239 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étinehem-Méricourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80295 589 habitants 32 hab./km²

↑ +3.70%

1 239 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étinehem-Méricourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 261 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étinehem-Méricourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étinehem-Méricourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étinehem-Méricourt.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étinehem-Méricourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 239 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 261 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étinehem-Méricourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 239 €/m² 11 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2024	1 195 €/m² 6 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2023	1 283 €/m² 5 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2022	1 616 €/m² 4 ventes	↑ +39.60%	-	-	-	-
2021	1 158 €/m² 12 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2020	1 554 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étinehem-Méricourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 554 €/m² à 1 239 €/m², soit une variation de -20.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étinehem-Méricourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étinehem-Méricourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	2	6%	8	24%
C	1	3%	9	27%
D	8	24%	4	12%
E	9	27%	3	9%
F	8	24%	4	12%
G	5	15%	3	9%

Risques naturels à Étinehem-Méricourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	22/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue D Harbonnieres

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

14 Che Du Gros Mont

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

4 Rue Du Sac - Mericourt

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 86 667 €
Prix/m²: 598 €/m²

4 Rue Du Sac - Mericourt

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 86 667 €
Prix/m²: 598 €/m²

16 Rue Du Gd Marais - Etinehem

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

23 Rue Ste Anne

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

23 Rue Ste Anne

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

13 Rue Du Sac - Mericourt

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 38 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

2 Che Du Gros Mont

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

4 Che Du Gros Mont

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

5 Che Du Mont Aux Aigles

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

18 Rue Du Gd Marais - Etinehem

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 67 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 597 €/m²

20 Rue De Chipilly

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 114 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

13 Rue Du Sac - Mericourt

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 38 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

21 Rue De Chipilly

Maison

Date: 26/08/2023
Surface: 74 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 324 €/m²

5 Rue Verte

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

5 Rue Verte

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

5 Che Du Mont Aux Aigles

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 69 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

9 Rue Du Moulin - Etinehem

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue D Harbonnieres	28/04/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
2 Gr Grande Rue	28/02/2025	Maison	96 m²	68 000 €	708 €/m²
14 Che Du Gros Mont	19/02/2025	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
4 Rue Du Sac - Mericourt	14/02/2025	Maison	145 m²	86 667 €	598 €/m²
4 Rue Du Sac - Mericourt	14/02/2025	Maison	145 m²	86 667 €	598 €/m²
16 Rue Du Gd Marais - Etinehem	28/01/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
23 Rue Ste Anne	10/09/2024	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
23 Rue Ste Anne	10/09/2024	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
13 Rue Du Sac - Mericourt	06/09/2024	Maison	38 m²	47 000 €	1 237 €/m²
2 Che Du Gros Mont	01/08/2024	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
4 Che Du Gros Mont	30/07/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5 Che Du Mont Aux Aigles	05/07/2024	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
18 Rue Du Gd Marais - Etinehem	15/04/2024	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
20 Rue De Chipilly	08/11/2023	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
13 Rue Du Sac - Mericourt	10/10/2023	Maison	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²
21 Rue De Chipilly	26/08/2023	Maison	74 m²	24 000 €	324 €/m²
5 Rue Verte	31/05/2023	Maison	136 m²	249 000 €	1 831 €/m²
5 Rue Verte	31/05/2023	Maison	136 m²	249 000 €	1 831 €/m²
5 Che Du Mont Aux Aigles	11/01/2023	Maison	69 m²	107 000 €	1 551 €/m²
9 Rue Du Moulin - Etinehem	29/12/2022	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étinehem-Méricourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Sac - Mericourt

8 ventes

Prix m² maison: 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Le Village - Etinehem

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

La Terriere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Les Vignes Saucourt

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 402 m²

Rue D Harbonnieres

4 ventes

Prix m² maison: 465 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Che Du Gros Mont

2 ventes

Prix m² maison: 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Imp Du Sac - Mericourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Les Carrotieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 760 m²

Rue De Bray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Rue Du Gd Marais - Etinehem

1 vente

Prix m² maison: 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Sac - Mericourt	8 ventes	598 €/m²	-	596 m²
Le Village - Etinehem	5 ventes	-	-	295 m²
La Terriere	4 ventes	-	-	705 m²
Les Vignes Saucourt	4 ventes	-	-	5 402 m²
Rue D Harbonnieres	4 ventes	465 €/m²	-	648 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	708 €/m²	-	494 m²
Che Du Gros Mont	2 ventes	970 €/m²	-	394 m²
Imp Du Sac - Mericourt	1 vente	-	-	30 m²
Les Carrotieres	1 vente	-	-	70 760 m²
Rue De Bray	1 vente	-	-	266 m²
Rue Du Gd Marais - Etinehem	1 vente	842 €/m²	-	304 m²

Prix de l'immobilier autour de Étinehem-Méricourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étinehem-Méricourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km