3 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 172 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bray-sur-Somme
Données actualisées du marché immobilier
Somme (80)
80136
1 184 habitants
69 hab./km²
↓ -17.60%
1 172 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bray-sur-Somme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 216 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bray-sur-Somme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bray-sur-Somme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bray-sur-Somme.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bray-sur-Somme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.60%1 172 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 216 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -92.20%100 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
100 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bray-sur-Somme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 172 €/m² 19 ventes | ↓ -17.60% | - | - | 100 €/m² 1 vente | ↓ -92.20% |
| 2024 | 1 423 €/m² 9 ventes | ↑ +16.80% | - | - | 1 290 €/m² 1 vente | ↑ +4.30% |
| 2023 | 1 218 €/m² 15 ventes | ↓ -17.10% | - | - | 1 237 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 470 €/m² 16 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 411 €/m² 16 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 463 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bray-sur-Somme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 463 €/m² à 1 172 €/m², soit une variation de -19.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 237 €/m² à 100 €/m², soit une variation de -91.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 92.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bray-sur-Somme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bray-sur-Somme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 11% |
| B | 3 | 2% | 56 | 36% |
| C | 26 | 17% | 21 | 13% |
| D | 57 | 36% | 26 | 17% |
| E | 34 | 22% | 13 | 8% |
| F | 16 | 10% | 12 | 8% |
| G | 21 | 13% | 11 | 7% |
Risques naturels à Bray-sur-Somme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2024 - 22/05/2024 | 05/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 23/07/2013 | 21/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2002 | 02/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 26/03/2001 - 30/09/2001 | 04/07/2002 |
| Inondations Remontée Nappe | 22/03/2001 - 25/04/2001 | 26/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 - 25/04/2001 | 26/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1993 - 18/01/1994 | 27/05/1994 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du Docteur Guillot
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
27 Rue De Bethisy
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 2 285 €
- Prix/m²
- 34 €/m²
1 Av Aristide Briand
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
1 Av Aristide Briand
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 12 500 €/m²
20 Rue Du Chevalier De La Barre
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
21 Rue Gerard Deremarque
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
19 Rue Du Castel
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
10 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 107 €/m²
10 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 594 €/m²
18 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
18 Rue Pasteur
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
10 Av Aristide Briand
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
17 Rue Louise Marais D Arc
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
13 Rue Du Stade
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
7 Av Aristide Briand
Local commercial- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
10 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 13 188 €/m²
10 Pl De La Liberte
Local commercial- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 4 619 €/m²
10 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 41 364 €/m²
10 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 15 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Victor Hugo | 04/06/2025 | Maison | 58 m² | 10 000 € | 172 €/m² |
| 4 Rue Du Docteur Guillot | 15/04/2025 | Maison | 131 m² | 100 000 € | 763 €/m² |
| 27 Rue De Bethisy | 28/03/2025 | Maison | 67 m² | 2 285 € | 34 €/m² |
| 1 Av Aristide Briand | 11/03/2025 | Maison | 127 m² | 150 000 € | 1 181 €/m² |
| 1 Av Aristide Briand | 11/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 150 000 € | 12 500 €/m² |
| 20 Rue Du Chevalier De La Barre | 05/02/2025 | Maison | 100 m² | 186 500 € | 1 865 €/m² |
| 21 Rue Gerard Deremarque | 14/01/2025 | Maison | 178 m² | 200 000 € | 1 124 €/m² |
| 19 Rue Du Castel | 03/01/2025 | Maison | 122 m² | 52 000 € | 426 €/m² |
| 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 19/12/2024 | Maison | 56 m² | 230 000 € | 4 107 €/m² |
| 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 19/12/2024 | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 17/12/2024 | Maison | 64 m² | 43 000 € | 672 €/m² |
| 18 Rue Pasteur | 11/12/2024 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 10 Av Aristide Briand | 22/10/2024 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 Rue Louise Marais D Arc | 20/08/2024 | Maison | 104 m² | 53 000 € | 510 €/m² |
| 13 Rue Du Stade | 18/07/2024 | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 7 Av Aristide Briand | 16/07/2024 | Local commercial | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 10 Pl De La Liberte | 28/06/2024 | Appartement | 69 m² | 910 000 € | 13 188 €/m² |
| 10 Pl De La Liberte | 28/06/2024 | Local commercial | 197 m² | 910 000 € | 4 619 €/m² |
| 10 Pl De La Liberte | 28/06/2024 | Appartement | 22 m² | 910 000 € | 41 364 €/m² |
| 10 Pl De La Liberte | 28/06/2024 | Appartement | 60 m² | 910 000 € | 15 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bray-sur-Somme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gerard Deremarque
5 ventes- Prix m² maison
- 1 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 908 m²
Av Aristide Briand
4 ventes- Prix m² maison
- 1 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Rue De Bethisy
2 ventes- Prix m² maison
- 34 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Du Castel
2 ventes- Prix m² maison
- 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 593 m²
Rue Victor Hugo
2 ventes- Prix m² maison
- 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Bray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Rue Du Chevalier De La Barre
1 vente- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Du Docteur Guillot
1 vente- Prix m² maison
- 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gerard Deremarque | 5 ventes | 1 123 €/m² | - | 908 m² |
| Av Aristide Briand | 4 ventes | 1 181 €/m² | - | 567 m² |
| Rue De Bethisy | 2 ventes | 34 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Du Castel | 2 ventes | 426 €/m² | - | 1 593 m² |
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 172 €/m² | - | 140 m² |
| Bray | 1 vente | - | - | 629 m² |
| Rue Du Chevalier De La Barre | 1 vente | 1 865 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Du Docteur Guillot | 1 vente | 763 €/m² | - | 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bray-sur-Somme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bray-sur-Somme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Neuville-lès-Bray
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 588 €/m²
Données 2025
80340
263 habitants
3 ventes
Étinehem-Méricourt
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 239 €/m²
Données 2025
80340
589 habitants
11 ventes
Suzanne
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 375 €/m²
Données 2025
80340
190 habitants
3 ventes
Cappy
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 260 €/m²
Données 2025
80340
546 habitants
3 ventes
Méaulte
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 476 €/m²
Données 2025
80300
1 285 habitants
18 ventes
Chuignolles
Prix moyen/m²
1 438 €/m²
Données 2025
80340
147 habitants
4 ventes
Morlancourt
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 183 €/m²
Données 2025
80300
382 habitants
5 ventes
Éclusier-Vaux
Prix moyen/m²
↓ -71.60%
333 €/m²
Données 2025
80340
85 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Somme (80)
Surface :
1 696 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
49,9479, 2,7184
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bray-sur-Somme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bray-sur-Somme compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bray-sur-Somme
1 172 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bray-sur-Somme
1 216 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bray-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bray-sur-Somme
8 rues de Bray-sur-Somme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bray-sur-Somme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bray-sur-Somme :
Prix affiché (1 172 €/m²) :
1 172 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bray-sur-Somme
↓ -17.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bray-sur-Somme :
🏠 Maisons
19 ventes
1 172 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
100 €/m²
Prix moyen/m²