Que signifient les données DVF pour Proyart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Proyart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Proyart compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Proyart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Proyart, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Proyart n'apparaissent pas ?

Une rue de Proyart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Proyart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Proyart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Proyart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Proyart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Proyart au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Proyart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Proyart entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Proyart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Proyart, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Proyart

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80644 761 habitants 77 hab./km²

↓ -29.70%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Proyart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Proyart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Proyart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Proyart.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Proyart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Proyart

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 054 €/m² 5 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2024	1 499 €/m² 7 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2023	1 638 €/m² 10 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2022	1 427 €/m² 11 ventes	↑ +27.30%	-	-	556 €/m² 1 vente	-
2021	1 121 €/m² 9 ventes	↑ +27.20%	-	-	-	-
2020	881 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Proyart entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 881 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 556 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Proyart

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Proyart. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	11	15%
B	3	4%	29	39%
C	13	18%	7	9%
D	24	32%	7	9%
E	17	23%	7	9%
F	8	11%	6	8%
G	8	11%	7	9%

Risques naturels à Proyart

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2009	10/05/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/1992	16/08/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Monument

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 37 m²
Prix: 174 785 €
Prix/m²: 4 724 €/m²

6 Rue Du Monument

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 174 785 €
Prix/m²: 1 248 €/m²

46 Rue De Framerville

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 797 €/m²

7 Le Bois La Haut

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 20 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

65 Rue De Framerville

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 188 300 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

59 Rue De Framerville

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

43 Rue De Framerville

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

27 Rue De Framerville

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 59 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

27 Rue De Framerville

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

8 Rue De La Gare

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 79 m²
Prix: 155 250 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

44 Rue Du Monument

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 76 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

27 Le Bois La Haut

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 48 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

36 Rue Du Monument

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

20 Rue De Framerville

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

3 Rue Du Dessus Du Tordoir

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 151 429 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

5146 Rue De Peronne

Local commercial

Date: 04/07/2023
Surface: -
Prix: 193 500 €
Prix/m²: -

4 Rue De La Terriere

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 48 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

5 Rue Du Dessus Du Tordoir

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 151 700 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

3 Rue De La Terriere

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

53 Rue De Framerville

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Monument	20/01/2025	Maison	37 m²	174 785 €	4 724 €/m²
6 Rue Du Monument	20/01/2025	Maison	140 m²	174 785 €	1 248 €/m²
46 Rue De Framerville	10/12/2024	Maison	111 m²	88 500 €	797 €/m²
7 Le Bois La Haut	14/11/2024	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
65 Rue De Framerville	16/09/2024	Maison	86 m²	188 300 €	2 190 €/m²
59 Rue De Framerville	19/08/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
43 Rue De Framerville	27/03/2024	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
27 Rue De Framerville	22/02/2024	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
27 Rue De Framerville	22/02/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
8 Rue De La Gare	15/02/2024	Maison	79 m²	155 250 €	1 965 €/m²
44 Rue Du Monument	04/01/2024	Maison	76 m²	155 500 €	2 046 €/m²
27 Le Bois La Haut	02/11/2023	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
36 Rue Du Monument	27/10/2023	Maison	98 m²	138 000 €	1 408 €/m²
20 Rue De Framerville	09/08/2023	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
3 Rue Du Dessus Du Tordoir	28/07/2023	Maison	90 m²	151 429 €	1 683 €/m²
5146 Rue De Peronne	04/07/2023	Local commercial	-	193 500 €	-
4 Rue De La Terriere	27/06/2023	Maison	48 m²	38 000 €	792 €/m²
5 Rue Du Dessus Du Tordoir	12/06/2023	Maison	78 m²	151 700 €	1 945 €/m²
3 Rue De La Terriere	21/04/2023	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
53 Rue De Framerville	12/04/2023	Maison	107 m²	131 500 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Proyart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Monument

4 ventes

Prix m² maison: 2 986 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Rue De La Terriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Monument	4 ventes	2 986 €/m²	-	456 m²
Le Village	1 vente	-	-	25 m²
Rue De La Terriere	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Proyart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Proyart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km