Que signifient les données DVF pour Estrébœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrébœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrébœuf compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrébœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrébœuf, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrébœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrébœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Estrébœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrébœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrébœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrébœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrébœuf au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrébœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrébœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrébœuf, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Estrébœuf

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80287 244 habitants 39 hab./km²

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estrébœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrébœuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estrébœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estrébœuf.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estrébœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estrébœuf

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 875 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 711 €/m² 5 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2022	2 308 €/m² 1 vente	↑ +1.00%	-	-	-	-
2021	2 286 €/m² 4 ventes	↑ +9.00%	-	-	-	-
2020	2 096 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estrébœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 096 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Estrébœuf

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estrébœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	10%
B	0	0%	1	10%
C	1	10%	2	20%
E	4	40%	2	20%
F	2	20%	2	20%
G	3	30%	2	20%

Risques naturels à Estrébœuf

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

185 Rte Des Chasse Marees

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 133 m²
Prix: 3 300 000 €
Prix/m²: 24 812 €/m²

185 Rte Des Chasse Marees

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 382 m²
Prix: 3 300 000 €
Prix/m²: 8 639 €/m²

185 Rte Des Chasse Marees

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 3 300 000 €
Prix/m²: 33 673 €/m²

185 Rte Des Chasse Marees

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 33 m²
Prix: 3 300 000 €
Prix/m²: 100 000 €/m²

185 Rte Des Chasse Marees

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 94 000 m²
Prix: 3 300 000 €
Prix/m²: 35 €/m²

94 Pl De La Liberation

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

358 Rue De Pende

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

245 Rue Du Chevalier Gascon

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

9175 Rue Du Chevalier Gascon

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 150 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

9175 Rue Du Chevalier Gascon

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 150 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

221 Rue D'Estraine

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 67 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 776 €/m²

102 Cavee Blanche

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 52 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

215 Rue A Racques

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 120 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

215 Rue A Racques

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 120 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

15 Rte De Gamaches

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 270 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

15 Rte De Gamaches

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 270 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

15 Rte De Gamaches

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 22 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 22 045 €/m²

15 Rte De Gamaches

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 22 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 22 045 €/m²

415 Rte De Gamaches

Maison

Date: 14/01/2021
Surface: 126 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

30 Res Cante Perdrix

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 109 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
185 Rte Des Chasse Marees	29/12/2023	Local commercial	133 m²	3 300 000 €	24 812 €/m²
185 Rte Des Chasse Marees	29/12/2023	Local commercial	382 m²	3 300 000 €	8 639 €/m²
185 Rte Des Chasse Marees	29/12/2023	Local commercial	98 m²	3 300 000 €	33 673 €/m²
185 Rte Des Chasse Marees	29/12/2023	Local commercial	33 m²	3 300 000 €	100 000 €/m²
185 Rte Des Chasse Marees	29/12/2023	Local commercial	94 000 m²	3 300 000 €	35 €/m²
94 Pl De La Liberation	22/12/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
358 Rue De Pende	18/12/2023	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
245 Rue Du Chevalier Gascon	12/09/2023	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
9175 Rue Du Chevalier Gascon	04/08/2023	Maison	150 m²	222 500 €	1 483 €/m²
9175 Rue Du Chevalier Gascon	04/08/2023	Maison	150 m²	222 500 €	1 483 €/m²
221 Rue D'Estraine	01/03/2023	Maison	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
102 Cavee Blanche	21/02/2022	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
215 Rue A Racques	01/07/2021	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
215 Rue A Racques	01/07/2021	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
15 Rte De Gamaches	10/06/2021	Maison	270 m²	485 000 €	1 796 €/m²
15 Rte De Gamaches	10/06/2021	Maison	270 m²	485 000 €	1 796 €/m²
15 Rte De Gamaches	10/06/2021	Maison	22 m²	485 000 €	22 045 €/m²
15 Rte De Gamaches	10/06/2021	Maison	22 m²	485 000 €	22 045 €/m²
415 Rte De Gamaches	14/01/2021	Maison	126 m²	273 000 €	2 167 €/m²
30 Res Cante Perdrix	11/01/2021	Maison	109 m²	295 000 €	2 706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estrébœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Neuville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 806 m²

A La Remise Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Neuville	4 ventes	-	-	1 806 m²
A La Remise Du Moulin	1 vente	-	-	9 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Estrébœuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estrébœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km