Que signifient les données DVF pour Arrest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrest compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arrest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrest, le prix moyen est de 1 311 €/m² et le prix médian de 1 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrest n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arrest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrest au prix de 1 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arrest entre 2024 et 2025 est de -44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrest, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 311 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arrest

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80029 820 habitants 73 hab./km²

↓ -44.60%

1 311 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arrest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 394 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arrest

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arrest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arrest.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arrest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

1 311 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arrest

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 311 €/m² 12 ventes	↓ -44.60%	-	-	-	-
2024	2 366 €/m² 8 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2023	2 253 €/m² 6 ventes	↑ +33.20%	-	-	-	-
2022	1 691 €/m² 9 ventes	↑ +45.20%	-	-	-	-
2021	1 165 €/m² 8 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2020	1 246 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arrest entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 246 €/m² à 1 311 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arrest

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arrest. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	15%
B	4	5%	28	35%
C	14	18%	20	25%
D	23	29%	6	8%
E	14	18%	5	6%
F	6	8%	3	4%
G	18	22%	6	8%

Risques naturels à Arrest

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 31/05/2001	09/10/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	29/12/1994 - 29/05/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/1994 - 28/02/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/1988 - 30/04/1988	05/01/1989
Inondations Remontée Nappe	01/01/1988 - 30/04/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1987 - 26/08/1987	03/11/1987

DICRIM disponible (2003) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

62 Rue De Catigny

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

62 Rue De Catigny

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

14 Pl Augustin Delahaye

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

11 Rue A Cailloux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

3 Rue Du Mont A Cran

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

10 Rue Du Stade

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

10 Rue Du Stade

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

28 Rue A Cailloux

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 570 €/m²

6 Rue A Cailloux

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

32 Rue A Cailloux

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

32 Rue A Cailloux

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

6 Rue De Bas

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

6 Rue De Bas

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

24 Rue Jean-Rene Lelong

Maison

Date: 09/03/2024
Surface: 106 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

8 Rue De Haut

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

7 Rue De Tilloy

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

12 Rue De La Sollette

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 94 m²
Prix: 242 400 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

6 Rue De La Crapaudiere

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 84 m²
Prix: 141 750 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

6 Rue De La Crapaudiere

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 84 m²
Prix: 141 750 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

4 Rue Basse Boulogne

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 108 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue De Catigny	28/04/2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
62 Rue De Catigny	28/04/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
14 Pl Augustin Delahaye	28/04/2025	Maison	71 m²	129 000 €	1 817 €/m²
11 Rue A Cailloux	24/04/2025	Maison	120 m²	107 000 €	892 €/m²
3 Rue Du Mont A Cran	11/03/2025	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
10 Rue Du Stade	10/10/2024	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
10 Rue Du Stade	10/10/2024	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
28 Rue A Cailloux	07/10/2024	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
6 Rue A Cailloux	14/06/2024	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
32 Rue A Cailloux	09/04/2024	Maison	52 m²	153 000 €	2 942 €/m²
32 Rue A Cailloux	09/04/2024	Maison	52 m²	153 000 €	2 942 €/m²
6 Rue De Bas	29/03/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
6 Rue De Bas	29/03/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
24 Rue Jean-Rene Lelong	09/03/2024	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
8 Rue De Haut	16/02/2024	Maison	78 m²	312 000 €	4 000 €/m²
7 Rue De Tilloy	19/01/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
12 Rue De La Sollette	17/10/2023	Maison	94 m²	242 400 €	2 579 €/m²
6 Rue De La Crapaudiere	14/09/2023	Maison	84 m²	141 750 €	1 688 €/m²
6 Rue De La Crapaudiere	14/09/2023	Maison	84 m²	141 750 €	1 688 €/m²
4 Rue Basse Boulogne	16/05/2023	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arrest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue A Cailloux

4 ventes

Prix m² maison: 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 523 m²

Rue Du Mont A Cran

3 ventes

Prix m² maison: 2 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Pl Augustin Delahaye

2 ventes

Prix m² maison: 1 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Rue De Catigny

2 ventes

Prix m² maison: 1 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Courte Cavee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue A Cailloux	4 ventes	891 €/m²	-	523 m²
Rue Du Mont A Cran	3 ventes	2 057 €/m²	-	233 m²
Pl Augustin Delahaye	2 ventes	1 816 €/m²	-	113 m²
Rue De Catigny	2 ventes	1 604 €/m²	-	-
La Courte Cavee	1 vente	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Arrest

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arrest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km