Que signifient les données DVF pour Dreuil-lès-Amiens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dreuil-lès-Amiens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dreuil-lès-Amiens compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dreuil-lès-Amiens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dreuil-lès-Amiens, le prix moyen est de 2 017 €/m² et le prix médian de 2 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dreuil-lès-Amiens n'apparaissent pas ?

Une rue de Dreuil-lès-Amiens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Dreuil-lès-Amiens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dreuil-lès-Amiens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dreuil-lès-Amiens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dreuil-lès-Amiens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dreuil-lès-Amiens au prix de 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dreuil-lès-Amiens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dreuil-lès-Amiens entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dreuil-lès-Amiens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dreuil-lès-Amiens, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 096 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 004 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dreuil-lès-Amiens

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80256 1 576 habitants 491 hab./km²

↑ +8.00%

2 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dreuil-lès-Amiens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 122 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dreuil-lès-Amiens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dreuil-lès-Amiens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dreuil-lès-Amiens.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,0%

36,0%

Maisons

16 ventes · 64,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 36,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dreuil-lès-Amiens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

2 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 125 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 004 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dreuil-lès-Amiens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 096 €/m² 16 ventes	↑ +10.70%	2 004 €/m² 9 ventes	↑ +0.20%	-	-
2024	1 893 €/m² 16 ventes	↑ +4.00%	2 000 €/m² 8 ventes	↓ -12.20%	-	-
2023	1 820 €/m² 15 ventes	↓ -16.30%	2 277 €/m² 6 ventes	↑ +0.90%	-	-
2022	2 173 €/m² 21 ventes	↑ +24.20%	2 258 €/m² 8 ventes	↑ +0.30%	-	-
2021	1 750 €/m² 19 ventes	↓ -21.20%	2 252 €/m² 4 ventes	↑ +7.50%	-	-
2020	2 220 €/m² 13 ventes	-	2 094 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dreuil-lès-Amiens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 92 € de plus au m² que les appartements (2 096 €/m² contre 2 004 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 220 €/m² à 2 096 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 094 €/m² à 2 004 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dreuil-lès-Amiens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dreuil-lès-Amiens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 227 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	33	15%
B	3	1%	39	17%
C	111	49%	79	35%
D	59	26%	41	18%
E	26	11%	17	7%
F	17	7%	13	6%
G	10	4%	5	2%

Risques naturels à Dreuil-lès-Amiens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Amiens. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations Remontée Nappe	19/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1999	19/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/1993	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992 - 29/05/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1983	05/10/1983

DICRIM disponible (2005)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

14 Av Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

31 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

9 Rue Octavie Duchellier

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

34 Rue Jean Mermoz

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 41 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 43 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 28/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

15 Rue Jean Mermoz

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 187 120 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

35 Av Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 226 700 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

8 Rue Jean Mermoz

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 65 348 €
Prix/m²: 710 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 09/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

25 Av Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

13 Av Jules Ferry

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

148 Av Louis Pasteur

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

148 Av Louis Pasteur

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

172 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Av Jules Ferry	24/06/2025	Appartement	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
13 Av Jules Ferry	16/05/2025	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
14 Av Pierre Et Marie Curie	24/04/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
31 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
9 Rue Octavie Duchellier	18/04/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
34 Rue Jean Mermoz	14/03/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
13 Av Jules Ferry	28/02/2025	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
13 Av Jules Ferry	25/02/2025	Appartement	43 m²	90 500 €	2 105 €/m²
13 Av Jules Ferry	28/01/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
15 Rue Jean Mermoz	20/12/2024	Maison	103 m²	187 120 €	1 817 €/m²
35 Av Pierre Et Marie Curie	20/12/2024	Maison	88 m²	226 700 €	2 576 €/m²
13 Av Jules Ferry	20/12/2024	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
8 Rue Jean Mermoz	19/12/2024	Maison	92 m²	65 348 €	710 €/m²
13 Av Jules Ferry	09/12/2024	Appartement	46 m²	97 000 €	2 109 €/m²
13 Av Jules Ferry	05/12/2024	Appartement	43 m²	75 500 €	1 756 €/m²
25 Av Pierre Et Marie Curie	22/11/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
13 Av Jules Ferry	07/11/2024	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
148 Av Louis Pasteur	06/11/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
148 Av Louis Pasteur	06/11/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
172 Rue Jean Jaures	22/10/2024	Maison	138 m²	350 000 €	2 536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dreuil-lès-Amiens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre Du Gard

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 967 m²

Av Jules Ferry

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 075 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pre Du Diable

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 102 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 1 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Av Pierre Et Marie Curie

1 vente

Prix m² maison: 2 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Pre Des Corvees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 903 m²

Rue Jean Mermoz

1 vente

Prix m² maison: 2 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 521 m²

Rue Octavie Duchellier

1 vente

Prix m² maison: 1 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Du Gard	12 ventes	-	-	967 m²
Av Jules Ferry	10 ventes	-	2 075 €/m²	-
Pre Du Diable	2 ventes	-	-	1 102 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 858 €/m²	-	207 m²
Av Pierre Et Marie Curie	1 vente	2 450 €/m²	-	492 m²
Pre Des Corvees	1 vente	-	-	903 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 075 €/m²	-	521 m²
Rue Octavie Duchellier	1 vente	1 521 €/m²	-	289 m²

Prix de l'immobilier autour de Dreuil-lès-Amiens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dreuil-lès-Amiens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km