Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur, le prix moyen est de 1 733 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Sauveur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur au prix de 1 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 733 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80718 1 344 habitants 146 hab./km²

↓ -5.30%

1 733 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 733 €/m² 15 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2024	1 829 €/m² 8 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2023	1 906 €/m² 11 ventes	↓ -8.00%	-	-	1 626 €/m² 1 vente	↑ +5.40%
2022	2 072 €/m² 19 ventes	↑ +0.90%	-	-	1 542 €/m² 9 ventes	-
2021	2 053 €/m² 17 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2020	1 638 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 638 €/m² à 1 733 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 542 €/m² à 1 626 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.40%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	5%
B	2	2%	24	19%
C	19	15%	26	21%
D	63	50%	43	34%
E	24	19%	18	14%
F	11	9%	5	4%
G	7	6%	4	3%

Risques naturels à Saint-Sauveur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	20/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1993 - 18/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992 - 29/05/1992	24/12/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 All Du Vieux Berger

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 555 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

130 Champ L Enguillon

Local commercial

Date: 12/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 234 478 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

764 Rue Maurice Thorez

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 868 €/m²

5050 Rue Maurice Garin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 153 100 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

5050 Rue Maurice Garin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 153 100 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

76 Rue Du 2 Septembre 1944

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

5001 Chemin De Vaux

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 11 000 €/m²

219 Imp Richard

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 51 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

511 Rue Des Violettes

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

764 Rue Maurice Thorez

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 117 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

5095 Champ L Enguillon

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: -
Prix: 597 636 €
Prix/m²: -

Rue Guy Moquet

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 52 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

4 Res Domaine Des Tamaris

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 132 m²
Prix: 300 280 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

159 Rue Jean Catelas

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

152 Rue Jean Catelas

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

222 Rue Maurice Garin

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 74 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

130 Champ L Enguillon

Local commercial

Date: 01/12/2023
Surface: 145 m²
Prix: 234 478 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

Champ L Enguillon

Local commercial

Date: 20/10/2023
Surface: 137 m²
Prix: 222 795 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

Champ L Enguillon

Local commercial

Date: 12/07/2023
Surface: 137 m²
Prix: 222 795 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

213 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Du Vieux Berger	22/04/2025	Local commercial	555 m²	350 000 €	631 €/m²
130 Champ L Enguillon	12/04/2025	Local commercial	145 m²	234 478 €	1 617 €/m²
764 Rue Maurice Thorez	25/03/2025	Maison	95 m²	82 500 €	868 €/m²
5050 Rue Maurice Garin	13/03/2025	Maison	119 m²	153 100 €	1 287 €/m²
5050 Rue Maurice Garin	13/03/2025	Maison	119 m²	153 100 €	1 287 €/m²
76 Rue Du 2 Septembre 1944	11/03/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
5001 Chemin De Vaux	27/11/2024	Local commercial	50 m²	550 000 €	11 000 €/m²
219 Imp Richard	03/09/2024	Maison	51 m²	97 000 €	1 902 €/m²
511 Rue Des Violettes	24/06/2024	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
764 Rue Maurice Thorez	14/06/2024	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
5095 Champ L Enguillon	31/05/2024	Local commercial	-	597 636 €	-
Rue Guy Moquet	29/05/2024	Maison	52 m²	117 500 €	2 260 €/m²
4 Res Domaine Des Tamaris	21/05/2024	Maison	132 m²	300 280 €	2 275 €/m²
159 Rue Jean Catelas	11/03/2024	Maison	72 m²	177 000 €	2 458 €/m²
152 Rue Jean Catelas	04/03/2024	Maison	120 m²	104 000 €	867 €/m²
222 Rue Maurice Garin	05/02/2024	Maison	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
130 Champ L Enguillon	01/12/2023	Local commercial	145 m²	234 478 €	1 617 €/m²
Champ L Enguillon	20/10/2023	Local commercial	137 m²	222 795 €	1 626 €/m²
Champ L Enguillon	12/07/2023	Local commercial	137 m²	222 795 €	1 626 €/m²
213 Rue Roger Salengro	05/07/2023	Maison	83 m²	167 000 €	2 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ L Enguillon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 587 m²

Rue Du 2 Septembre 1944

3 ventes

Prix m² maison: 1 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Maurice Thorez

3 ventes

Prix m² maison: 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Rue Maurice Garin

2 ventes

Prix m² maison: 1 286 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Vallee De Saint Vast

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 336 m²

All Du Vieux Berger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 085 m²

Champ A Trois Coins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 815 m²

Champ Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 238 m²

Vallee Du Chemin De Vaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ L Enguillon	4 ventes	-	-	1 587 m²
Rue Du 2 Septembre 1944	3 ventes	1 573 €/m²	-	32 m²
Rue Maurice Thorez	3 ventes	868 €/m²	-	583 m²
Rue Maurice Garin	2 ventes	1 286 €/m²	-	403 m²
Vallee De Saint Vast	2 ventes	-	-	4 336 m²
All Du Vieux Berger	1 vente	-	-	2 085 m²
Champ A Trois Coins	1 vente	-	-	18 815 m²
Champ Du Moulin	1 vente	-	-	6 238 m²
Vallee Du Chemin De Vaux	1 vente	-	-	5 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km