Que signifient les données DVF pour Verlincthun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlincthun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlincthun compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlincthun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlincthun, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlincthun n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlincthun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Verlincthun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlincthun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlincthun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlincthun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlincthun au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlincthun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlincthun entre 2024 et 2025 est de -56.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlincthun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlincthun, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verlincthun

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62845 516 habitants 72 hab./km²

↓ -56.50%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verlincthun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 287 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlincthun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verlincthun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verlincthun.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verlincthun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.50%

1 287 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 287 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verlincthun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 287 €/m² 3 ventes	↓ -56.50%	-	-	-	-
2024	2 958 €/m² 2 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	2 663 €/m² 3 ventes	↑ +49.90%	-	-	-	-
2022	1 777 €/m² 7 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2021	1 940 €/m² 3 ventes	↓ -9.00%	-	-	107 €/m² 1 vente	-
2020	2 132 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verlincthun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 132 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de -39.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 107 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verlincthun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verlincthun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	14%	9	31%
B	2	7%	12	41%
C	8	28%	4	14%
D	9	31%	2	7%
E	3	10%	1	3%
F	1	3%	1	3%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Verlincthun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2019 - 05/11/2019	12/12/2019
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/01/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rte De Samer

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

19 Rte De Samer

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

46 Che De La Sablonniere

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

46 Che De La Sablonniere

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

54 Che De La Sablonniere

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 257 400 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

72 Rte De Mazinghen

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 163 m²
Prix: 336 974 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

68 Rte De Mazinghen

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 336 974 €
Prix/m²: 4 060 €/m²

Pelincthun

Local commercial

Date: 02/10/2023
Surface: -
Prix: 10 264 €
Prix/m²: -

74 Che De La Sablonniere

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 86 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 3 134 €/m²

74 Che De La Sablonniere

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 86 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 3 134 €/m²

32 Che Du Blanc Pignon

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 336 400 €
Prix/m²: 2 803 €/m²

65 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 105 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

87 Rte De Samer

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 119 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

52 Che Du Blanc Pignon

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 99 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 677 €/m²

52 Che Du Blanc Pignon

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 99 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 677 €/m²

22 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5000 Rte De Pelincthun

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 25 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5000 Rte De Pelincthun

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 25 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

76 Rte De Mazinghen

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 114 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

71 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 161 m²
Prix: 63 500 €
Prix/m²: 394 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte De Samer	14/05/2025	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
19 Rte De Samer	14/05/2025	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
46 Che De La Sablonniere	16/11/2024	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
46 Che De La Sablonniere	16/11/2024	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
54 Che De La Sablonniere	30/08/2024	Maison	105 m²	257 400 €	2 451 €/m²
72 Rte De Mazinghen	14/08/2024	Maison	163 m²	336 974 €	2 067 €/m²
68 Rte De Mazinghen	14/08/2024	Maison	83 m²	336 974 €	4 060 €/m²
Pelincthun	02/10/2023	Local commercial	-	10 264 €	-
74 Che De La Sablonniere	31/08/2023	Maison	86 m²	269 500 €	3 134 €/m²
74 Che De La Sablonniere	31/08/2023	Maison	86 m²	269 500 €	3 134 €/m²
32 Che Du Blanc Pignon	27/06/2023	Maison	120 m²	336 400 €	2 803 €/m²
65 Rue De L'Ecole	05/06/2023	Maison	105 m²	166 000 €	1 581 €/m²
87 Rte De Samer	02/12/2022	Maison	119 m²	290 000 €	2 437 €/m²
52 Che Du Blanc Pignon	21/11/2022	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
52 Che Du Blanc Pignon	21/11/2022	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
22 Rue De L'Ecole	15/11/2022	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
5000 Rte De Pelincthun	31/08/2022	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
5000 Rte De Pelincthun	31/08/2022	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
76 Rte De Mazinghen	29/04/2022	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
71 Rue De L'Ecole	04/03/2022	Maison	161 m²	63 500 €	394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verlincthun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Menty

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Rte De Samer

2 ventes

Prix m² maison: 1 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

La Sablonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Menty	2 ventes	-	-	217 m²
Rte De Samer	2 ventes	1 696 €/m²	-	1 068 m²
La Sablonniere	1 vente	-	-	775 m²

Prix de l'immobilier autour de Verlincthun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verlincthun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km